Manhattan sigue siendo fuerte
Uno de los mercados más importantes de Nueva York parece haber inaugurado 2020 a lo grande.
Después de un período de declive, el mercado de Manhattan comienza a mostrar los primeros signos de recuperación.
Por lo tanto, los años de crisis parecen ser un recuerdo lejano, teniendo en cuenta que, en el último trimestre del trimestre, los contratos de compra y venta disminuyeron solo un 1,2%. Rompiendo así una tendencia que en cambio marcó números significativamente más altos.
Los mejores datos registrados, que rompen con el período crítico iniciado en 2017, dan esperanza a los inversores, quienes, sin embargo, todavía parecen tener reservas al respecto.
De hecho, los compradores potenciales aún no confían en los bienes raíces de Manhattan, ya que el mercado parece haberse sobrecalentado. De hecho, los precios en 2017, a pesar de exceder el período crítico, aumentaron en casi un 50%.
Esto ha evitado cualquier acción activa orientada a la compra y venta. Actualmente la situación ha cambiado totalmente. De hecho, estamos hablando de un momento más relajado, también gracias a la caída de los precios. Los números bajan, pero aún no son demasiado bajos para ser considerados ventajosos.
Por lo tanto, se solicita un pequeño esfuerzo de los compradores. Al reducir los "reclamos" y ver el mercado más importante de Nueva York, una oportunidad real para el futuro.
Sin embargo, 2019 parece haber terminado de la mejor manera. Estamos hablando del 88% de las ventas concluidas con una facturación de tres millones de dólares por unidad. Cifras realmente exorbitantes, considerando que es un mercado variado, que incluye tanto lujo como el residencial más estándar.
Pero, ¿cuáles fueron los factores que contribuyeron al despertar de los bienes raíces de Manhattan?
Las nuevas leyes federales, en primer lugar, han limitado los beneficios fiscales de las propiedades a través de los nuevos impuestos a la propiedad. Por esta razón, son los mismos propietarios de varias propiedades quienes desean vender la segunda propiedad a terceros, con la esperanza de poder amortizar estos gastos.
Sin embargo, los vendedores, según los principales economistas del sector, aún deben continuar hacia la reducción de precios, alcanzando una participación de -5 puntos porcentuales. Pero un gran signo de interrogación es el representado por la política.
Las nuevas elecciones presidenciales, que se celebrarán este año, podrían poner fin a esta situación esperanzadora.
Se sabe que la situación no es nada simple, tanto en Manhattan como en Nueva York.
Como siempre, no podemos predecir cómo evolucionará el mercado en detalle. Sin duda, las variables a considerar son múltiples. Cuán diferentes son también las características buscadas en una propiedad por las diversas categorías de compradores potenciales.
Qué podemos decir, solo tenemos que esperar noticias importantes de uno de los bienes raíces más importantes de Estados Unidos. Si usted también no puede esperar para obtener más información, o si está interesado en comprar una propiedad en Manhattan, solo tiene que hacer una cosa. ¡Sigue nuestro blog para ver todas las novedades de Realigro!
Después de un período de declive, el mercado de Manhattan comienza a mostrar los primeros signos de recuperación.
Por lo tanto, los años de crisis parecen ser un recuerdo lejano, teniendo en cuenta que, en el último trimestre del trimestre, los contratos de compra y venta disminuyeron solo un 1,2%. Rompiendo así una tendencia que en cambio marcó números significativamente más altos.
Los mejores datos registrados, que rompen con el período crítico iniciado en 2017, dan esperanza a los inversores, quienes, sin embargo, todavía parecen tener reservas al respecto.
De hecho, los compradores potenciales aún no confían en los bienes raíces de Manhattan, ya que el mercado parece haberse sobrecalentado. De hecho, los precios en 2017, a pesar de exceder el período crítico, aumentaron en casi un 50%.
Esto ha evitado cualquier acción activa orientada a la compra y venta. Actualmente la situación ha cambiado totalmente. De hecho, estamos hablando de un momento más relajado, también gracias a la caída de los precios. Los números bajan, pero aún no son demasiado bajos para ser considerados ventajosos.
Por lo tanto, se solicita un pequeño esfuerzo de los compradores. Al reducir los "reclamos" y ver el mercado más importante de Nueva York, una oportunidad real para el futuro.
Sin embargo, 2019 parece haber terminado de la mejor manera. Estamos hablando del 88% de las ventas concluidas con una facturación de tres millones de dólares por unidad. Cifras realmente exorbitantes, considerando que es un mercado variado, que incluye tanto lujo como el residencial más estándar.
Pero, ¿cuáles fueron los factores que contribuyeron al despertar de los bienes raíces de Manhattan?
Las nuevas leyes federales, en primer lugar, han limitado los beneficios fiscales de las propiedades a través de los nuevos impuestos a la propiedad. Por esta razón, son los mismos propietarios de varias propiedades quienes desean vender la segunda propiedad a terceros, con la esperanza de poder amortizar estos gastos.
Sin embargo, los vendedores, según los principales economistas del sector, aún deben continuar hacia la reducción de precios, alcanzando una participación de -5 puntos porcentuales. Pero un gran signo de interrogación es el representado por la política.
Las nuevas elecciones presidenciales, que se celebrarán este año, podrían poner fin a esta situación esperanzadora.
Se sabe que la situación no es nada simple, tanto en Manhattan como en Nueva York.
Como siempre, no podemos predecir cómo evolucionará el mercado en detalle. Sin duda, las variables a considerar son múltiples. Cuán diferentes son también las características buscadas en una propiedad por las diversas categorías de compradores potenciales.
Qué podemos decir, solo tenemos que esperar noticias importantes de uno de los bienes raíces más importantes de Estados Unidos. Si usted también no puede esperar para obtener más información, o si está interesado en comprar una propiedad en Manhattan, solo tiene que hacer una cosa. ¡Sigue nuestro blog para ver todas las novedades de Realigro!
