La maravillosa ciudad italiana, capital de la moda, también ha sido bautizada por un triste paréntesis experimentado por todo el mundo. El relacionado con el coronavirus. En toda la península, Milán fue la ciudad con el mayor número de casos y muertes. Un drama que se repite en las páginas de noticias internacionales sobre delincuencia. Después del final del encierro italiano, lo que teme la población es principalmente un regreso a esos días dramáticos marcados por las noticias. Pero parece que la recuperación realmente ha llegado. Como en todos los sectores, el sector inmobiliario también sufrió una notable reacción. Por eso, hoy, hemos decidido analizar en detalle cuáles serán las previsiones para una de las ciudades más buscadas en los motores de búsqueda para aquellos que quieran reasignarse. Ya se trate de carteras extranjeras o nacionales, no hay duda: Milán tiene un papel decisivo en el sector inmobiliario italiano.

Antes del fatídico bloqueo, las previsiones para el mercado inmobiliario italiano estaban lejos de ser negativas. Estamos hablando de un aumento del 7% en las ventas de propiedades (para un total de 27.800 transacciones completadas. Facturación: 8.900 millones de euros, lo que garantiza un 10% más que en 2019. Los nuevos edificios han contribuido a esto crecimiento significativo, alcanzando el 3.5% del total de transacciones, siempre comparando todo con el mismo período del año anterior En cuanto a los precios (los promedio) siempre antes del cierre, alcanzaron el 2.5%.

Y ahora ? ¿Cómo evolucionará la inmobiliaria de Milán? Comencemos por el lado de la demanda. La pandemia sin duda ha influido en las demandas locales de propiedad. En la ciudad de Milán, para aquellos que buscan una casa, el precio de las áreas periféricas es de medio a alto, dado el gran tamaño de los apartamentos en esta área, lo que nos hace comprender cómo los precios aumentarán progresivamente. Además, los planes de los apartamentos también cambiarán. Como ya dijimos en una guía anterior, trataremos de encontrar una propiedad que sea lo suficientemente grande como para incluir áreas de relajación y para los huéspedes. Motivo por el cual, tanto para los nuevos edificios como para los preexistentes, la remodelación de los espacios será indiscutible, respaldada por un precio adicional más alto que la propiedad misma.

En lo que respecta a las previsiones en términos de contratos de compraventa, las transacciones generales podrían cerrarse en 21 mil en 2020. Por una tasa igual a - 19% en comparación con 2019. Los nuevos edificios también muestran una tendencia negativa en el sector inmobiliario de Milán, con un -15% - Esto significa que la oferta caerá dramáticamente, pasando del 20% al 15% en comparación con el número total de propiedades actualmente en el mercado.
Se espera que los bienes raíces de esta realidad tan viva y significativa para Italia se recuperen lo antes posible. Mientras tanto, ¡lo invitamos a consultar siempre nuestro sitio!