Bienes raíces en Taiwán: de la recuperación lenta al rápido aumento!
Sí, finalmente hay buenas noticias provenientes de un área que, en los últimos años, estaba experimentando problemas. Después de exactamente dos años de precios en declive extremo y estancamientos que parecían no querer abandonar la pequeña nación insular, las flechas comenzaron a anotar puntos positivos en el mercado inmobiliario.
Según los datos estadísticos, los precios de las viviendas están aumentando gradualmente y, aún más tranquilizador, la demanda también parece estar experimentando este crecimiento en paralelo.
El índice de precios aumentó precisamente en un 1,83% desde 2018 (exactamente en el último trimestre del año). Sobre una base trimestral, las empresas nacionales registraron un incremento del 0,49%.
Pero, ¿cuáles son las ciudades que, en detalle, continúan ganando participación en el escenario internacional, permitiendo un mayor interés de los inversionistas?
Para facilitar la situación, hemos decidido incluir una pequeña lista de las principales realidades de la isla.
En Taipei, la capital, los precios de la vivienda aumentaron ligeramente, un 0,68% (-0,88% ajustado por inflación) durante el año hasta el primer trimestre de 2018,
En Xinbei, los precios de la vivienda aumentaron en lugar del 2,45% (inflación ajustada en 0,86%) en el primer trimestre de 2018, una mejora notable en comparación con el crecimiento del 0,6% del año pasado
En Taoyuan, los precios de las casas subieron un 4,79% (3,17% ajustado por inflación), ¡su quinto trimestre consecutivo de crecimiento!
En Hsinchu, los precios de las propiedades tocaron un 4,19% más (2,57% ajustado por inflación), en comparación con el 2,1% registrado el año pasado y el mayor crecimiento año tras año desde el cuarto trimestre de hace cinco años
En Taichung, los precios de la vivienda aumentaron un 3,7% (2,16% ajustado por inflación), una mejora con respecto al crecimiento del 2,4% registrado en el primer trimestre de hace dos años.
En Kaohsiung, los precios de las propiedades residenciales aumentaron ligeramente en un 0,7% (-0,79% ajustado por inflación).
En general, está claro que ha habido una reacción en cadena, que ha involucrado no solo a estos centros principales, sino también a las áreas vecinas.
En términos de unidades vendidas, hablamos de 66,000 propiedades nuevas, un aumento de (4% en comparación con 2017).
Según las previsiones de los economistas, el mercado debería fortalecerse aún más en 2019, gracias a numerosas inversiones extranjeras, acelerando el retorno económico en las áreas más importantes.
También en 2017, las transacciones de bienes raíces en Taiwán aumentaron un 8% sobre una base de 260,000 unidades, en marcado contraste con las reducciones previas que habían sido una llamada de atención para todo el sistema económico del país.
¿Cuál es el único problema que aún persiste?
La imposibilidad de acceder fácilmente al mercado inmobiliario. De hecho, al excluir un objetivo de compradores con recursos sustanciales, la parte restante de los posibles inversores parece ser automáticamente excluida de este entorno económico.
Sin embargo, se espera que estas cifras sigan creciendo y, por qué no, mejoren en general toda la situación económica del país.
Según los datos estadísticos, los precios de las viviendas están aumentando gradualmente y, aún más tranquilizador, la demanda también parece estar experimentando este crecimiento en paralelo.
El índice de precios aumentó precisamente en un 1,83% desde 2018 (exactamente en el último trimestre del año). Sobre una base trimestral, las empresas nacionales registraron un incremento del 0,49%.
Pero, ¿cuáles son las ciudades que, en detalle, continúan ganando participación en el escenario internacional, permitiendo un mayor interés de los inversionistas?
Para facilitar la situación, hemos decidido incluir una pequeña lista de las principales realidades de la isla.
En Taipei, la capital, los precios de la vivienda aumentaron ligeramente, un 0,68% (-0,88% ajustado por inflación) durante el año hasta el primer trimestre de 2018,
En Xinbei, los precios de la vivienda aumentaron en lugar del 2,45% (inflación ajustada en 0,86%) en el primer trimestre de 2018, una mejora notable en comparación con el crecimiento del 0,6% del año pasado
En Taoyuan, los precios de las casas subieron un 4,79% (3,17% ajustado por inflación), ¡su quinto trimestre consecutivo de crecimiento!
En Hsinchu, los precios de las propiedades tocaron un 4,19% más (2,57% ajustado por inflación), en comparación con el 2,1% registrado el año pasado y el mayor crecimiento año tras año desde el cuarto trimestre de hace cinco años
En Taichung, los precios de la vivienda aumentaron un 3,7% (2,16% ajustado por inflación), una mejora con respecto al crecimiento del 2,4% registrado en el primer trimestre de hace dos años.
En Kaohsiung, los precios de las propiedades residenciales aumentaron ligeramente en un 0,7% (-0,79% ajustado por inflación).
En general, está claro que ha habido una reacción en cadena, que ha involucrado no solo a estos centros principales, sino también a las áreas vecinas.
En términos de unidades vendidas, hablamos de 66,000 propiedades nuevas, un aumento de (4% en comparación con 2017).
Según las previsiones de los economistas, el mercado debería fortalecerse aún más en 2019, gracias a numerosas inversiones extranjeras, acelerando el retorno económico en las áreas más importantes.
También en 2017, las transacciones de bienes raíces en Taiwán aumentaron un 8% sobre una base de 260,000 unidades, en marcado contraste con las reducciones previas que habían sido una llamada de atención para todo el sistema económico del país.
¿Cuál es el único problema que aún persiste?
La imposibilidad de acceder fácilmente al mercado inmobiliario. De hecho, al excluir un objetivo de compradores con recursos sustanciales, la parte restante de los posibles inversores parece ser automáticamente excluida de este entorno económico.
Sin embargo, se espera que estas cifras sigan creciendo y, por qué no, mejoren en general toda la situación económica del país.
