Principios de la primavera para bienes raíces. ¿Pero cómo es esto posible? Es cierto que solo estamos en enero, uno de los meses más fríos y emblemáticos de todo el año calendario. Comienza un nuevo año y con él buenas intenciones y novedades. Pero también para bienes raíces, este 2020 parece ser realmente afortunado. Hasta el punto de ser considerado como un enero con sabor a primavera.

Pero por que? Entonces, comencemos este nuevo artículo tratando de dar una explicación a este fenómeno en particular. En primer lugar, ¿qué entendemos por "primavera" para bienes raíces? La primavera en general es el período más favorable para el sector inmobiliario. Las compras son más numerosas y exigentes, ¡pero sobre todo la competencia por las casas es muy alta! Esta tendencia general tiene su origen en 2015. De ahora en adelante, cada año, la primavera (como promedio mundial) ha marcado un período ganador.

 Especialmente en las capitales del mundo. En particular, el mes pico es abril. Enero siempre se ha quedado atrás en este sentido. Hasta el año pasado. De hecho, en 2019, según los principales datos estadísticos, hubo una inversión de tendencia. Los tiempos se han adelantado, hasta el punto de hacer que el mercado inmobiliario mundial sea particularmente fructífero desde principios de año. Los compradores ya no modifican sus estrategias para realizar compras óptimas. Más bien, intentan tomar el trato en el menor tiempo posible. El inventario hipotético de los próximos meses tenderá a disminuir drásticamente si las tendencias continúan a esta velocidad.

¿Y qué pasa con los aumentos de precios de la vivienda? Como ya hemos visto en las guías anteriores, el aumento de los precios es fisiológico. En parte por las necesidades que apuntan a la innovación en una clave verde, en parte por el aumento de propiedades de alta gama en ubicaciones secundarias. Con el aumento de los vuelos de bajo costo, de hecho, han surgido áreas totalmente desconocidas, que ahora se han convertido en competidores importantes en el sector inmobiliario mundial.

Entonces, ¿cómo se comportarán los compradores en 2020, pero sobre todo a qué temen más? Comenzamos a responder la primera pregunta. No es nada fácil dar una solución a esta pregunta, pero, por lo que está sucediendo con los bienes raíces mundiales, podemos decir que probablemente, en la primavera, las casas disponibles serán muy pocas.
El comportamiento de los propietarios actuales es reacio a renunciar a sus bienes inmuebles, especialmente porque los bienes inmuebles se han vuelto tan variados e impredecibles. Tanto el lado de la demanda como el de la oferta se centran en un único objetivo: hacer transacciones rápidas e inmediatas. El clima podría conducir a mayores aumentos de precios y pérdida de interés.

También debe aclararse, como ya hemos demostrado en una de nuestras guías anteriores, que los bienes raíces son mucho más ventajosos inmediatamente después del período de vacaciones. Y parece que los compradores potenciales han entendido esta dinámica perfectamente.

Solo tenemos que esperar más noticias. Pero hasta entonces, tenemos esperanzas. ¡Este 2020 parece haber comenzado de la mejor manera!