Europa: precios en alza, pero alquila más
Aunque la situación que estamos experimentando es realmente anómala, sin embargo, es necesario realizar un análisis relacionado con el desempeño del mercado inmobiliario europeo, en comparación con el año pasado. Se sabe que el coronavirus ha puesto en crisis la salud y la economía, sin dejar a los bienes raíces inmunes a este "contagio". En las noticias anteriores hemos informado sobre la situación general de varios países europeos que, actualmente, enfrentan numerosos problemas críticos. Hoy haremos una comparación en comparación con Europa en 2019, siempre en el mercado inmobiliario. Finalmente, la atención se centrará en el país europeo que primero adoptó medidas de seguridad muy restrictivas: Italia.
Entonces, si está listo, ¡también podemos inaugurar nuestra columna hoy!
Los datos de Eurostat (oficina de estadística de la Unión Europea responsable de publicar estadísticas e indicadores de calidad europeos) parecen ser claros. Si bien los precios de la vivienda están aumentando en la mayoría de los países europeos, una situación mucho más pronunciada es la de los contratos de alquiler. En términos de porcentajes, estos últimos parecen haber aumentado exponencialmente. Especialmente en la península más afectada inicialmente por el fenómeno Covid-19. Por lo tanto, ingresamos para analizar Italia en el contexto europeo. Los precios de la vivienda en la península tienden a estar por debajo del promedio europeo. De hecho, si en muchos países miembros hubo + 4.3% y 4.7%, en Italia fue -0.2% (en comparación con el mismo período del año pasado).
Si ampliamos el plazo de referencia (teniendo en cuenta el período de 2007 en adelante), el mayor crecimiento europeo ha afectado a los siguientes países:
• Austria (+ 88,4%)
• Luxemburgo (+ 84.8%)
• Suecia (+ 80,6%)
Italia, por otro lado, ya en el período anterior, se encontraba en los países bajos, junto con Grecia (-35,6%), Rumania (-26,%) e Irlanda (-16,9%). Un colapso obviamente debido a varias razones, en primer lugar la crisis económica mundial.
Pero si hasta ahora nos hemos centrado en el mercado de ventas, ahora llegaremos al corazón de nuestra sección. El mercado de alquiler, de hecho, registra una situación diametralmente opuesta.
El crecimiento europeo siempre ha sido constante, a pesar del período más crítico para todos, que tiene un año preciso: 2008. Lo que nos intriga es precisamente la tendencia de la curva de arrendamiento. Significativamente más alto que el de las casas en venta.
Aún comparando el mismo período actual, en comparación con el histórico de los años anteriores, es inevitable notar que los alquileres han aumentado en 26 estados de la UE. Entre estos, se mencionan los más emblemáticos:
Lituania (+ 101%),
República Checa (+ 79.3%)
Hungría (+ 70.8%)
¿E Italia? Este país también confirma la tendencia al alza, pero desafortunadamente es demasiado débil para hablar de una recuperación real. Un promedio que es demasiado distante del europeo, que, sin embargo, también debe analizarse en el contexto histórico que estamos viviendo.
En general, por lo tanto, parece que los alquileres son los más populares en Europa pero ... ¿cómo evolucionará todo? Para responder a esta pregunta, ¡solo sigue nuestro Blog!
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Los datos de Eurostat (oficina de estadística de la Unión Europea responsable de publicar estadísticas e indicadores de calidad europeos) parecen ser claros. Si bien los precios de la vivienda están aumentando en la mayoría de los países europeos, una situación mucho más pronunciada es la de los contratos de alquiler. En términos de porcentajes, estos últimos parecen haber aumentado exponencialmente. Especialmente en la península más afectada inicialmente por el fenómeno Covid-19. Por lo tanto, ingresamos para analizar Italia en el contexto europeo. Los precios de la vivienda en la península tienden a estar por debajo del promedio europeo. De hecho, si en muchos países miembros hubo + 4.3% y 4.7%, en Italia fue -0.2% (en comparación con el mismo período del año pasado).
Si ampliamos el plazo de referencia (teniendo en cuenta el período de 2007 en adelante), el mayor crecimiento europeo ha afectado a los siguientes países:
• Austria (+ 88,4%)
• Luxemburgo (+ 84.8%)
• Suecia (+ 80,6%)
Italia, por otro lado, ya en el período anterior, se encontraba en los países bajos, junto con Grecia (-35,6%), Rumania (-26,%) e Irlanda (-16,9%). Un colapso obviamente debido a varias razones, en primer lugar la crisis económica mundial.
Pero si hasta ahora nos hemos centrado en el mercado de ventas, ahora llegaremos al corazón de nuestra sección. El mercado de alquiler, de hecho, registra una situación diametralmente opuesta.
El crecimiento europeo siempre ha sido constante, a pesar del período más crítico para todos, que tiene un año preciso: 2008. Lo que nos intriga es precisamente la tendencia de la curva de arrendamiento. Significativamente más alto que el de las casas en venta.
Aún comparando el mismo período actual, en comparación con el histórico de los años anteriores, es inevitable notar que los alquileres han aumentado en 26 estados de la UE. Entre estos, se mencionan los más emblemáticos:
Lituania (+ 101%),
República Checa (+ 79.3%)
Hungría (+ 70.8%)
¿E Italia? Este país también confirma la tendencia al alza, pero desafortunadamente es demasiado débil para hablar de una recuperación real. Un promedio que es demasiado distante del europeo, que, sin embargo, también debe analizarse en el contexto histórico que estamos viviendo.
En general, por lo tanto, parece que los alquileres son los más populares en Europa pero ... ¿cómo evolucionará todo? Para responder a esta pregunta, ¡solo sigue nuestro Blog!
