Covid vuelve a poner a prueba el mundo entero. Sin hacer distinciones, unos más, otros menos, están sufriendo esta situación extremadamente crítica. En guías anteriores, hemos tratado el tema hipotecario como tema. Y sobre todo, cómo fue posible que muchos suscriptores de contratos de arrendamiento difieran los pagos.

Bueno, sin embargo, parece que, a pesar de las directivas y acciones implementadas por el gobierno, los problemas aún persisten en algunos países en la actualidad. Un ejemplo llamativo en esta coyuntura es el representado por España. España, la única nación de este tipo por su belleza y cultura indiscutibles, ha logrado otro récord. Sin duda no felizmente. Ha sido clasificado como uno de los países europeos más afectados por la emergencia pandémica. Y es precisamente aquí donde desde Realigro, tras unos meses de las medidas de apoyo adoptadas por el gobierno español, queremos analizar la situación. ¿Cómo será la inmobiliaria española ahora? ¿Las políticas destinadas a apoyar a los colectivos más afectados habrán tenido los resultados deseados? Para responder a esta pregunta, hemos decidido crear esta pequeña columna, dedicada precisamente a este tema. Entonces, si tienes curiosidad por saber más, ¡podemos comenzar!

Lamentablemente, una de las palabras más populares en España en el último período, comenzando por la emergencia pandémica, es 'insolvencia'. Pero demos un paso atrás. En los meses anteriores, España, al igual que otros países europeos y no como Alemania, tomó medidas para relevar a familias y empresas que tenían obligaciones de pago, como suscriptores de arrendamientos. Por ello, el gobierno español ha decidido aplazar los pagos y, en los casos más extremos, suspenderlos.

Actualmente, sin embargo, la situación no parece haber mejorado, considerando que se habla de un default real con cifras espantosas. Cerca de 2.500 millones de euros es el total de euros a devolver, con los intereses debidos, como consecuencia de hipotecas y préstamos destinados a sustentar y mantener contratos de arrendamiento. Pero hay más. Si analizamos la situación económica más general, incluyendo en esta macro área también el mercado de alquiler y las distintas ventas inmobiliarias, llegamos a un total de más de 100.000 millones de euros ya reportados en septiembre. Les recordamos que el plazo de tiempo dentro del cual fue posible cumplir con los contratos públicos fue de seis meses. El de los contratos privados es doce. Salvo, por supuesto, situaciones extremas. Según informes de los medios de la industria, se espera un pico real de insolvencias en los próximos meses. Una conclusión bastante trágica de este 2020, si sumamos también un sistema de salud que ahora está en colapso.

También hay que recordar que en el período de finales de noviembre expirarán los plazos para el pago de muchos contratos. Por tanto, se teme que se pueda llegar a una recesión económica sin precedentes. No es necesario pasar por alto otro hecho preocupante. Miles y miles de españoles se encuentran actualmente en situación de ERTE. Los despidos españoles. Muchos temen pasar de este callejón sin salida a un bloqueo total, sobre todo en lo que respecta a los autónomos, que tendrán que bajar las persianas de sus actividades.
¿Cómo terminará esta situación? ¡Solo lo sabrá si se mantiene actualizado aquí!