Covid y bienes raíces: los impactos
Incluso hoy, hemos decidido dedicar nuestra columna diaria a la emergencia de Covid 19. En particular, nos enfocaremos en cómo la pandemia está cambiando radicalmente la economía internacional pero, sobre todo, cómo está afectando los bienes raíces.
Aunque las medidas de contención (de una manera diferente) han sido extremadamente rápidas y drásticas, sigue siendo un hecho importante. El tamaño de esta crisis generará un impacto como la gran depresión posterior a la Segunda Guerra Mundial.
Motivo por el cual hacer predicciones sobre el tema resulta riesgoso. Pero analicemos ahora los resultados disponibles para nosotros tanto como sea posible.
Como? Comparando la situación actual con el GFC, la crisis financiera global de 2007.
La crisis global comenzó en el mundo financiero con un nivel muy alto de deuda. Estamos hablando de una crisis que ha generado profundas incertidumbres no solo en los posibles inversores inmobiliarios, sino también entre los propios acreedores. Temeroso de la posibilidad de mantenerse a flote en una situación tan dramática. Sin embargo, la rápida propagación causó un impacto diferente en los diversos sectores de producción. En el mercado inmobiliario, hemos sido testigos de una caída en los volúmenes de inversión.
Esto fue seguido por una reducción significativa en sus valores. Una fuerte caída de la demanda, que obviamente disminuyó la velocidad de recuperación de la economía nacional de los distintos países. Y aunque los precios se han desplomado, la visión miope de la época no permitió un resurgimiento de los bienes inmuebles inmediatos. De hecho, solo en el último año ha habido un renacimiento en el mercado inmobiliario también en los países menos desarrollados.
¿Cómo se presenta la crisis actual? Asumimos que no estamos enfrentando una crisis financiera. Pero barato Esto se materializa con la falta de posibilidad de realizar pagos de la renta, por ejemplo, en los tiempos preestablecidos. Como ya hemos descrito en las guías anteriores, muchos estados han decidido profundizar en el asunto. Al analizar la situación y ayudar, al alargar el tiempo, aquellos que conozco se encuentran en una situación de déficit de pago.
No se trata solo de la falta de transacciones. Pero del temor del inversor, a lo que debe agregarse la dificultad de adherirse a las cláusulas contractuales también en los contratos de arrendamiento.
Además de presentarse como una situación compleja, en este caso no es posible comprender en profundidad cuánto tiempo y cómo evolucionará esta realidad. Precisamente porque están en juego tanto el aspecto puramente financiero como los aspectos económicos y psicológicos estrechamente relacionados con el inversor individual y potencial.
El punto de inflexión podría vislumbrarse al final de los primeros bloqueos. Cuando las economías nacionales comienzan a despertar. Y con ellos, el regreso gradual de los ciudadanos a la vida anterior. Por lo tanto, no es posible identificar una fecha determinada para la recuperación parcial o total de este shock global. ¡Lo cierto es que nosotros en Realigro lo mantendremos constantemente actualizado en nuestro portal!
Aunque las medidas de contención (de una manera diferente) han sido extremadamente rápidas y drásticas, sigue siendo un hecho importante. El tamaño de esta crisis generará un impacto como la gran depresión posterior a la Segunda Guerra Mundial.
Motivo por el cual hacer predicciones sobre el tema resulta riesgoso. Pero analicemos ahora los resultados disponibles para nosotros tanto como sea posible.
Como? Comparando la situación actual con el GFC, la crisis financiera global de 2007.
La crisis global comenzó en el mundo financiero con un nivel muy alto de deuda. Estamos hablando de una crisis que ha generado profundas incertidumbres no solo en los posibles inversores inmobiliarios, sino también entre los propios acreedores. Temeroso de la posibilidad de mantenerse a flote en una situación tan dramática. Sin embargo, la rápida propagación causó un impacto diferente en los diversos sectores de producción. En el mercado inmobiliario, hemos sido testigos de una caída en los volúmenes de inversión.
Esto fue seguido por una reducción significativa en sus valores. Una fuerte caída de la demanda, que obviamente disminuyó la velocidad de recuperación de la economía nacional de los distintos países. Y aunque los precios se han desplomado, la visión miope de la época no permitió un resurgimiento de los bienes inmuebles inmediatos. De hecho, solo en el último año ha habido un renacimiento en el mercado inmobiliario también en los países menos desarrollados.
¿Cómo se presenta la crisis actual? Asumimos que no estamos enfrentando una crisis financiera. Pero barato Esto se materializa con la falta de posibilidad de realizar pagos de la renta, por ejemplo, en los tiempos preestablecidos. Como ya hemos descrito en las guías anteriores, muchos estados han decidido profundizar en el asunto. Al analizar la situación y ayudar, al alargar el tiempo, aquellos que conozco se encuentran en una situación de déficit de pago.
No se trata solo de la falta de transacciones. Pero del temor del inversor, a lo que debe agregarse la dificultad de adherirse a las cláusulas contractuales también en los contratos de arrendamiento.
Además de presentarse como una situación compleja, en este caso no es posible comprender en profundidad cuánto tiempo y cómo evolucionará esta realidad. Precisamente porque están en juego tanto el aspecto puramente financiero como los aspectos económicos y psicológicos estrechamente relacionados con el inversor individual y potencial.
El punto de inflexión podría vislumbrarse al final de los primeros bloqueos. Cuando las economías nacionales comienzan a despertar. Y con ellos, el regreso gradual de los ciudadanos a la vida anterior. Por lo tanto, no es posible identificar una fecha determinada para la recuperación parcial o total de este shock global. ¡Lo cierto es que nosotros en Realigro lo mantendremos constantemente actualizado en nuestro portal!
