Después de salir de la Unión Europea, el Reino Unido siguió estando en la mira de muchos compradores potenciales. El encanto de Londres, pero también de todas las demás ciudades pertenecientes a este estado, persiste. Después de un año muy largo, por lo tanto, también salpicado por los diversos bloqueos debido a la emergencia pandémica, nos preguntamos cuánto vale la pena mudarse al Reino Unido en lugar de pagar una renta mensual. Razón por la que hoy en Realigro hemos decidido crear un artículo para dar respuesta a esta pregunta. En unas pocas líneas, intentaremos describir el panorama general de la situación actual en el Reino Unido con respecto al mercado inmobiliario. Entonces, si está listo, ¡podemos comenzar nuestra columna hoy!

Podemos decir que el Reino Unido atraviesa actualmente un punto de inflexión. Inaugurada por Brexit, la nueva página de la historia de esta nación, se caracteriza por un notable colapso de las rentas. ¡No había visto precios tan bajos desde 2014! Según las estadísticas, en este momento histórico es más económico pagar una renta mensual que un préstamo hipotecario. En pocas palabras, vale la pena firmar un contrato de arrendamiento en lugar de comprar una casa nueva.

Pero, ¿de qué cifras estamos hablando? En el primer caso partimos de un alquiler medio de 1.224 € al mes. En el segundo, sin embargo, la cifra ronda los 1.307 euros al mes. Una mínima diferencia que te hace pensar. También debe recordarse que la emergencia pandémica había provocado una caída en la demanda de viviendas de alquiler, especialmente en Londres. Porque los precios son demasiado altos. Razón por la cual, para evitar una crisis inmobiliaria y al mismo tiempo una devaluación de las propiedades que ya están en el mercado, el costo de los alquileres ha disminuido. ¡Y eso no es todo! Muchos propietarios de bienes raíces han decidido convertir sus casas en venta en casas en alquiler. Esto se debe a que la demanda de este último ha aumentado desde entonces. Por lo tanto, podemos decir que el salvavidas para muchos propietarios fue precisamente este.

El de convertir sus viviendas en venta en propiedades en alquiler. Pero ayudemos con los números. Aunque ha habido un aumento del 7% anual en los alquileres, este tipo de contrato sigue siendo conveniente en comparación con la compra de una casa.
La diferencia (en términos monetarios) en algunos casos incluso supera las 200 libras.

Evidentemente, todo también depende de las zonas seleccionadas. Pero nunca, como en este caso, es realmente posible generalizar el fenómeno afirmando que en resumen, en todo Reino Unido es más conveniente firmar un contrato de arrendamiento que uno de venta.

Un elemento decisivo que movió el interés de los potenciales compradores hacia el primer tipo mencionado anteriormente fue también el aumento y complejidad de las condiciones de financiamiento. Una burocracia muy rigurosa (quizás demasiado), combinada con un período crítico como el que estamos viviendo, ha generado una situación sin precedentes.

Pero, ¿cuáles serán las implicaciones para el sector inmobiliario británico en los próximos meses? ¿Seguirá prefiriéndose un arrendamiento a un contrato de compraventa o tarde o temprano volverá a la inversión inmobiliaria que representa la compra de una propiedad?

Actualmente no podemos dar una respuesta, pero si desea mantenerse actualizado sobre este y muchos otros temas relacionados con el sector inmobiliario, ¡siga siguiéndonos!