California de oro atrapada: un estancamiento inmobiliario inquietante
California de oro atrapada: un estancamiento inmobiliario inquietante
California se asocia generalmente con el bienestar, el lujo, los VIP, las playas muy largas y super llenas de gente. A pesar de ser un destino para muchos turistas, especialmente a partir de los años 90 en adelante, en el último trimestre del año pasado, registró una fuerte disminución en las ventas, lo que llevó a una fase real de estancamiento (que no se observó en los últimos cinco años). .
Las ventas anuales de propiedades residenciales unifamiliares ascendieron a alrededor de 300,000 unidades en diciembre. Un elemento en detrimento de esta nación, considerando que este resultado es el resultado de la disminución en las ventas del 2.4% en noviembre y del 13% en diciembre en comparación con el año 2017, que marcó el toque de California. Picos de ventas muy altos (alrededor de 420,000 unidades).
El problema surge del fuerte nivel de competitividad de los mercados vecinos, que, por un lado, han llevado a una fuerte inestabilidad e imprevisibilidad para las encuestas económicas y estadísticas, por otro lado, a un cambio en la curva de demanda cada vez más alejada de California. Los precios de las casas también han disminuido, pero las nuevas inversiones están luchando para despegar.
El precio promedio actual de una propiedad de California ha caído a $ 500,000 en diciembre. Un colapso aterrador si piensa que hace dos años, durante 365 días, los precios estándar de una propiedad en California rondaban los 600.000 dólares. El aumento de las tasas de interés ha precipitado aún más la situación.
Según las estadísticas, en los meses siguientes, se espera un hipo de ventas seguido de un arresto casi total.
La aplicación de una política innovadora sería la única clave para recuperar la situación altamente crítica. En detalle, a nivel regional y no ajustado por estacionalidad, las ventas cayeron en picado por dos cifras anuales en el área de la Bahía de San Francisco, la costa central, el Valle Central y la parte sur del estado, causando así una pérdida porcentual de 24.8%.
Ben 39 es el número de condados que registraron una pérdida significativa de ventas en diciembre del 20% en comparación con 2017.
Por otro lado, el total de condados que han perdido las dos figuras famosas anualmente y 10 que registraron un ligero aumento es de 34. Las ventas en el área de la Bahía de San Francisco se han desplomado en un 17%.
La famosa área metropolitana de Los Ángeles ha sido objeto de esta ola devastadora, registrando una rápida caída del 18%, especialmente en el Condado de Orange.
El precio promedio de todas las propiedades inmobiliarias generalmente ha aumentado en todas las regiones. Excepción hecha para el área de San Francisco, que en cambio ha mantenido los precios que se mantienen alrededor de un millón. Desafortunadamente, el índice de inventario no vendido también aumentó en un 5% y el número de días necesarios para vender una propiedad aumentó de 25 días a 32.
Qué decir, la situación es realmente crítica, pero se espera que cambie positivamente para el nuevo año.
California se asocia generalmente con el bienestar, el lujo, los VIP, las playas muy largas y super llenas de gente. A pesar de ser un destino para muchos turistas, especialmente a partir de los años 90 en adelante, en el último trimestre del año pasado, registró una fuerte disminución en las ventas, lo que llevó a una fase real de estancamiento (que no se observó en los últimos cinco años). .
Las ventas anuales de propiedades residenciales unifamiliares ascendieron a alrededor de 300,000 unidades en diciembre. Un elemento en detrimento de esta nación, considerando que este resultado es el resultado de la disminución en las ventas del 2.4% en noviembre y del 13% en diciembre en comparación con el año 2017, que marcó el toque de California. Picos de ventas muy altos (alrededor de 420,000 unidades).
El problema surge del fuerte nivel de competitividad de los mercados vecinos, que, por un lado, han llevado a una fuerte inestabilidad e imprevisibilidad para las encuestas económicas y estadísticas, por otro lado, a un cambio en la curva de demanda cada vez más alejada de California. Los precios de las casas también han disminuido, pero las nuevas inversiones están luchando para despegar.
El precio promedio actual de una propiedad de California ha caído a $ 500,000 en diciembre. Un colapso aterrador si piensa que hace dos años, durante 365 días, los precios estándar de una propiedad en California rondaban los 600.000 dólares. El aumento de las tasas de interés ha precipitado aún más la situación.
Según las estadísticas, en los meses siguientes, se espera un hipo de ventas seguido de un arresto casi total.
La aplicación de una política innovadora sería la única clave para recuperar la situación altamente crítica. En detalle, a nivel regional y no ajustado por estacionalidad, las ventas cayeron en picado por dos cifras anuales en el área de la Bahía de San Francisco, la costa central, el Valle Central y la parte sur del estado, causando así una pérdida porcentual de 24.8%.
Ben 39 es el número de condados que registraron una pérdida significativa de ventas en diciembre del 20% en comparación con 2017.
Por otro lado, el total de condados que han perdido las dos figuras famosas anualmente y 10 que registraron un ligero aumento es de 34. Las ventas en el área de la Bahía de San Francisco se han desplomado en un 17%.
La famosa área metropolitana de Los Ángeles ha sido objeto de esta ola devastadora, registrando una rápida caída del 18%, especialmente en el Condado de Orange.
El precio promedio de todas las propiedades inmobiliarias generalmente ha aumentado en todas las regiones. Excepción hecha para el área de San Francisco, que en cambio ha mantenido los precios que se mantienen alrededor de un millón. Desafortunadamente, el índice de inventario no vendido también aumentó en un 5% y el número de días necesarios para vender una propiedad aumentó de 25 días a 32.
Qué decir, la situación es realmente crítica, pero se espera que cambie positivamente para el nuevo año.
