China fue la primera en sufrir la crisis de Covid-19. Pero también el más rápido para recuperarse. Es por eso que, inmediatamente después del cierre de China, el ladrillo se ha convertido en un verdadero refugio para los inversores chinos. Sin embargo, este fenómeno no está exento de problemas y riesgos. En primer lugar, recordamos la presencia de hipotecas que, a la larga, podrían generar deudas. Hasta el punto de desencadenar una burbuja inmobiliaria. Sin embargo, antes de ir tan lejos, en Realigro decidimos analizar la situación en detalle.

Primero, para comprender realmente cuáles son las dimensiones de este fenómeno, informamos los siguientes datos. Sobre la base de datos estadísticos, se supo que ya en marzo, en menos de ocho minutos, se vendieron 288 apartamentos en línea. Todo sin que los compradores puedan ver la estructura en vivo. Un impacto verdaderamente fuerte, si consideramos eso, la compra de una propiedad no solo debe ser bien pensada, una inversión de considerable importancia. Ambas económicas pero también sociales.

Si esta situación se revela en un bloqueo total, seguramente tendrá curiosidad por saber cuáles han sido las noticias sobre las tendencias en junio. Bueno, el mes pasado, 9,000 personas compraron una casa en un día. Todo esto al depositar un anticipo de aproximadamente $ 142,000 (cada uno). Un registro real, que nos permite declarar con extrema certeza matemática que el mes en cuestión se ha distinguido en la historia de China; precisamente por el número de contratos de venta celebrados. ¿Quieres saber cuánto se ha invertido en el conjunto? ¡La cifra exagerada es de 1,4 billones de dólares! ¿Una situación que augura bien? Bueno, ¡no todos piensan eso! Si el bloqueo ahora parece un recuerdo lejano, todavía tienes que lidiar con la realidad. Y los factores que dejan perplejos a los expertos son dos. El primero viene dado por el aumento de la deuda. El segundo, el aumento en el valor respectivo de las propiedades. Y si las matemáticas no son una opinión, significa que, paradójicamente, aquellos que ahora deciden comprar una propiedad se endeudarán automáticamente. Y eso no es todo.

A la larga, una situación similar conducirá a un resultado aún más pesado para el mercado inmobiliario mundial. La llamada clase media de inversores desaparecerá. Para muchos, ya no habrá la posibilidad de comprar una casa porque las posibilidades se reducirán y restringirán solo a un círculo pequeño.
Además, si miramos los números, el riesgo de burbuja no parece ser tan infundado. Estamos hablando de un nivel de endeudamiento en China que corresponde al 60%, en comparación con el PIB nacional.
Cómo evolucionará la situación solo nos dirá el tiempo. Pero hasta entonces, como siempre, ¡te invitamos a estar atento a nuestro Blog oficial!