Es sabido, Italia siempre tiene esa fascinación indiscutible, tanto por las bellezas del paisaje como por la historia que, hoy en día, está presente en todas partes.
Diferente en toda su extensión, siempre ha recibido un considerable éxito y reconocimiento por parte de los turistas. Pero no sólo. Últimamente los inversores se centran principalmente en las ciudades de arte, de las que abunda la Península.

 Ya sea Roma, Venecia o Florencia, no importa. Para vivir en un contexto que en cualquier momento les recuerde a sus ciudadanos cuán preponderante y presente está la cultura occidental en Italia, los inversores están dispuestos a gastar incluso cifras astronómicas para apropiarse de una propiedad.

La firma de un contrato de arrendamiento se convirtió en demodé. En boga, actualmente es el contrato de venta. Entre los mercados más deseados, emerge como un área geográfica, la que se limita al Lago de Garda. Según una encuesta estadística, de hecho, Desenzano, Padenghe, Moniga y Salò emergen de los lugares más buscados. Parecería una situación normal a primera vista. ¿Pero dónde está la peculiaridad de este fenómeno? Bueno, de acuerdo con las encuestas realizadas por los principales expertos en el sector, lo que deja a los entusiastas de los bienes raíces un poco perplejos, está dado por el fuerte aumento en las ventas a pesar del enorme aumento en los precios de la vivienda en estas áreas.

A pesar de la leve depresión que ha afectado tanto al país en general como al sector inmobiliario, el tenaz aumento en el interés en estas áreas ha alcanzado un 10% más que en años anteriores.

¿Cuáles son los mercados inmobiliarios más prósperos?
Bien posicionados en este ranking, identificamos a Sirmione, donde los valores se mantienen sin cambios y el crecimiento es la demanda de viviendas capaces de generar ingresos a largo plazo, por lo tanto de importancia histórica con la capacidad de mantener un alto valor en el mercado. Generalmente hablamos de inversores que necesitan apartamentos que fluctúan (en términos de precios) de 120.000 euros a 230.000 euros, a menudo alquilados por un máximo de 700 euros al mes. La mayoría de las transacciones (para contratos de venta) se concentran en las áreas de Laguna y Colombare, particularmente apreciadas y mejoradas por la presencia de playas e instalaciones de alojamiento equipadas con tecnología de punta. Los valores medios? Estamos hablando de unos 2.000 euros por metro cuadrado.

Desenzano del Garda, por otro lado, tiene un techo de inversión de alrededor de € 250,000 para estudios estándar. En comparación con Sirmione, el aumento de la demanda desde el lado de la demanda ha fomentado el aumento de los precios (básico ya alto en comparación con el promedio italiano).
El techo máximo es de unos 4.000 euros por metro cuadrado.

Pero no olvidemos los mercados de Padenghe, Moniga y Salò, que basan sus ofertas en un mínimo de 1.600 euros por metro cuadrado.

¡Qué decir, parece que el arte y la cultura siguen desempeñando un papel fundamental en la selección de una propiedad!