Como saben, nuestras últimas actualizaciones se refieren principalmente a cómo el mercado inmobiliario internacional se está defendiendo de la emergencia de Covid. Hoy en Realigro hemos decidido informarles sobre el cambio brusco de precios que está afectando a la mayoría de las grandes ciudades. Entonces, aquí hay un análisis breve pero interesante sobre el tema mencionado anteriormente. Entonces, si está listo y con ganas de saber más, ¡podemos inaugurar nuestra mini-guía!
Asumimos que la noticia es la mejor. De hecho, el índice de precios global ha caído de forma preocupante, especialmente en los últimos meses. Las consecuencias de esto han sido la tasa de crecimiento anual del sector inmobiliario, que ha alcanzado el 3%. El más bajo jamás registrado en la historia. No es de extrañar, por supuesto, que la cartera dedicada a inversiones inmobiliarias esté actualmente vacía. Los signos de debilitamiento del desempeño se deben atribuir a la inseguridad generalizada que produjo la inestabilidad provocada por la emergencia de Covid. En particular, se ha reducido el porcentaje relativo al número de ciudades implicadas en esta trágica caída de precios. Ha pasado del 15% de las metrópolis al 50%. Una brecha considerable, que parece haber paralizado literalmente a todos los clientes potenciales. El sector del lujo también es preocupante. A diferencia de lo que se registró al inicio de la pandemia (estamos hablando del período de marzo a mayo de 2020), el segmento de lujo ahora también se ve amenazado por criticidades externas. ¿Qué significa esto?

Básicamente hay dos factores. El primero es una devaluación aterradora o un aumento excesivo de los precios de las propiedades de referencia. Opciones diametralmente opuestas pero con el mismo objetivo. Eso es subir el mercado. El segundo, el miedo a no poder hacer una inversión segura, por los gastos primarios que, incluso para una persona extremadamente acomodada, pueden aumentar en un período de cierre total. Analizando en detalle el ranking de las ciudades más afectadas del mundo, podemos identificar en los primeros lugares, las realidades turcas, caracterizadas por una oferta muy limitada y el debilitamiento de la Lira turca.

A esto se suma el repentino aumento de población en este país, que ha generado una desorientación y desequilibrio social, económico y ambiental. A continuación surgen las ciudades europeas, entre las que destaca positivamente Luxemburgo. Es el único país que ha experimentado un aumento del 14%. Las ciudades suecas, en cambio, que son famosas por no haber sufrido un bloqueo formal, se caracterizan por un crecimiento, aunque leve, de precios e ingresos. ¿Fue un movimiento ganador no aplicar ningún bloqueo? Según los datos recogidos, probablemente sí. En resumen, en general, la situación crítica es el hilo conductor que une a todas las naciones. Independientemente de la política del gobierno y las restricciones más o menos incisivas para hacer frente a la emergencia global. Lo que ocurrirá en los próximos meses sigue siendo un dilema. ¡Como siempre, en Realigro seguiremos manteniéndote informado sobre las posibles repercusiones en el mercado inmobiliario!