Según los informes de los principales medios nacionales, ahora parece que China ha superado por completo la emergencia del coronavirus. Como siempre, el sector inmobiliario representa una representación clara del bienestar del país. Y nunca como esta vez, esta oración no podría haber sido más apropiada. Hoy, de hecho, hemos decidido presentarle las principales dinámicas relacionadas con los bienes raíces chinos, después de la crisis del Coronavirus. Así que tratemos de entenderlos a fondo.

¡Las cifras relativas a las ventas de casas registradas en China en las últimas semanas son claras! Una recuperación real después del colapso, que es un buen augurio. De hecho, las ventas, durante esta grave emergencia, habían caído un 99,7%. Estas son las cifras del período desde el primer día en que se declaró el estado pandémico en China, hasta el último día en que se declaró el final de esta triste página de la historia.

Otro elemento que nos hace comprender cuán estrechamente está conectado el sector inmobiliario con la dinámica económica restante de un país dado es el siguiente. La reapertura de las actividades comerciales, inaugurada después de un largo período de restricciones extremas, ha aumentado automáticamente las ventas de bienes raíces.

Al observar los principales treinta mercados chinos, es posible observar cómo, ya en las primeras semanas de marzo, las transacciones inmobiliarias (contratos de compra y venta) registraron un aumento de casi nueve puntos porcentuales, en comparación con el mes anterior.

Aunque la situación sigue siendo positiva, debe compararse con el resto de los mercados competidores. En general, lo que le espera a las diversas naciones, en términos de bienes raíces, no parece dar una esperanza particular. Los economistas del sector predicen una fuerte sacudida. Una alteración real de los balances de mercado difíciles de gestionar.

Por lo tanto, queda por ver si la situación china debe considerarse totalmente positiva o solo parcial. ¿Es esta recuperación solo el resultado de un renacimiento momentáneo después de una crisis profunda, o es realmente digno de mención en comparación con otros Estados?

De hecho, los otros mercados han visto el colapso de los precios, de manera similar a los chinos. Pero el problema para el sector inmobiliario europeo está dado por la falta de interés real de los inversores en acercarse al mercado inmobiliario. Situación diametralmente opuesta por lo tanto, con respecto a la asiática. El problema europeo, y por lo tanto la fortaleza de China, no es tanto la ausencia de buenas oportunidades de inversión. Por el contrario, el problema radica precisamente en la psicología del comprador. En Europa, así como en América, donde la situación de emergencia aún es inicial, invertir en el mercado inmobiliario no parece ser una necesidad primaria.

Sin embargo, en una nación donde el deseo de recuperar un período de estancamiento crítico parece común, es obvio observar una actitud decididamente más proactiva.


¿Cómo evolucionará la situación? Según las principales encuestas estadísticas, ¡la recuperación de China parece tener un camino cuesta abajo por delante!