Se prevé un escenario verdaderamente alentador para el sector inmobiliario europeo. Esto es lo que han registrado los principales institutos de estadística. De hecho, parece que la confianza ha vuelto al sector inmobiliario, especialmente en uno de los países más afectados por la crisis mundial: Italia.

 De hecho, la hermosa península ha atraído a muchos inversores que han decidido mudarse, comprando una propiedad en una de las diversas y hermosas regiones que la componen. De hecho, del norte al sur y especialmente en las grandes metrópolis y ciudades costeras, ya se ha registrado un número considerable de contratos de compra y venta en el primer mes de 2020.

Una señal decididamente positiva, si consideramos la trágica situación en que se encontraba la península el año pasado.
Pero ahora veamos en detalle cómo se está estructurando este fenómeno y cuánto ha afectado a la economía nacional.

Comencemos con los números. En comparación con 2019, había alrededor de 600,000 el número de contratos (de venta y compra) registrados en Italia. El 90% de ellos pertenecen al sector residencial, que es, por lo tanto, la fuerza impulsora detrás del sector inmobiliario italiano. La recuperación lenta pero decisiva de los precios, en comparación con 2019, no parece haber evitado compradores potenciales que, independientemente de su origen, parecen estar más inclinados a la compra de una propiedad en la ciudad, en comparación con la provincia. Pero, ¿qué ha ayudado y estimulado a los compradores a acercarse al mercado de ladrillos?

Tasas de interes. Bueno, sí, según encuestas estadísticas, parece que este año han tocado mínimos históricos, a pesar de que las principales instituciones de crédito han limitado decididamente la provisión de hipotecas. Límites que de hecho se transfieren a la solicitud ya registrada a principios de año. Alrededor del 7% menos que en 2019.

Como mencionamos anteriormente, las metrópolis están configuradas como las realidades más citadas para una transferencia hipotética. Las principales ciudades que generan gran interés son, sin duda, las dos 'capitales'. La oficial, Roma, rica en historia y maravillosas casas desde el punto de vista arquitectónico, y la de la moda y los negocios, Milán.

Este último, decididamente menos ligado a una historia secular como Roma, ha aprovechado al máximo las áreas más ricas a nivel de trabajo, para construir áreas residenciales donde la demanda ciertamente no faltaría.

¡Pero también hay excepciones! De hecho, Bolonia, Turín y las zonas de la costa de Amalfi también tienen una gran demanda, famosa por su belleza natural.
Por lo tanto, Italia parece emerger no solo por el potencial que ofrecen las grandes ciudades, sino también por su propio patrimonio artístico y cultural.

Lo que se espera es que este interés continúe con el tiempo, sin perder intensidad y, sobre todo, la calidad de la demanda. Los Millennials juegan un papel importante, que representan alrededor del 30% de los inversores. Aunque, como en las guías anteriores, se ha encontrado que los jóvenes son cada vez más indescifrables en términos de preferencias, su contribución a los bienes raíces todavía parece ser favorable.

¡Esperemos que este optimismo no se detenga en el primer mes de 2020!