Nueva York y la caída dramática: prohibiciones posteriores a Covid
El mundo se ha detenido. Y también lo es Nueva York: con sus barrios únicos, las calles de moda y lujo, los maravillosos parques que le dan un toque de verde a una ciudad tan desarrollada, está experimentando una fase de arresto. Exactamente desde mayo, la Gran Manzana está prácticamente bloqueada. Víctima de una emergencia sin precedentes que se ha extendido como un incendio forestal en todo el mundo. Un túnel cuya salida parece estar todavía muy lejos. La parálisis se debe no solo a la emergencia de Covid, sino a las medidas que aún persisten.
Entre ellos, el más incisivo: es decir, en relación con la prohibición de realizar visitas a posibles apartamentos para comprar. Pero para comprender completamente la situación de Nueva York, debemos dar un paso atrás. Lo que en Realigro queremos hacer hoy es un análisis cuidadoso de los bienes inmuebles de Nueva York después de un período que parecía haber terminado. Intentaremos crear una imagen completa de la situación, con la esperanza de que sea útil para aquellos que quieran comprar una propiedad o, simplemente, para nuestros lectores intrigados por los asuntos internacionales. Comencemos con el orden, por lo tanto, analizando al historiador de la ciudad en cuestión. Asumiendo que Nueva York ha lanzado medidas relevantes de distanciamiento social y confinamiento, la emergencia ha marcado daños sociales realmente importantes.
Alteraciones que obviamente afectaron el sector inmobiliario.
En detalle, vemos cómo en Manhattan la venta de casas registró un menos del 80% en comparación con la tendencia anual. Para los condominios, incluso hablamos de menos 83 puntos porcentuales. El área de Brooklyn ha mejorado ligeramente, pero los apartamentos convertidos en oficinas han caído al 44%. Muy pocos contratos concluidos. Los más numerosos se detuvieron poco antes del cierre, antes de que se activaran las cláusulas relacionadas con la visita de la propiedad deseada.
Por hablar de números, en mayo solo hubo seis ventas que alcanzaron los 5 millones de dólares. En el mismo período (pero en 2019) se registraron 52. Por lo tanto, los precios no son atractivos hasta el punto de comprar una propiedad de caja cerrada. La capacidad de ver una casa es, por lo tanto, de importancia primordial. En un período en el que reina la incertidumbre suprema. Los compradores esperan una caída aún más significativa en los precios, para volver a comprar con más serenidad. Y no hay vecindario que aguante. Quizás, el único segmento no afectado por la emergencia, en términos de precio, es el lujo. Pero incluso en este caso, la demanda se ha debilitado considerablemente.
Huelga decir que se espera una rápida recuperación de la situación internacional y de Nueva York. Como dicen los principales expertos del sector, si las grandes empresas están sucumbiendo, no hay lugar para la esperanza de las más pequeñas. Mientras tanto, ¡lo invitamos a mantenerse actualizado en nuestro portal!
Entre ellos, el más incisivo: es decir, en relación con la prohibición de realizar visitas a posibles apartamentos para comprar. Pero para comprender completamente la situación de Nueva York, debemos dar un paso atrás. Lo que en Realigro queremos hacer hoy es un análisis cuidadoso de los bienes inmuebles de Nueva York después de un período que parecía haber terminado. Intentaremos crear una imagen completa de la situación, con la esperanza de que sea útil para aquellos que quieran comprar una propiedad o, simplemente, para nuestros lectores intrigados por los asuntos internacionales. Comencemos con el orden, por lo tanto, analizando al historiador de la ciudad en cuestión. Asumiendo que Nueva York ha lanzado medidas relevantes de distanciamiento social y confinamiento, la emergencia ha marcado daños sociales realmente importantes.
Alteraciones que obviamente afectaron el sector inmobiliario.
En detalle, vemos cómo en Manhattan la venta de casas registró un menos del 80% en comparación con la tendencia anual. Para los condominios, incluso hablamos de menos 83 puntos porcentuales. El área de Brooklyn ha mejorado ligeramente, pero los apartamentos convertidos en oficinas han caído al 44%. Muy pocos contratos concluidos. Los más numerosos se detuvieron poco antes del cierre, antes de que se activaran las cláusulas relacionadas con la visita de la propiedad deseada.
Por hablar de números, en mayo solo hubo seis ventas que alcanzaron los 5 millones de dólares. En el mismo período (pero en 2019) se registraron 52. Por lo tanto, los precios no son atractivos hasta el punto de comprar una propiedad de caja cerrada. La capacidad de ver una casa es, por lo tanto, de importancia primordial. En un período en el que reina la incertidumbre suprema. Los compradores esperan una caída aún más significativa en los precios, para volver a comprar con más serenidad. Y no hay vecindario que aguante. Quizás, el único segmento no afectado por la emergencia, en términos de precio, es el lujo. Pero incluso en este caso, la demanda se ha debilitado considerablemente.
Huelga decir que se espera una rápida recuperación de la situación internacional y de Nueva York. Como dicen los principales expertos del sector, si las grandes empresas están sucumbiendo, no hay lugar para la esperanza de las más pequeñas. Mientras tanto, ¡lo invitamos a mantenerse actualizado en nuestro portal!
