Poderes vs Covid-19
Después de los primeros períodos críticos, parece que la situación de Covid-19 es al menos más clara para los estudiosos. Y aunque los problemas continúan, parece que saldrán victoriosos de este desafío, en el menor tiempo posible, serán Viena y Lisboa.
Pero tratemos de dar una imagen completa de la situación, analizando en detalle la situación actual y la próxima en las principales ciudades. Tanto europeos como no europeos.
Entonces, si tiene curiosidad acerca de dónde y cómo los bienes raíces aumentarán más fácilmente ... bueno, está en el lugar correcto.
El mercado inmobiliario mundial es claro. Hay una fuerte desaceleración y habrá mucho en bienes raíces durante mucho tiempo. A principios de año, las ciudades que se configuraron como las mejores, en términos de crecimiento en el mercado, fueron París, Miami, Berlín y Ginebra. No hace falta decir que esta rosa de potencial emergente en el sector inmobiliario ha sido totalmente interrumpida. En lugar de estas realidades urbanas maravillosas y particulares, actualmente identificamos Lisboa, Mónaco, Viena y Shanghai.
Pero al defendernos bien de esta situación, también hay otras capitales.
Londres y Lisboa, en términos de crecimiento, tendrán un impulso del 5%. En cambio, el mercado europeo en su rango medio encuentra Berlín, Ginebra, Viena y Madrid. Estas ciudades, tan diferentes entre sí, compartirán un aumento de precios que oscilará entre 1 y 4,9 puntos porcentuales.
¿Por qué se destacará Londres? Aquí viene la parte divertida. La ciudad de la reina Isabel apuntará alto gracias al fenómeno Brexit. A pesar de que la situación con respecto a la salida de Europa ha causado muchas incertidumbres entre los inversores, será precisamente la salida de la UE lo que permitirá el rápido ascenso en Londres. Ascenso que tendrá un gran impacto, si consideramos que en los últimos cinco años, los precios han caído un 25% menos.
Lisboa basará su política inmobiliaria en el precio premium, asignado a propiedades de lujo. Poca disponibilidad pero calidad. Un mercado que involucrará a la élite y no a la masa.
Viena también se refugiará en el lujo, con un aumento efectivo de los precios, incluso en el residencial más estándar.
De lo que podemos deducir, el segundo mercado interno será el que se recuperará más fácilmente. Los inversores que pretendan comprar una propiedad probablemente lo harán para tener la oportunidad de encontrar la oportunidad perfecta (en el menor tiempo posible) para invertir sus ahorros en un ladrillo de calidad. Aquí está la razón por la cual, después de un período máximo de seis meses según los estudiosos, habrá un verdadero auge en las solicitudes en las capitales. El mercado en lugar de las primeras casas tenderá a permanecer dentro de las fronteras nacionales. En parte debido a la ausencia de una visión completa de la situación política, social y sobre todo de salud de un país extranjero, en parte para evitar hacer cambios en un período tan lleno de cambios.
Y tú, ¿apostarás a que estas ciudades cambien tu vida?
Pero tratemos de dar una imagen completa de la situación, analizando en detalle la situación actual y la próxima en las principales ciudades. Tanto europeos como no europeos.
Entonces, si tiene curiosidad acerca de dónde y cómo los bienes raíces aumentarán más fácilmente ... bueno, está en el lugar correcto.
El mercado inmobiliario mundial es claro. Hay una fuerte desaceleración y habrá mucho en bienes raíces durante mucho tiempo. A principios de año, las ciudades que se configuraron como las mejores, en términos de crecimiento en el mercado, fueron París, Miami, Berlín y Ginebra. No hace falta decir que esta rosa de potencial emergente en el sector inmobiliario ha sido totalmente interrumpida. En lugar de estas realidades urbanas maravillosas y particulares, actualmente identificamos Lisboa, Mónaco, Viena y Shanghai.
Pero al defendernos bien de esta situación, también hay otras capitales.
Londres y Lisboa, en términos de crecimiento, tendrán un impulso del 5%. En cambio, el mercado europeo en su rango medio encuentra Berlín, Ginebra, Viena y Madrid. Estas ciudades, tan diferentes entre sí, compartirán un aumento de precios que oscilará entre 1 y 4,9 puntos porcentuales.
¿Por qué se destacará Londres? Aquí viene la parte divertida. La ciudad de la reina Isabel apuntará alto gracias al fenómeno Brexit. A pesar de que la situación con respecto a la salida de Europa ha causado muchas incertidumbres entre los inversores, será precisamente la salida de la UE lo que permitirá el rápido ascenso en Londres. Ascenso que tendrá un gran impacto, si consideramos que en los últimos cinco años, los precios han caído un 25% menos.
Lisboa basará su política inmobiliaria en el precio premium, asignado a propiedades de lujo. Poca disponibilidad pero calidad. Un mercado que involucrará a la élite y no a la masa.
Viena también se refugiará en el lujo, con un aumento efectivo de los precios, incluso en el residencial más estándar.
De lo que podemos deducir, el segundo mercado interno será el que se recuperará más fácilmente. Los inversores que pretendan comprar una propiedad probablemente lo harán para tener la oportunidad de encontrar la oportunidad perfecta (en el menor tiempo posible) para invertir sus ahorros en un ladrillo de calidad. Aquí está la razón por la cual, después de un período máximo de seis meses según los estudiosos, habrá un verdadero auge en las solicitudes en las capitales. El mercado en lugar de las primeras casas tenderá a permanecer dentro de las fronteras nacionales. En parte debido a la ausencia de una visión completa de la situación política, social y sobre todo de salud de un país extranjero, en parte para evitar hacer cambios en un período tan lleno de cambios.
Y tú, ¿apostarás a que estas ciudades cambien tu vida?
