Qué anticipar durante el proceso de cierre de una compra de una propiedad
¡Felicidades! Usted ha encontrado el hogar perfecto, y ahora es el momento de finalizar el proceso y obtener los documentos y todo lo que se le ha firmado. Esta propiedad debe tener todos sus deseos y necesidades y ajustarse a su rango de precios en este momento. Usted está en la etapa en la que ya realizó la oferta de la propiedad inmobiliaria y la oferta fue aceptada. Este es un gran día para usted, ya que se prepara para firmar su designación en la línea de puntos y finalizar el proceso de compra de su nuevo hogar. Aunque todavía no ha terminado del todo, hay un último paso que debe finalizar, el proceso de cierre. Usted querrá saber algunas cosas importantes antes de acercarse a la propiedad.
Lea atentamente a continuación lo que debe esperar y cómo prepararse para el proceso de cierre.
Borrar todas las contingencias:
Generalmente, cuando alguien se hace cargo de la propiedad inmobiliaria, hay algunas contingencias que el comprador debe hacer antes de que la transacción sea legal. Unas pocas contingencias comunes serían la inspección de la casa, que otorga al comprador el derecho a que un profesional revise la casa. De esta manera, si algo está mal, el vendedor tiene el control para arreglarlo. Una contingencia de tasación le indicará el valor de su vivienda. Otra probabilidad común es las finanzas. Esta contingencia le permitirá retirarse de la propiedad de la propiedad si su hipoteca no se aprueba. Como se indica en su contrato, tendrá un cierto período de tiempo para hacer esto.
Lee todo un par de veces:
Con cualquier compra o documento legal importante, siempre es crucial leer la letra pequeña y también puede obtener una segunda opinión para asegurarse de que todo lo que lea sea correcto. Es bueno pedir a sus abogados todos los documentos antes de la fecha de cierre. Esto asegurará que todo sea correcto antes de firmar. Durante esta etapa, también debe leer los documentos de su hipoteca para asegurarse de que todo esté en el orden correcto.
Aprobación final de la hipoteca:
La aprobación final de la hipoteca significa que su préstamo ha pasado por el proceso de suscripción. Los profesionales revisarán sus documentos y se asegurarán de que sus finanzas estén correctas y no haya préstamos engañosos en su presentación. Durante la aprobación final de la hipoteca, el asegurador verificará su puntaje de crédito y se asegurará de que sus finanzas estén en el mismo orden en que estaban cuando se aprobó el préstamo.
Haga un recorrido final:
Dependiendo de su acuerdo, la mayoría de los contratos les permite a los compradores caminar por la casa una vez final dentro de las 24 horas antes del cierre. Esto es para asegurarse de que los propietarios anteriores estén fuera y que pueda volver a verificar el estado de la propiedad. Como debería haber adquirido una inspección de la casa, este tutorial final debe revisar todo lo que los vendedores debían arreglar y asegurarse de que las reparaciones se hubieran completado.
Lleve los documentos correctos con usted:
Siempre debe tener los documentos necesarios con usted en esta etapa del juego, que incluirá:
Su seguro de propietario
El informe de inspección de su casa.
Su contrato con el vendedor.
Identificación con foto emitida por el gobierno
Trámites para la aprobación del préstamo del banco.
Esté preparado para firmar su parte justa de papeleo durante este proceso. Quieres que todo se haga legalmente y que te beneficie.
Propiedad:
Esto es cuando el comprador se transferirá la propiedad del vendedor. Una compañía de títulos revisará los impuestos, las escrituras y otros elementos esenciales de la propiedad para asegurarse de que estén al día. Después de que todo vuelva en la forma adecuada, ambas partes firmarán los documentos. ¡Ahora se convertirá en el nuevo propietario oficial de la propiedad!
Para los nuevos propietarios que no han pasado por este proceso anteriormente, puede parecer mucho trabajo. En última instancia, esto es para garantizar que tenga una copia de seguridad legal y que todo esté listo para usted. No te arrepentirás de haber realizado el trabajo adicional para asegurarte de que todo se haga correctamente. ¡Buena suerte con este proceso y diviértete siendo un nuevo propietario!
Lea atentamente a continuación lo que debe esperar y cómo prepararse para el proceso de cierre.
Borrar todas las contingencias:
Generalmente, cuando alguien se hace cargo de la propiedad inmobiliaria, hay algunas contingencias que el comprador debe hacer antes de que la transacción sea legal. Unas pocas contingencias comunes serían la inspección de la casa, que otorga al comprador el derecho a que un profesional revise la casa. De esta manera, si algo está mal, el vendedor tiene el control para arreglarlo. Una contingencia de tasación le indicará el valor de su vivienda. Otra probabilidad común es las finanzas. Esta contingencia le permitirá retirarse de la propiedad de la propiedad si su hipoteca no se aprueba. Como se indica en su contrato, tendrá un cierto período de tiempo para hacer esto.
Lee todo un par de veces:
Con cualquier compra o documento legal importante, siempre es crucial leer la letra pequeña y también puede obtener una segunda opinión para asegurarse de que todo lo que lea sea correcto. Es bueno pedir a sus abogados todos los documentos antes de la fecha de cierre. Esto asegurará que todo sea correcto antes de firmar. Durante esta etapa, también debe leer los documentos de su hipoteca para asegurarse de que todo esté en el orden correcto.
Aprobación final de la hipoteca:
La aprobación final de la hipoteca significa que su préstamo ha pasado por el proceso de suscripción. Los profesionales revisarán sus documentos y se asegurarán de que sus finanzas estén correctas y no haya préstamos engañosos en su presentación. Durante la aprobación final de la hipoteca, el asegurador verificará su puntaje de crédito y se asegurará de que sus finanzas estén en el mismo orden en que estaban cuando se aprobó el préstamo.
Haga un recorrido final:
Dependiendo de su acuerdo, la mayoría de los contratos les permite a los compradores caminar por la casa una vez final dentro de las 24 horas antes del cierre. Esto es para asegurarse de que los propietarios anteriores estén fuera y que pueda volver a verificar el estado de la propiedad. Como debería haber adquirido una inspección de la casa, este tutorial final debe revisar todo lo que los vendedores debían arreglar y asegurarse de que las reparaciones se hubieran completado.
Lleve los documentos correctos con usted:
Siempre debe tener los documentos necesarios con usted en esta etapa del juego, que incluirá:
Su seguro de propietario
El informe de inspección de su casa.
Su contrato con el vendedor.
Identificación con foto emitida por el gobierno
Trámites para la aprobación del préstamo del banco.
Esté preparado para firmar su parte justa de papeleo durante este proceso. Quieres que todo se haga legalmente y que te beneficie.
Propiedad:
Esto es cuando el comprador se transferirá la propiedad del vendedor. Una compañía de títulos revisará los impuestos, las escrituras y otros elementos esenciales de la propiedad para asegurarse de que estén al día. Después de que todo vuelva en la forma adecuada, ambas partes firmarán los documentos. ¡Ahora se convertirá en el nuevo propietario oficial de la propiedad!
Para los nuevos propietarios que no han pasado por este proceso anteriormente, puede parecer mucho trabajo. En última instancia, esto es para garantizar que tenga una copia de seguridad legal y que todo esté listo para usted. No te arrepentirás de haber realizado el trabajo adicional para asegurarte de que todo se haga correctamente. ¡Buena suerte con este proceso y diviértete siendo un nuevo propietario!
