Singapur y el exceso de construcción
Quién tiene demasiado y quién tiene poco. La medida correcta es fundamental en todas las áreas, especialmente en el sector inmobiliario. De hecho, no siempre es fácil converger la demanda con la oferta. Las personas cambian sus necesidades rápidamente, las mismas innovaciones del mercado afectan las elecciones de los clientes.
En resumen, ¡los pronósticos nunca son demasiados! Pero hay situaciones en las que hay un desequilibrio excesivo hacia una de las dos partes del mercado. Y eso es lo que está sucediendo actualmente en Singapur en el sector de la construcción. Considerado un elemento fundamental para el sector inmobiliario, hoy hemos decidido analizar este fenómeno para comprender mejor tanto sus dimensiones como sus hipotéticas consecuencias.
Y luego, si estás listo, ¡podemos comenzar!
El estado de la ciudad de Singapur tiene 32,000 hogares. Un número loco Lástima, sin embargo, que ninguno de estos haya encontrado un comprador interesado. Pero por que? Suponemos que el precio base no parece ser tan atractivo para la cartera de un inversor. De hecho, sé de 17.500 euros por metro cuadrado. Aunque se supone que los precios pueden caer, es obvio que el mercado está estancado actualmente.
Si Hong Kong tiembla, por las razones que ya hemos indicado expresamente en las secciones anteriores, Singapur no está mejorando. El exceso de la oferta de propiedades (recordamos una naturaleza residencial) no podrá eliminarse en el próximo año. Sin embargo, el mercado inmobiliario registró aproximadamente 1.150 ventas regularmente en el último mes a través de contratos. Un número demasiado bajo para hacer frente a la crisis desenfrenada que está asfixiando a Singapur.
Una situación se vio afectada por un desorden general, derivado de los flujos de turistas fragmentados y descontrolados en la ciudad. El aumento de los impuestos también jugó un papel decisivo en el aumento de una incomodidad ya considerable. Más y más salado y numeroso. Debe recordarse que, en los últimos años, se han incluido nuevos tipos de impuestos, obviamente no particularmente apreciados por la población.
Por lo tanto, el aumento en las ventas no fue tan consistente, por lo que la situación es realmente trágica. Otro elemento que ciertamente no permite la reactivación económica en el sector de la construcción antes y en el sector inmobiliario por reflejo, es el relacionado con la presencia de numerosos sitios de construcción aún abiertos que están completando más apartamentos, lo que significa que no se trata solo de 32,000 propiedades sin vender. A estos, de hecho, los que aún no se han completado deben agregarse.
¿Cómo se ve la situación para 2020? No positivo, según encuestas estadísticas. La solución podría estar representada por la adopción de programas destinados a reducir los impuestos, para permitir un acceso más fácil a los bienes inmuebles, por parte de posibles inversores. Obviamente, no hay datos confiables. Pero nuestra única certeza está dada por nuestro fuerte interés en este fenómeno y, en general, en el sector inmobiliario mundial. ¡Motivo por el cual, para obtener más información, lo invitamos a mantenerse actualizado en nuestro portal!
En resumen, ¡los pronósticos nunca son demasiados! Pero hay situaciones en las que hay un desequilibrio excesivo hacia una de las dos partes del mercado. Y eso es lo que está sucediendo actualmente en Singapur en el sector de la construcción. Considerado un elemento fundamental para el sector inmobiliario, hoy hemos decidido analizar este fenómeno para comprender mejor tanto sus dimensiones como sus hipotéticas consecuencias.
Y luego, si estás listo, ¡podemos comenzar!
El estado de la ciudad de Singapur tiene 32,000 hogares. Un número loco Lástima, sin embargo, que ninguno de estos haya encontrado un comprador interesado. Pero por que? Suponemos que el precio base no parece ser tan atractivo para la cartera de un inversor. De hecho, sé de 17.500 euros por metro cuadrado. Aunque se supone que los precios pueden caer, es obvio que el mercado está estancado actualmente.
Si Hong Kong tiembla, por las razones que ya hemos indicado expresamente en las secciones anteriores, Singapur no está mejorando. El exceso de la oferta de propiedades (recordamos una naturaleza residencial) no podrá eliminarse en el próximo año. Sin embargo, el mercado inmobiliario registró aproximadamente 1.150 ventas regularmente en el último mes a través de contratos. Un número demasiado bajo para hacer frente a la crisis desenfrenada que está asfixiando a Singapur.
Una situación se vio afectada por un desorden general, derivado de los flujos de turistas fragmentados y descontrolados en la ciudad. El aumento de los impuestos también jugó un papel decisivo en el aumento de una incomodidad ya considerable. Más y más salado y numeroso. Debe recordarse que, en los últimos años, se han incluido nuevos tipos de impuestos, obviamente no particularmente apreciados por la población.
Por lo tanto, el aumento en las ventas no fue tan consistente, por lo que la situación es realmente trágica. Otro elemento que ciertamente no permite la reactivación económica en el sector de la construcción antes y en el sector inmobiliario por reflejo, es el relacionado con la presencia de numerosos sitios de construcción aún abiertos que están completando más apartamentos, lo que significa que no se trata solo de 32,000 propiedades sin vender. A estos, de hecho, los que aún no se han completado deben agregarse.
¿Cómo se ve la situación para 2020? No positivo, según encuestas estadísticas. La solución podría estar representada por la adopción de programas destinados a reducir los impuestos, para permitir un acceso más fácil a los bienes inmuebles, por parte de posibles inversores. Obviamente, no hay datos confiables. Pero nuestra única certeza está dada por nuestro fuerte interés en este fenómeno y, en general, en el sector inmobiliario mundial. ¡Motivo por el cual, para obtener más información, lo invitamos a mantenerse actualizado en nuestro portal!
