El período pandémico que vivimos ha generado profundos cambios en materia inmobiliaria. Ya hemos visto cómo, en muchos países, se ha producido una oscilación de precios. En algunos casos fue necesario aumentarlos, en otros disminuirlos. In extremis, era obligatorio eliminar los anuncios en el mercado, para evitar devaluaciones excesivas. A partir de esta situación un tanto confusa surgieron algunas realidades dignas de mención.

En la columna de hoy trataremos de analizar qué ciudades han destacado por el considerable aumento de los precios inmobiliarios. Una lectura rápida, sencilla e intuitiva. Necesario para quienes quieran acercarse al mercado inmobiliario internacional. Entonces, queridos lectores, si están listos, ¡podemos inaugurar nuestra columna hoy! ¡Empecemos!
Es necesario partir de un supuesto. Si bien en nuestra introducción dijimos que se han implementado diversas maniobras económicas para levantar inmuebles de la crisis, en la mayoría de los casos se prefirió aumentar los precios en lugar de disminuirlos.

Se habla de una tasa de crecimiento que oscila entre el 4 y el 5% anual. Entonces, el hecho es el siguiente: Covid ha demostrado cuán resistentes pueden ser las ciudades.
Obviamente, el aumento de precios fue un requisito previo para la baja de las tasas de interés en las principales ciudades, el fomento de nuevos estímulos fiscales y la implementación de políticas gubernamentales orientadas a reactivar la economía nacional. Pero veamos juntos qué ciudades fueron las protagonistas.
Primero que nada, Manila. La ciudad filipina ha experimentado un crecimiento de precios espantoso. De hecho, estamos hablando de un 35% más que en la última encuesta. Una diferencia significativa, que podría disuadir a los nuevos compradores de sumergirse en las bellezas locales. O tal vez no. Ya sabes, lo maravillosos que son estos lugares, ¡es difícil no ceder a la tentación!
Las ciudades turcas de Izmir, Ankara y Estambul siguen en nuestro ranking. Con tasas de aumento en los precios del 28, 27 y 26 por ciento respectivamente, pasan por alto el muy frío San Petersburgo, que registró "solo" + 19%. Es obvio que el incremento encontrado en las distintas metrópolis adquiere más o menos valor en función del costo de vida preexistente en la propia nación. Por tanto, cada resultado debe ponderarse de acuerdo con estos datos. ¿Quieres saber más verdad? Bueno, si tienes curiosidad, te revelaremos la ciudad que ha visto caer sus precios.

Demostrar que es necesario realizar un balance real entre factores, a la hora de analizar datos como estos. Le sorprenderá saber que Dubai reportó -8 puntos porcentuales. De hecho, una realidad tan rica ha decidido bajar los precios del mercado. ¿El motivo de esta decisión? Según los expertos, debido al estrecho abanico de inversores que, en los últimos tiempos, se ha ido reduciendo cada vez más. Otro dato digno de mención es el relativo al Madrid español, que se ha mantenido sin cambios en términos de precios como el de Río de Janeiro.
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