Suiza: ¿nueva burbuja?
Covid ha puesto todo patas arriba. Bienes raíces también. En algunos países, el equilibrio económico se ha alterado totalmente (y no solo).
Se sabe que en diversas áreas los precios promedio de las propiedades se han derrumbado, para permitir la recirculación de la economía. En otros, sin embargo, se han disparado. En la columna de hoy analizaremos un mercado inmobiliario muy particular.
Se caracteriza por la presencia de numerosas propiedades de lujo y en general, por una economía sólida y fuerte. Hablamos de Suiza. ¿Por qué la mayoría de los medios de comunicación nacionales temen que pueda haber una verdadera burbuja inmobiliaria? Si también tiene curiosidad por saber más, solo tiene que permanecer en esta página y leer las siguientes líneas. ¡La nueva columna de Realigro está a punto de comenzar!
Comencemos analizando los datos que tenemos disponibles. El índice inmobiliario calculado por UBS aumentó en el segundo trimestre del año. Alcanzó + 1,90 puntos. Aunque parezca un incremento mínimo, en realidad el resultado pesa mucho sobre el sector inmobiliario nacional. El peligro ?
Tener demasiadas propiedades disponibles en el mercado pero perder compradores potenciales interesantes.
Pero, ¿cuáles son las principales áreas de riesgo de burbujas? La siguiente clasificación se puede hacer en virtud de los riesgos relacionados con esta crisis.
1. Principales riesgos: definidos como los precios de la vivienda ya no están en consonancia con los ingresos de los hogares y el nivel de los alquileres. Se teme que puedan manifestarse en las regiones de Zurich, Ginebra y Basilea;
2. Riesgos por sobrecalentamiento: tan categorizados que generarían un fuerte aumento de la demanda y también de los precios. Este tipo de riesgo incluiría las áreas mencionadas anteriormente.
3. Riesgos de liquidez: se materializarían cuando se creara una oferta excesiva con respecto a la demanda. Lo que significa una cosa: incapacidad para vender. Esta criticidad abarcaría nueve regiones suizas, cuatro de las cuales en Ticino. La única zona excluida: la Bellinzonese.
Pero hay más. Otro peligro está representado por el mercado de alquiler. De hecho, los contratos de arrendamiento disponibles en el mercado registraron una caída de precios igual al 3,2%. Esto conduciría a la eliminación de gran parte de los compradores potenciales y su transformación en suscriptores de arrendamientos.
¿Cómo evolucionará esta situación? Los datos estadísticos relativos a las próximas previsiones inmobiliarias suizas no son muy tranquilizadores. De hecho, parece que si Suiza continuara en esta línea, realmente se arriesgaría a la tan temida burbuja inmobiliaria. Pero, si además quieres saber más sobre éste y muchos otros temas relacionados con el sector inmobiliario y sobre todo, si ni siquiera quieres perderte las últimas novedades de este sector, solo estad atentos a nuestro portal oficial.
De hecho, todos los días te daremos todas las novedades para compartir contigo cómo el sector inmobiliario internacional está evolucionando día a día. Y usted, ¿era consciente de este gran riesgo que caracteriza a una de las naciones más estables y económicamente más fuertes de toda Europa?
Se sabe que en diversas áreas los precios promedio de las propiedades se han derrumbado, para permitir la recirculación de la economía. En otros, sin embargo, se han disparado. En la columna de hoy analizaremos un mercado inmobiliario muy particular.
Se caracteriza por la presencia de numerosas propiedades de lujo y en general, por una economía sólida y fuerte. Hablamos de Suiza. ¿Por qué la mayoría de los medios de comunicación nacionales temen que pueda haber una verdadera burbuja inmobiliaria? Si también tiene curiosidad por saber más, solo tiene que permanecer en esta página y leer las siguientes líneas. ¡La nueva columna de Realigro está a punto de comenzar!
Comencemos analizando los datos que tenemos disponibles. El índice inmobiliario calculado por UBS aumentó en el segundo trimestre del año. Alcanzó + 1,90 puntos. Aunque parezca un incremento mínimo, en realidad el resultado pesa mucho sobre el sector inmobiliario nacional. El peligro ?
Tener demasiadas propiedades disponibles en el mercado pero perder compradores potenciales interesantes.
Pero, ¿cuáles son las principales áreas de riesgo de burbujas? La siguiente clasificación se puede hacer en virtud de los riesgos relacionados con esta crisis.
1. Principales riesgos: definidos como los precios de la vivienda ya no están en consonancia con los ingresos de los hogares y el nivel de los alquileres. Se teme que puedan manifestarse en las regiones de Zurich, Ginebra y Basilea;
2. Riesgos por sobrecalentamiento: tan categorizados que generarían un fuerte aumento de la demanda y también de los precios. Este tipo de riesgo incluiría las áreas mencionadas anteriormente.
3. Riesgos de liquidez: se materializarían cuando se creara una oferta excesiva con respecto a la demanda. Lo que significa una cosa: incapacidad para vender. Esta criticidad abarcaría nueve regiones suizas, cuatro de las cuales en Ticino. La única zona excluida: la Bellinzonese.
Pero hay más. Otro peligro está representado por el mercado de alquiler. De hecho, los contratos de arrendamiento disponibles en el mercado registraron una caída de precios igual al 3,2%. Esto conduciría a la eliminación de gran parte de los compradores potenciales y su transformación en suscriptores de arrendamientos.
¿Cómo evolucionará esta situación? Los datos estadísticos relativos a las próximas previsiones inmobiliarias suizas no son muy tranquilizadores. De hecho, parece que si Suiza continuara en esta línea, realmente se arriesgaría a la tan temida burbuja inmobiliaria. Pero, si además quieres saber más sobre éste y muchos otros temas relacionados con el sector inmobiliario y sobre todo, si ni siquiera quieres perderte las últimas novedades de este sector, solo estad atentos a nuestro portal oficial.
De hecho, todos los días te daremos todas las novedades para compartir contigo cómo el sector inmobiliario internacional está evolucionando día a día. Y usted, ¿era consciente de este gran riesgo que caracteriza a una de las naciones más estables y económicamente más fuertes de toda Europa?
