Ahora es un hecho: cuando se trata de una competencia real, en todas las áreas, ya no son los estados individuales los protagonistas de los desafíos, sino las grandes ciudades. Estos últimos tienen un único objetivo: mejorar hasta el punto de poder canalizar clientes potenciales, cambiando la curva de demanda con respecto a otros competidores. Ya sea que se trate de inversiones destinadas a mejorar la infraestructura, la calidad de vida o crear nuevas oportunidades, el objetivo es simple: emerger.

Un elemento que enfatiza aún más cómo una metrópolis está cambiando y evolucionando de manera positiva, está dado por el aumento de los precios en el mercado inmobiliario. Tendencialmente, este fenómeno es una señal de gran interés por parte de los inversores en una oferta local que se modela cada vez más según sus necesidades.

Entre los mejores representantes de este fenómeno, en Europa, destacan dos ciudades: Berlín y Frankfurt. Las reinas "alemanas" han visto aumentar los precios inmobiliarios en un 12% en el segmento de lujo. Lo sorprendente es el público objetivo. De hecho, generalmente es el mercado de lujo el que sigue siendo uno de los pocos que se mantiene estable en términos de precios, dado que es un sector tan selectivo (ya que está totalmente separado de otros rangos de precios) que, a priori, nunca se siente en períodos críticos. .

Por lo tanto, la necesidad de surgir con el aumento de los precios asignados a las propiedades de lujo surge de la solicitud evidente y cada vez más urgente de poder apropiarse de una propiedad con un capital p, ¡invirtiendo recursos financieros que no son tan pequeños!

La última investigación sobre el tema se ha llevado a cabo a escala mundial. Berlín representa el destacamento más alto (en términos de precios) en comparación con todas las demás ciudades en el ranking, con un aumento anual del 13%. Una situación similar, aunque a un ritmo más lento, es la presente en Frankfurt, donde los precios de las casas históricas (las más buscadas en los motores de búsqueda de bienes raíces) han aumentado en un 9% en comparación con el año pasado, y en un 15% en comparación con 2017.

A escala europea, la tendencia de los precios (siempre positiva) también está respaldada por otras realidades famosas, tanto en el mundo inmobiliario como desde el punto de vista histórico-cultural.

Edimburgo sube a 4,5 puntos porcentuales más que en 2018; luego encontramos Ginebra con su +6, Madrid en promedio con la mayoría de las naciones europeas se defiende con 5 puntos porcentuales, de la misma manera que el elegante París.
En los últimos lugares (lo último es decir), Zurich (+4) y, dulcis in fundo, surge la capital de la moda: Milán.

En el frente asiático, por otro lado, los rendimientos son más rápidos, en términos de cambios en comparación con años anteriores, pero no tan excepcionales en términos de resultados obtenidos.
Beijing y Guangzhou, con un aumento de 4.5 y 2.7% respectivamente, han visto una consolidación de precios en la primera mitad del año en curso.

Por último, pero no menos importante, está el mercado inmobiliario de Singapur, que ha visto algunas de las ofertas más importantes de la zona.

Qué decir, parece que incluso el mercado de lujo está comenzando a cambiar, ¡siempre positivo, por supuesto!