"Regeneración urbana": un protocolo para la eficiencia inmobiliaria sostenible
En los últimos años, el problema que rodea al medio ambiente y el concepto de sostenibilidad se han intensificado cada vez más. Muchos cambios climáticos se han caracterizado y, lamentablemente, se sienten en nuestro planeta. Aunque ha habido una gran movilización por parte de las principales instituciones para la protección del medio ambiente, no siempre ha sido posible actuar de manera directa y eficiente.
Pero en Realigro tenemos buenas noticias para lo que concierne a nuestro sector: ¡el inmobiliario! Estamos hablando de la regeneración urbana, un proyecto completamente nuevo, con un solo objetivo: lograr una eficiencia sostenible.
Este manifiesto fue promovido en Italia por Habitami Energy & Building Advisor, una agencia de marketing ambiental y de comunicación verde, que ha creado un puente con las principales instituciones, asociaciones y partes interesadas. Al crear un protocolo de garantía real, esta iniciativa ha inaugurado su propia campaña de redesarrollo de energía.
El objetivo de este contrato es la identificación, diseño y construcción de nuevos edificios, equipados con todas las comodidades interiores integradas con sistemas de ahorro de energía para reducir el consumo, garantizar el bienestar ambiental y, por supuesto, aumentar el valor inmovilizable del mismo edificio. .
¿Cuáles son los pasos a seguir para poder unirse a este proyecto?
Estos son los diversos pasos a seguir si pretende seguir la ruta "verde":
1. Monitoreo de edificios.
Realizado por un consultor, se recopila toda la información básica del edificio, prestando especial atención a los costos y el consumo de los últimos 3/5 años, al estado de las plantas y a la llamada '' carcasa '', incluidas fachadas, techos, puertas y ventanas, aislamiento .
2. Diagnóstico energético.
La segunda fase implica un diagnóstico real de la estructura.
Realizado por un EGE - Experto en gestión de energía independiente del contratista general
3. Uso de protocolos de energía ambiental.
Este paso no es obligatorio, pero se recomienda encarecidamente tomar nota de los protocolos que garantizan la protección del medio ambiente para obtener el certificado de sostenibilidad de energía ambiental con mayor facilidad.
4. Diseño integrado y supervisión de obra.
Esta fase se asigna a un equipo de especialistas, que asumen la responsabilidad de la supervisión de la construcción en el sitio.
5. Tecnologías inteligentes y soluciones de construcción
Los materiales y las tecnologías, típicos del sector verde, deben tener valores de rendimiento comprobados (Declaración de rendimiento DoP - Marcado CE, etc.) y, no menos importante, estar en línea con la declaración de conformidad para una instalación correcta.
6. Contrato EPC
Contrato de rendimiento energético: contrato de garantía de rendimiento energético. Esta es la parte final del primer proceso de revolución inmobiliaria.
7. Bonificaciones fiscales e incentivos económicos.
Al final de estas primeras acciones, se lleva a cabo un control económico-financiero sobre los incentivos que se solicitarán en relación con el tipo de intervenciones específicas.
8. Finanzas sostenibles
Si es necesario, la solicitud de financiamiento se puede presentar para toda la operación con Préstamos Verdes (Préstamos), para garantizar el retorno de los requisitos financieros, hasta 15 años.
9. Contratista general
Verificación y selección de técnicos de mantenimiento - ESCo - por parte de las diversas compañías de ingeniería de plantas especializadas en el sector verde
10. Certificación energética
La última fase, pero no menos importante, es el análisis de la situación energética, realizado por un técnico profesional experimentado y, sobre todo, independiente, para verificar la finalización exitosa de la intervención.
Ahora que tiene toda la información que necesita, también puede hacer su hogar, o comprar una propiedad, ¡100% verde!
Pero en Realigro tenemos buenas noticias para lo que concierne a nuestro sector: ¡el inmobiliario! Estamos hablando de la regeneración urbana, un proyecto completamente nuevo, con un solo objetivo: lograr una eficiencia sostenible.
Este manifiesto fue promovido en Italia por Habitami Energy & Building Advisor, una agencia de marketing ambiental y de comunicación verde, que ha creado un puente con las principales instituciones, asociaciones y partes interesadas. Al crear un protocolo de garantía real, esta iniciativa ha inaugurado su propia campaña de redesarrollo de energía.
El objetivo de este contrato es la identificación, diseño y construcción de nuevos edificios, equipados con todas las comodidades interiores integradas con sistemas de ahorro de energía para reducir el consumo, garantizar el bienestar ambiental y, por supuesto, aumentar el valor inmovilizable del mismo edificio. .
¿Cuáles son los pasos a seguir para poder unirse a este proyecto?
Estos son los diversos pasos a seguir si pretende seguir la ruta "verde":
1. Monitoreo de edificios.
Realizado por un consultor, se recopila toda la información básica del edificio, prestando especial atención a los costos y el consumo de los últimos 3/5 años, al estado de las plantas y a la llamada '' carcasa '', incluidas fachadas, techos, puertas y ventanas, aislamiento .
2. Diagnóstico energético.
La segunda fase implica un diagnóstico real de la estructura.
Realizado por un EGE - Experto en gestión de energía independiente del contratista general
3. Uso de protocolos de energía ambiental.
Este paso no es obligatorio, pero se recomienda encarecidamente tomar nota de los protocolos que garantizan la protección del medio ambiente para obtener el certificado de sostenibilidad de energía ambiental con mayor facilidad.
4. Diseño integrado y supervisión de obra.
Esta fase se asigna a un equipo de especialistas, que asumen la responsabilidad de la supervisión de la construcción en el sitio.
5. Tecnologías inteligentes y soluciones de construcción
Los materiales y las tecnologías, típicos del sector verde, deben tener valores de rendimiento comprobados (Declaración de rendimiento DoP - Marcado CE, etc.) y, no menos importante, estar en línea con la declaración de conformidad para una instalación correcta.
6. Contrato EPC
Contrato de rendimiento energético: contrato de garantía de rendimiento energético. Esta es la parte final del primer proceso de revolución inmobiliaria.
7. Bonificaciones fiscales e incentivos económicos.
Al final de estas primeras acciones, se lleva a cabo un control económico-financiero sobre los incentivos que se solicitarán en relación con el tipo de intervenciones específicas.
8. Finanzas sostenibles
Si es necesario, la solicitud de financiamiento se puede presentar para toda la operación con Préstamos Verdes (Préstamos), para garantizar el retorno de los requisitos financieros, hasta 15 años.
9. Contratista general
Verificación y selección de técnicos de mantenimiento - ESCo - por parte de las diversas compañías de ingeniería de plantas especializadas en el sector verde
10. Certificación energética
La última fase, pero no menos importante, es el análisis de la situación energética, realizado por un técnico profesional experimentado y, sobre todo, independiente, para verificar la finalización exitosa de la intervención.
Ahora que tiene toda la información que necesita, también puede hacer su hogar, o comprar una propiedad, ¡100% verde!
