Cuando incluso el segmento de lujo entra en crisis: las últimas noticias
Cuando nos referimos al segmento de lujo, podemos pensar en todo, excepto por una palabra: crisis. Se sabe, los principales inversores que interactúan con esta realidad, parecen nunca tener momentos críticos, considerando el tipo de objetivo en sí.
Y, sin embargo, la realidad no siempre corresponde a la imaginación colectiva.
Según el último informe de Prime Global Cities, que trata del seguimiento del flujo de los precios del mercado residencial de lujo en alrededor de 46 países, desde el año pasado hasta junio de 2019, los precios han aumentado exponencialmente en el mercado de lujo, haciendo un puesto en el mismo sector.
Entre las diversas ciudades examinadas, Berlín lidera, con una tasa de crecimiento anual más alta que nunca, seguida de Frankfurt, que, sin embargo, siempre mantiene precios competitivos en línea con el promedio europeo. Las 35 principales ciudades en el ranking reportaron un crecimiento del precio del 78% en comparación con años anteriores. Entre los restantes, en cambio, muestran una disminución, incluidos Estambul (-9%) y Vancouver (-13%).
Hay seis ciudades europeas que dominan los diez primeros. Entre estos debemos mencionar París y Madrid, que siguen una tendencia similar, precisamente 5 y 5,2 puntos porcentuales. Las variaciones presentes están dadas por la presencia de diferentes realidades en los diferentes distritos.
En detalle:
En Madrid, áreas como Chamberí y distritos secundarios, están surgiendo resultados realmente sorprendentes. En París, Rive Gauche, en particular los distritos 6 ° y 7 °, se estancan para recuperarse, luego de presenciar un aumento del 11% en los precios a partir de 2017.
En cambio, en China, la ciudad principal que abre el ranking es Beijing, con 4,5 puntos porcentuales más que el año pasado. Inmediatamente después está Guangzhou (2.7%) con un optimismo en el sector inmobiliario realmente desenfrenado.
Hong Kong, a pesar de la adopción de nuevos proyectos de infraestructura, incluso a nivel transfronterizo, no parece haber experimentado un crecimiento real en términos de precios. Esto probablemente se deba a la actual inestabilidad política que frena, no un poco, los bienes inmuebles de lujo.
Incluso Singapur no puede emerger como quisiera y podría, incluso si, en los últimos meses, se ha firmado un gran número de contratos de compra y venta. Pero no lo suficiente como para ser digno de mención.
En resumen, la situación parece ser muy variada pero al mismo tiempo inestable. Algunas áreas, a pesar de tener la posibilidad de imponer precios más altos, luchan por encontrar una demanda convincente, probablemente debido a un sentimiento de baja confianza en el mercado inmobiliario. Sin embargo, en otras circunstancias, es precisamente la falta de elementos tan fuertes, como la presencia de puntos focales para los inversores, lo que los lleva a cambiar de rumbo.
Y, sin embargo, la realidad no siempre corresponde a la imaginación colectiva.
Según el último informe de Prime Global Cities, que trata del seguimiento del flujo de los precios del mercado residencial de lujo en alrededor de 46 países, desde el año pasado hasta junio de 2019, los precios han aumentado exponencialmente en el mercado de lujo, haciendo un puesto en el mismo sector.
Entre las diversas ciudades examinadas, Berlín lidera, con una tasa de crecimiento anual más alta que nunca, seguida de Frankfurt, que, sin embargo, siempre mantiene precios competitivos en línea con el promedio europeo. Las 35 principales ciudades en el ranking reportaron un crecimiento del precio del 78% en comparación con años anteriores. Entre los restantes, en cambio, muestran una disminución, incluidos Estambul (-9%) y Vancouver (-13%).
Hay seis ciudades europeas que dominan los diez primeros. Entre estos debemos mencionar París y Madrid, que siguen una tendencia similar, precisamente 5 y 5,2 puntos porcentuales. Las variaciones presentes están dadas por la presencia de diferentes realidades en los diferentes distritos.
En detalle:
En Madrid, áreas como Chamberí y distritos secundarios, están surgiendo resultados realmente sorprendentes. En París, Rive Gauche, en particular los distritos 6 ° y 7 °, se estancan para recuperarse, luego de presenciar un aumento del 11% en los precios a partir de 2017.
En cambio, en China, la ciudad principal que abre el ranking es Beijing, con 4,5 puntos porcentuales más que el año pasado. Inmediatamente después está Guangzhou (2.7%) con un optimismo en el sector inmobiliario realmente desenfrenado.
Hong Kong, a pesar de la adopción de nuevos proyectos de infraestructura, incluso a nivel transfronterizo, no parece haber experimentado un crecimiento real en términos de precios. Esto probablemente se deba a la actual inestabilidad política que frena, no un poco, los bienes inmuebles de lujo.
Incluso Singapur no puede emerger como quisiera y podría, incluso si, en los últimos meses, se ha firmado un gran número de contratos de compra y venta. Pero no lo suficiente como para ser digno de mención.
En resumen, la situación parece ser muy variada pero al mismo tiempo inestable. Algunas áreas, a pesar de tener la posibilidad de imponer precios más altos, luchan por encontrar una demanda convincente, probablemente debido a un sentimiento de baja confianza en el mercado inmobiliario. Sin embargo, en otras circunstancias, es precisamente la falta de elementos tan fuertes, como la presencia de puntos focales para los inversores, lo que los lleva a cambiar de rumbo.
