La agitación en Singapur: un sector inmobiliario fluctuante

El mercado inmobiliario internacional está constantemente sometido a estímulos, mutaciones de todo tipo, choques. Nunca como en los últimos años, especialmente desde el inicio de la emergencia pandémica, ha sufrido un colapso masivo. Ya sea un colapso de los precios o un colapso del interés en el mercado mismo por parte de los posibles inversores, no importa. La palabra "colapso" ha caracterizado al ladrillo internacional, y continúa haciéndolo, en todas sus formas.

Mercado de oficinas, residencial, comercial, sin olvidar el sector del lujo, generalmente ajeno a cualquier impacto dramático o modas. La siguiente noticia no debería sorprendernos. Salvo un detalle nada despreciable. Que averiguaremos en breve. Por el título habrás entendido que el protagonista de nuestra columna es el mercado inmobiliario de Singapur. Pero en detalle, el relativo al segmento de vivienda pública. Entonces, si tiene curiosidad por saber más y entender por qué hay tanto revuelo ... ¡podemos comenzar!

Comencemos con un hecho. La vivienda social de Singapur juega un papel crucial. De hecho, en este estado asiático, más del 80 por ciento de la población residente vive en viviendas públicas. Y a pesar de ser vivienda social, parece que este sector es el buque insignia de la economía nacional. De hecho, el crecimiento de la vivienda social ha sido sorprendente en los últimos años. Gracias al aumento del costo de vida en Singapur y las continuas innovaciones locales. Lo que obviamente llevó a un aumento en el valor (y por lo tanto el precio) de las propiedades que ya estaban en el mercado.

También recordamos otro elemento muy importante. La presencia de multitud de puestos vacantes, que abarcan todo tipo de sector y nivel. De la alta tecnología al sector sanitario. En resumen, en pocas palabras, ¡Singapur se ha disparado! Pero entonces, en un contexto tan propicio, en un período tan dramático que atraviesa el mundo entero, ¿por qué los expertos dicen estar preocupados?

Desde principios de año, la demanda de vivienda social ha aumentado de forma espectacular, lo que ha provocado el colapso de las ventas inmobiliarias en el mercado "libre". Cada vez más personas en Singapur se consideran "pobres", dados los altos estándares por los que se conoce esta realidad.
El riesgo temido es que el concepto de "hogar" no popular pueda desaparecer gradualmente. Razón por la cual, incluso los precios de las casas pertenecientes a viviendas sociales comienzan a subir. Una especie de efecto dominó que preocupa mucho. Razón por la cual el gobierno ha decidido implementar un plan regularizado mediante la introducción de un fondo para incentivar la compra de vivienda pública. El fondo en cuestión es el Fondo de Previsión Central.

A través de esta herramienta económica, es posible convertirse en propietarios de la propiedad pública al 90%. Además, los propietarios en cuestión podrán revender sus viviendas en tan solo 5 años y con la compra completa de la propiedad. De esta forma, la tasa de ganancia derivada de la vivienda social se trasladará a la pública, generando una recirculación inducida y económica que no debe subestimarse.
Una medida interesante, que esperamos conduzca a los resultados deseados. Mientras espera recibir nueva información, ¡lo invitamos a estar siempre atento a nuestro Portal!

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