Lujo excesivo en Lisboa: bienes raíces demasiado salados
Lisboa es sin duda una realidad única. Considerada una de las ciudades más caras del mundo en términos inmobiliarios, parece que pretende mantener ese récord por mucho más. Aunque muchas naciones han optado por la devaluación de los inmuebles debido a la pandemia, no se puede decir lo mismo de Portugal. Más bien. Estamos hablando de una situación diametralmente opuesta. Por tanto, es de suma importancia poder comprender plenamente este fenómeno. Por eso en Realigro hemos decidido analizar la realidad portuguesa.
Con una pequeña pero interesante columna. Entonces, si estás listo, ¡podemos inaugurarlo!
Suponemos que el lujo excesivo que se encuentra en Lisboa no entra en el segmento estándar al que se dirige la demanda típica de bienes raíces. De hecho, todo se limita al objetivo de lujo. Pero, ¿cuál es este aumento? Analizando la curva de precios de los últimos diez años, hay un incremento del 98% entre 2010 y 2020. Una tasa considerable, sobre todo si tenemos en cuenta que Lisboa ya era considerada uno de los lugares antes de este período. más caro del mundo, tanto en términos de precios inmobiliarios como en términos de costes de vida.
En las próximas líneas, intentaremos comprender qué llevó a un aumento tan fuerte que ciertamente no puede haber sido apoyado única y exclusivamente por la crisis pandémica de los últimos meses. Según encuestas estadísticas, todo fue impulsado por el aumento de la demanda por parte de inversores extranjeros. Estos últimos han apostado, en el sentido propio del término, por Portugal gracias al programa 'Golden Visa'. Esta iniciativa de gobierno, inaugurada en 2012, representó un punto de inflexión decisivo. De hecho, los visados se emiten a ciudadanos europeos y no a través de la compra de inmuebles con un valor superior a 500 mil euros.
Todo ello, por tanto, ha permitido ampliar el interés por esta nación. La pregunta que surge es la siguiente: ¿cuánto cuesta comprar una propiedad, obviamente de lujo, en Lisboa? Actualmente, para convertirse en propietario de una vivienda de lujo "básica" se parte de 8.500 euros el metro cuadrado. Pero los precios también pueden alcanzar los 11 mil (según el área de referencia).
Sin embargo, un valor que se mantiene igualmente por debajo del promedio mundial de las propiedades inmobiliarias de lujo. Frente a 42 mil euros por metro cuadrado en Hong Kong, 23 mil en Nueva York, 17 mil en Londres y 15 mil en París.
Los expertos, sin embargo, no dejan grandes esperanzas para quienes quieran interesarse por este mercado en curso. De hecho, se espera que la distancia entre estas impresionantes capitales y la hermosa Lisboa se reduzca en los próximos cinco años. Por eso sería mejor lanzarse literalmente a la propiedad inmobiliaria actual, sin quedarse fuera de ella para un aumento futuro excesivo.
¿Estás listo para invertir en Portugal?
Con una pequeña pero interesante columna. Entonces, si estás listo, ¡podemos inaugurarlo!
Suponemos que el lujo excesivo que se encuentra en Lisboa no entra en el segmento estándar al que se dirige la demanda típica de bienes raíces. De hecho, todo se limita al objetivo de lujo. Pero, ¿cuál es este aumento? Analizando la curva de precios de los últimos diez años, hay un incremento del 98% entre 2010 y 2020. Una tasa considerable, sobre todo si tenemos en cuenta que Lisboa ya era considerada uno de los lugares antes de este período. más caro del mundo, tanto en términos de precios inmobiliarios como en términos de costes de vida.
En las próximas líneas, intentaremos comprender qué llevó a un aumento tan fuerte que ciertamente no puede haber sido apoyado única y exclusivamente por la crisis pandémica de los últimos meses. Según encuestas estadísticas, todo fue impulsado por el aumento de la demanda por parte de inversores extranjeros. Estos últimos han apostado, en el sentido propio del término, por Portugal gracias al programa 'Golden Visa'. Esta iniciativa de gobierno, inaugurada en 2012, representó un punto de inflexión decisivo. De hecho, los visados se emiten a ciudadanos europeos y no a través de la compra de inmuebles con un valor superior a 500 mil euros.
Todo ello, por tanto, ha permitido ampliar el interés por esta nación. La pregunta que surge es la siguiente: ¿cuánto cuesta comprar una propiedad, obviamente de lujo, en Lisboa? Actualmente, para convertirse en propietario de una vivienda de lujo "básica" se parte de 8.500 euros el metro cuadrado. Pero los precios también pueden alcanzar los 11 mil (según el área de referencia).
Sin embargo, un valor que se mantiene igualmente por debajo del promedio mundial de las propiedades inmobiliarias de lujo. Frente a 42 mil euros por metro cuadrado en Hong Kong, 23 mil en Nueva York, 17 mil en Londres y 15 mil en París.
Los expertos, sin embargo, no dejan grandes esperanzas para quienes quieran interesarse por este mercado en curso. De hecho, se espera que la distancia entre estas impresionantes capitales y la hermosa Lisboa se reduzca en los próximos cinco años. Por eso sería mejor lanzarse literalmente a la propiedad inmobiliaria actual, sin quedarse fuera de ella para un aumento futuro excesivo.
¿Estás listo para invertir en Portugal?
