Bienes inmuebles parisinos: los precios están en su punto más alto
París: la ciudad del amor, el arte, el refinamiento, la moda. Poder escribir en esta columna, en detalle, cuán maravillosa es esta realidad, sería realmente reductor.
Pero hay una razón más si, hoy, hemos decidido hablar sobre la capital francesa.
De hecho, en nuestro sector, París ha logrado distinguirse incluso en el último período.
Como? Cada vez más exclusivo.
¿Cómo es vivir en la ciudad de la Torre Eiffel? Según nuestros expertos, se puede definir como un "lujo inaccesible". A principios de septiembre, según lo informado por la Cámara de Notarios, el máximo histórico se superó con creces, como un precio relativo a la compra de una propiedad.
Estamos hablando de más de 10.000 euros por metro cuadrado.
Y en conjunto, se unen las grandes dimensiones, la amplia gama de opciones para poder invertir siempre en bienes raíces y un nivel de vida cada vez más asequible.
Comparando París con muchas otras realidades similares, encontramos que, en cualquier caso, ninguna de ellas ha alcanzado tales niveles de exclusividad financiera.
Dejando de lado Londres y Nueva York (respectivamente, 14,000 y 13,500 euros por metro cuadrado), encontramos Milán con sus 4,000 euros por metro cuadrado y Roma (con mil euros menos).
Como evidencia del hecho de que la situación francesa, económicamente hablando, se está volviendo cada vez más insostenible, otro hecho. Esta vez, sin embargo, de naturaleza demográfica.
Desde 2011, alrededor de 12,000 habitantes han decidido abandonar la ciudad durante el año, precisamente debido al aumento desproporcionado de los precios y el costo de vida en general. Para dar un valor en términos porcentuales, este aumento es igual al 66%.
Al comprar un apartamento en París de alrededor de 100 metros cuadrados, necesita el equivalente a 31 años de salarios parisinos promedio (en el resto de la nación, solo 7 son suficientes).
Comienza desde la zona menos lujosa (por así decirlo) de Pont-de-Flandre, donde el precio promedio es de 7,000 euros por metro cuadrado, hasta el de Odèon, que supera el umbral de 15,000.
Pero eso no es todo.
Para hacerle entender por qué la propiedad inmobiliaria parisina no se ha detenido, a pesar de este período de aparición crítica, informamos un hecho fundamental: el tipo de inversores.
¿Quiénes son los titulares del poder inmobiliario francés que han suscrito el 90% de los contratos de venta en el último período?
Los que han logrado mantener vivos los ladrillos de París son los llamados CSP +.
Con esta abreviatura resumimos las "categorías socioprofesionales superiores", por lo que disfrutan de una posición económica y social realmente importante.
Para algunos, por lo tanto, este período es una llamada de atención, para toda la economía parisina, para otros, una fase simple. Para otros, incluso un período que podría traer muchos beneficios desde todos los puntos de vista.
Toda cuestión de perspectivas nos atreveremos a decir, pero quizás, esta vez, ¡también de cartera!
Pero hay una razón más si, hoy, hemos decidido hablar sobre la capital francesa.
De hecho, en nuestro sector, París ha logrado distinguirse incluso en el último período.
Como? Cada vez más exclusivo.
¿Cómo es vivir en la ciudad de la Torre Eiffel? Según nuestros expertos, se puede definir como un "lujo inaccesible". A principios de septiembre, según lo informado por la Cámara de Notarios, el máximo histórico se superó con creces, como un precio relativo a la compra de una propiedad.
Estamos hablando de más de 10.000 euros por metro cuadrado.
Y en conjunto, se unen las grandes dimensiones, la amplia gama de opciones para poder invertir siempre en bienes raíces y un nivel de vida cada vez más asequible.
Comparando París con muchas otras realidades similares, encontramos que, en cualquier caso, ninguna de ellas ha alcanzado tales niveles de exclusividad financiera.
Dejando de lado Londres y Nueva York (respectivamente, 14,000 y 13,500 euros por metro cuadrado), encontramos Milán con sus 4,000 euros por metro cuadrado y Roma (con mil euros menos).
Como evidencia del hecho de que la situación francesa, económicamente hablando, se está volviendo cada vez más insostenible, otro hecho. Esta vez, sin embargo, de naturaleza demográfica.
Desde 2011, alrededor de 12,000 habitantes han decidido abandonar la ciudad durante el año, precisamente debido al aumento desproporcionado de los precios y el costo de vida en general. Para dar un valor en términos porcentuales, este aumento es igual al 66%.
Al comprar un apartamento en París de alrededor de 100 metros cuadrados, necesita el equivalente a 31 años de salarios parisinos promedio (en el resto de la nación, solo 7 son suficientes).
Comienza desde la zona menos lujosa (por así decirlo) de Pont-de-Flandre, donde el precio promedio es de 7,000 euros por metro cuadrado, hasta el de Odèon, que supera el umbral de 15,000.
Pero eso no es todo.
Para hacerle entender por qué la propiedad inmobiliaria parisina no se ha detenido, a pesar de este período de aparición crítica, informamos un hecho fundamental: el tipo de inversores.
¿Quiénes son los titulares del poder inmobiliario francés que han suscrito el 90% de los contratos de venta en el último período?
Los que han logrado mantener vivos los ladrillos de París son los llamados CSP +.
Con esta abreviatura resumimos las "categorías socioprofesionales superiores", por lo que disfrutan de una posición económica y social realmente importante.
Para algunos, por lo tanto, este período es una llamada de atención, para toda la economía parisina, para otros, una fase simple. Para otros, incluso un período que podría traer muchos beneficios desde todos los puntos de vista.
Toda cuestión de perspectivas nos atreveremos a decir, pero quizás, esta vez, ¡también de cartera!
