Marruecos y el retorno inmobiliario: una recuperación prometedora
A diferencia de muchos países árabes, a menudo atormentados por guerras internas, Marruecos goza de una estabilidad política considerable. El rápido crecimiento económico, la caída del desempleo y los numerosos programas destinados a mejorar las áreas residenciales, especialmente a favor de las clases sociales menos acomodadas, son solo algunos de los elementos que representan las fortalezas de Marruecos.
La lenta democratización y la apertura hacia países extranjeros han traído ventajas realmente interesantes para esta nación. En primer lugar, el sector inmobiliario.
Tanto el lado de la oferta como el de la demanda están bien proporcionados, en términos de intereses mutuos y estabilidad en el mercado de ladrillos. Los retornos para los propietarios del edificio son satisfactorios incluso a largo plazo, mientras que para los inversores potenciales, el mercado marroquí ofrece soluciones estrechamente vinculadas al campo artístico y orientadas hacia el verde.
Analicemos ahora los precios de las propiedades. Según el banco central marroquí, en 2018, el índice en la escala nacional de los precios inmobiliarios aumentó un 0,9%, un aumento lento y mínimo en comparación con el crecimiento cero del año anterior, el de los apartamentos un 1,5% y de villas históricas del 6%.
A principios de año, en 2019, se registraron los siguientes aumentos y disminuciones en las principales ciudades, sobre el precio promedio de los edificios.
Rabat + 3.7%
Casablanca + 1.5%
Marrakech - 5,5%
Tánger + 1.7%
En general, los precios de la tierra cayeron un 2,4% en 2018, después de un aumento del 1,8% en 2017 y del 6% en 2016.
Es bueno recordar que estos valores son totalmente diferentes de la década anterior, cuando el fuerte aumento del PIB no había logrado resultados tan satisfactorios (en términos generales).
En general podemos decir que los rendimientos del mercado inmobiliario marroquí, resultan positivos, a pesar de que los costos relacionados con las transacciones son realmente altos.
Pero, ¿cuáles son los precios de las propiedades en Marruecos?
En lo que se refiere al llamado Riad, las casas típicas de la cultura marroquí, comienza a partir de 2,400 dólares por metro cuadrado. Un riad de 500 metros cuadrados alcanza más o menos 1 millón de dólares, en comparación con los 1,5 millones anteriores en los últimos años.
Esta caída en los precios obviamente ha estimulado el lado de la demanda, trayendo una gran cantidad de capital, especialmente los extranjeros, a esta tierra cálida y fascinante en todos los sectores.
Las grandes salas de estar que dan a los patios de azulejos llenos de mosaicos se encuentran en la base de estas casas, que son particularmente interesantes para los Millennials que desean, aunque solo sea de manera temporal, vivir una experiencia de vida marroquí verdaderamente única.
Una demanda en rápido crecimiento y una oferta capaz de satisfacerla, son la combinación perfecta y ganadora de este mercado único y sólido. ¿Cuáles son las previsiones para los próximos meses?
No es fácil de saber, pero lo que podemos hacer es esperar que esta ola positiva pueda continuar sin interrupciones.
La lenta democratización y la apertura hacia países extranjeros han traído ventajas realmente interesantes para esta nación. En primer lugar, el sector inmobiliario.
Tanto el lado de la oferta como el de la demanda están bien proporcionados, en términos de intereses mutuos y estabilidad en el mercado de ladrillos. Los retornos para los propietarios del edificio son satisfactorios incluso a largo plazo, mientras que para los inversores potenciales, el mercado marroquí ofrece soluciones estrechamente vinculadas al campo artístico y orientadas hacia el verde.
Analicemos ahora los precios de las propiedades. Según el banco central marroquí, en 2018, el índice en la escala nacional de los precios inmobiliarios aumentó un 0,9%, un aumento lento y mínimo en comparación con el crecimiento cero del año anterior, el de los apartamentos un 1,5% y de villas históricas del 6%.
A principios de año, en 2019, se registraron los siguientes aumentos y disminuciones en las principales ciudades, sobre el precio promedio de los edificios.
Rabat + 3.7%
Casablanca + 1.5%
Marrakech - 5,5%
Tánger + 1.7%
En general, los precios de la tierra cayeron un 2,4% en 2018, después de un aumento del 1,8% en 2017 y del 6% en 2016.
Es bueno recordar que estos valores son totalmente diferentes de la década anterior, cuando el fuerte aumento del PIB no había logrado resultados tan satisfactorios (en términos generales).
En general podemos decir que los rendimientos del mercado inmobiliario marroquí, resultan positivos, a pesar de que los costos relacionados con las transacciones son realmente altos.
Pero, ¿cuáles son los precios de las propiedades en Marruecos?
En lo que se refiere al llamado Riad, las casas típicas de la cultura marroquí, comienza a partir de 2,400 dólares por metro cuadrado. Un riad de 500 metros cuadrados alcanza más o menos 1 millón de dólares, en comparación con los 1,5 millones anteriores en los últimos años.
Esta caída en los precios obviamente ha estimulado el lado de la demanda, trayendo una gran cantidad de capital, especialmente los extranjeros, a esta tierra cálida y fascinante en todos los sectores.
Las grandes salas de estar que dan a los patios de azulejos llenos de mosaicos se encuentran en la base de estas casas, que son particularmente interesantes para los Millennials que desean, aunque solo sea de manera temporal, vivir una experiencia de vida marroquí verdaderamente única.
Una demanda en rápido crecimiento y una oferta capaz de satisfacerla, son la combinación perfecta y ganadora de este mercado único y sólido. ¿Cuáles son las previsiones para los próximos meses?
No es fácil de saber, pero lo que podemos hacer es esperar que esta ola positiva pueda continuar sin interrupciones.
