Los precios de las casas están subiendo pero la economía está cayendo. No, desafortunadamente no es un eslogan publicitario, pero es la dura realidad que actualmente vive Bélgica. Se teme que este estado esté en plena burbuja inmobiliaria. Demos un paso atrás.

 Durante el último trimestre del año pasado, el índice general de precios de las propiedades en Bélgica aumentó dramáticamente en un 3%, luego de otros aumentos previos que fueron alrededor de 2.5 puntos porcentuales. Actualmente, los precios de la vivienda se inflan en un 4%, a pesar de que el peso de la inflación ha disminuido).

A pesar de todo, el mercado inmobiliario sigue vivo en Bélgica. El número de transacciones de bienes raíces, de hecho, parece no haber sido afectado en lo más mínimo por esta circunstancia. De hecho, se informó un aumento anual del 3,7% y el número de permisos de vivienda alcanzó el 35% (aproximadamente 48,000 solicitudes de construcción residencial).
Después de que la economía belga salió del período de recesión, que parecía haber terminado, el mercado inmobiliario de Bruselas se vio obligado a reactivar los precios, pero no mucho, ya que la propia economía nacional parecía garantizar signos de una rápida recuperación.

Pero este no fue el caso. Cabe recordar que Bélgica está dividida en cuatro regiones, administrativamente independientes, por lo que, a pesar de las pequeñas dimensiones que caracterizan a este Estado, no es fácil operar de manera homogénea las líneas de coordinación en este territorio.
En particular, en la región de Bruselas, los precios han aumentado un 4% sobre una base anual;
en el flamenco flamenco del 5,08%;
En Valonia del 3%.

Muchos dicen que algunas áreas están sobrevaloradas actualmente, pero sabemos que esta fase (con suerte) solo será temporal y preparatoria para un retorno más sólido y fuerte de esta nación a nivel económico.
Por otro lado, la actividad de construcción residencial no parece detenerse.

En detalle, se encontró que en la región flamenca hubo un auge en los permisos de residencia del 50% más que en el año anterior, en la capital del 20% y en la región de Valonia del 10%. La demanda de vivienda también está aumentando, lo que se prefiere a los contratos de arrendamiento, ya que las casas en sí mismas están más modernizadas e inteligentes que en años anteriores (¡una razón válida para invertir!).
Un elemento positivo es el muy bajo nivel de las tasas hipotecarias, que alienta a los posibles inversores a no abandonar el mercado inmobiliario belga.

Qué decir, se espera que esta burbuja, a pesar de no haber creado problemas particulares para el mercado de bienes raíces, aún pueda estallar y extinguir los efectos negativos que trae consigo, para permitir que esta nación retorne al buen camino y se destaque, como solía ser, en el pasado. economia internacional