Todos sabemos que Estados Unidos siempre se ha caracterizado por un fuerte deseo de supremacía sobre otros competidores, en cualquier esfera económica a la que nos referimos. La variedad del país en sí, combinada con las múltiples oportunidades que ofrece este último, por lo tanto, garantiza a los Estados Unidos una posición privilegiada. En el sector inmobiliario, no hay ningún Estado que pertenezca a esta federación, que no haya implementado políticas gubernamentales, destinadas precisamente a obtener el máximo rendimiento de cualquier actividad.

Pero, ¿cuál es actualmente la fortaleza de los Estados, que les permite tener una gran cantidad de carteras extranjeras invertidas en bienes raíces estadounidenses?

Independientemente de las bellezas locales y las famosas naciones que conforman el continente, el punto de apoyo real está representado por la activación de una política basada en el mantenimiento de las tasas de capitalización de activos inmobiliarios estables. Un balance ventajoso de crecimiento moderado, con baja inflación a largo plazo, permitió a los compradores potenciales convertirse en inversores efectivos en el ladrillo estadounidense.

Esta encuesta, realizada desde América del Norte, CBRE encontró que la estabilidad de la tasa de cobertura mantendrá una tendencia constante (y, por lo tanto, positiva) para el resto de 2019, con una influencia particular en el sector hotelero.

También según el Economista Jefe Global de CBRE, "si, por un lado, las fortalezas de la economía global se deben analizar y canalizar, para evitar las crecientes tensiones internacionales en el comercio con China (por ejemplo) , la hostilidad del Golfo Pérsico y la perspectiva desastrosa generada por el Brexit pueden empeorar, por otro lado, se sabe que existe y existe un ímpetu económico que garantiza una flexibilidad de la política monetaria de los Estados capaces de mantener los precios de las propiedades.

 Aunque, por lo tanto, las preocupaciones han aumentado, debido a estas situaciones potencialmente peligrosas a escala mundial, los inversores no parecen asustarse en absoluto y, además, continúan teniendo un gran interés en el mercado de ladrillos estadounidense.

En detalle, debe enfatizarse que las tasas de capitalización de las oficinas deben permanecer estables tanto en las grandes metrópolis como en las realidades más restringidas, respaldadas por una fuerte demanda de los inquilinos de espacios cada vez más grandes que se ajustan a sus necesidades.

Es extraño cómo, a pesar de que la incertidumbre reina supremamente, en términos sociopolíticos, sigue siendo evidente que el interés de los compradores no cambia, si no aumenta.

¿Que estas políticas son tan efectivas como para permitir una actividad presupuestaria prolongada en el mercado inmobiliario estadounidense? No podemos responder a esta pregunta, pero ciertamente seguimos monitoreando la situación a largo plazo, para tener una imagen amplia pero al mismo tiempo completa de la situación.

Sin embargo, se espera que las ventas y la firma de contratos de arrendamiento aumenten en un 40% más que el año pasado.