Covid ha marcado bienes raíces significativamente. Hemos subrayado repetidamente cómo han cambiado todos los segmentos en Europa. Comprender en qué invierte, especialmente en bienes raíces, es fundamental para analizar los cambios del mercado y las necesidades de los posibles inversores.
Sin embargo, a pesar de un "aumento de la demanda", hay algunos objetivos que parecen no estar involucrados en esta fase del boom inmobiliario.
Bueno, en la columna de hoy, trataremos de entender cómo, a nivel europeo, tanto los inversores como las distintas naciones se están moviendo. En términos de demanda pero también de oferta.
Entonces, si está listo, podemos inaugurar nuestra mini guía hoy.

Comencemos con buenas noticias. El sector residencial está creciendo nuevamente. Independientemente del país de referencia, en toda Europa, estamos presenciando un mercado en fuerte recuperación de la demanda. Esto se combina con una amplia oferta, garantizada por la guerra a la baja. De hecho, Covid ha llevado a la necesidad de que los gobiernos nacionales realicen cambios sustanciales en el sector inmobiliario. Específicamente, ha habido numerosas acciones y programas destinados a reducir los impuestos a la propiedad. O incluso en pagos de arrendamiento.

Entonces, ¿cuáles son los segmentos que más sufren? Los relacionados con mayores de 60 años y jóvenes. Hablamos de modelos de vivienda requeridos por estas categorías, totalmente opuestos, que, paradójicamente, están entrando en crisis. En cuanto a los jóvenes, el sistema de convivencia ha sido adoptado recientemente. Un intercambio de espacios que resulta óptimo y mejor que el arrendamiento clásico. Sin embargo, el sistema es muy criticado dada la situación de Covid. Del mismo modo, los arrendamientos estándar están aumentando los precios y ya no son tan atractivos para aquellos que, como los estudiantes, necesitan alojamiento temporal y, sobre todo, económico. Pero eso no es todo. La verdadera noticia es precisamente para el segmento opuesto. O para los mayores de 60 años. La llamada vida de la tercera edad nació recientemente.

Un objetivo real que representa una porción importante del mercado inmobiliario. Anteriormente, de hecho, no se le dio especial importancia a los mayores de 60. Pero a lo largo de los años, las personas mayores han experimentado lo que se llama un retorno a la juventud. Un retorno que trae consigo nuevas necesidades que no siempre están claramente presentes en el sector inmobiliario de hoy. Por lo tanto, aquí vamos a configurar nuevos modelos de vida adecuados para esta categoría, pero que, en la actualidad, no son particularmente alentados por los gobiernos nacionales. Una tecnología simple e intuitiva también en domótica, espacios grandes pero al mismo tiempo fácilmente manejables, y por último, pero no menos importante, propiedades ubicadas en áreas tranquilas pero no aisladas.
¿Pero quién se beneficia de la situación de pandemia? Son las bandas medias que, en cambio, parecen vivir un período óptimo, en términos de respuesta inmediata a las diversas necesidades.

Comprender cuáles podrían ser las implicaciones para los diversos objetivos es casi imposible. La aparición de estos segmentos "nuevos" es probablemente un claro indicador del cambio de la compañía que, tal vez, también se extenderá al mercado inmobiliario.
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