La recesión en el mundo por Covid-19 se siente, especialmente en Estados Unidos, uno de los países más afectados. A pesar de las numerosas propuestas que ha hecho el gobierno para intentar frenar la situación actual, que es sumamente crítica, parece que no hay una solución viable para revivir el país. En guías anteriores ya habíamos abordado el tema, sin embargo, analizando diferentes planes dirigidos precisamente a proteger tanto a los inversores como a los propietarios. Se destacó que, en particular, el mercado de alquiler ha sido el más problemático en términos de gestión, debido al incumplimiento por parte de los firmantes del propio contrato. En Realigro hemos decidido volver a investigar el tema, para intentar comprender cómo, después de un tiempo, han evolucionado estas circunstancias.

Lamentablemente, no tenemos buenas noticias para nuestros lectores ya que, según los expertos de la industria, nos enfrentamos a la crisis inmobiliaria mundial más grave a nivel económico. Mientras la administración Trump intenta estudiar acciones prácticas y decisivas, los gobernadores llevan tiempo luchando contra esta crisis. De hecho, muchos han ido a aprobar medidas a veces impactantes para contener la pandemia (a nivel económico). Se prestó gran atención a los pagos de la hipoteca y los desalojos hipotéticos que ponen en riesgo a unos 40 millones de estadounidenses.

Sin embargo, a nivel federal, el presidente de los Estados Unidos de América ha solicitado una nueva moratoria, nuevamente en el tema de los alquileres. De hecho, la denominada '' Cares Act '', derivada de esta necesidad, ha establecido la reaplicación de una moratoria para todos los inquilinos que vivan en inmuebles financiados por el gobierno central, pero para los que el plazo de pago ya venció el pasado mes de julio. . El principal problema, de hecho, es precisamente este. De hecho, el número de inquilinos que ya se encontraban en una situación difícil antes del estallido de la pandemia mundial es muy alto. Para ser aún más precisos y dar una imagen financiera mucho más detallada, solo piense que la mitad de los inquilinos "no podían pagar".
Desde la primera semana de agosto, un tercio de los inquilinos ya no pueden pagar los pagos del arrendamiento.
No se sabe exactamente cuáles serán las implicaciones de este fenómeno.

Ciertamente no se esperaba una situación tan crítica, ya que se esperaba un regreso a una semi-normalidad. Desafortunadamente, lo que hace que estas circunstancias sean aún más devastadoras es el alto número de personas infectadas que actualmente están ejerciendo presión sobre todo el sistema de salud. No tenemos los medios necesarios para poder dar una visión inmediata de cuál será el futuro de Estados Unidos. Pero lo que debería animar tanto a los inversores como a los propietarios es el compromiso constante de los gobiernos locales e internacionales para abordar la emergencia Covid-19. Hasta entonces, ¡te invitamos a seguir nuestro Blog de Realigro!