California y límites de alquiler
¿Qué está pasando en California que es tan importante en el sector inmobiliario? Nuestro equipo decidió investigar esta nación, descubriendo que ... ¿Tienes curiosidad por saber más? Bueno, entonces solo necesitas continuar leyendo nuestro mini artículo. Hoy hemos creado un artículo centrado en la situación "anómala" que se está desatando en este estado federal de los Estados Unidos. Pero demos un paso atrás antes de llegar al meollo del tema.
Precisamente en California, de hecho, se promulgó una ley que entrará en vigencia en 2020. Una ley con la firma de Gavin Newson, el gobernador del estado más rico de los Estados Unidos de América.
Definido como "Ley de Protección al Inquilino", involucra aproximadamente ocho millones de apartamentos.
Exactamente la mitad de todas las viviendas vinculadas por un contrato de arrendamiento. ¿Cómo se realiza? No será posible aumentar el alquiler en más de 5 puntos porcentuales cada año, para todas las viviendas que se han construido durante más de 15 años.
Sin embargo, no hay referencia a casas de propiedad privada. Pero para aquellos que pertenecen a los grandes grupos inmobiliarios, o, mejor aún, a las grandes compañías que cotizan en bolsa. ¿Qué tendrán que hacer los propietarios? Sin duda, especifique las principales causas relacionadas con el incumplimiento hipotético del contrato.
¿Y cuáles son las más comunes?
- La morosidad
- Daño a la casa
- Recuperación de propiedad
- La reestructuración
¿De qué sirve entonces lanzar una ley similar? Entre los beneficios de esta maniobra está la necesidad principal de proteger a los posibles inquilinos de aumentos hipotéticos de alquiler y desalojos.
Una situación similar surgió en Oregon. Todo esto, también en este caso, tiene como objetivo limitar el aumento excesivo de los precios (en alquileres) para proteger el lado de la demanda.
Se sabe, el mercado inmobiliario mundial, en los últimos años, ha sufrido no pocos temblores. En primer lugar, los derivados de la entrada activa de los Millennials. Una categoría cada vez más exigente que se ha vertido principalmente en la firma de contratos de arrendamiento. El aumento excesivo de la demanda en esta área obviamente ha elevado los precios. Una consecuencia fisiológica, pero que corre el riesgo de volver a caer en lo patológico.
Bueno, no hay certezas particulares sobre cómo estas iniciativas políticas pueden tener éxito. Todo depende de un conjunto de factores. La inestabilidad política, la eliminación de pagos mediante el uso de hipotecas, en beneficio de los pagos en efectivo e incluso la migración, ciertamente han influido negativamente en todo el sistema inmobiliario mundial. Se prefiere la elasticidad a la rigidez.
Según los principales economistas y expertos de la industria, el riesgo es ver un mercado "devaluado" para satisfacer las necesidades de los clientes, cada vez menos dispuestos a pagar grandes sumas de dinero.
Entonces, ¿qué pasará en los próximos meses? Aunque no tenemos datos excelentes que puedan hacernos expresar ciertas predicciones, podemos asegurarle que siempre nos mantendremos actualizados sobre el tema. ¡Todo lo que tiene que hacer es consultar nuestro sitio diariamente, para seguir activamente cualquier implicación en el mercado inmobiliario mundial!
Precisamente en California, de hecho, se promulgó una ley que entrará en vigencia en 2020. Una ley con la firma de Gavin Newson, el gobernador del estado más rico de los Estados Unidos de América.
Definido como "Ley de Protección al Inquilino", involucra aproximadamente ocho millones de apartamentos.
Exactamente la mitad de todas las viviendas vinculadas por un contrato de arrendamiento. ¿Cómo se realiza? No será posible aumentar el alquiler en más de 5 puntos porcentuales cada año, para todas las viviendas que se han construido durante más de 15 años.
Sin embargo, no hay referencia a casas de propiedad privada. Pero para aquellos que pertenecen a los grandes grupos inmobiliarios, o, mejor aún, a las grandes compañías que cotizan en bolsa. ¿Qué tendrán que hacer los propietarios? Sin duda, especifique las principales causas relacionadas con el incumplimiento hipotético del contrato.
¿Y cuáles son las más comunes?
- La morosidad
- Daño a la casa
- Recuperación de propiedad
- La reestructuración
¿De qué sirve entonces lanzar una ley similar? Entre los beneficios de esta maniobra está la necesidad principal de proteger a los posibles inquilinos de aumentos hipotéticos de alquiler y desalojos.
Una situación similar surgió en Oregon. Todo esto, también en este caso, tiene como objetivo limitar el aumento excesivo de los precios (en alquileres) para proteger el lado de la demanda.
Se sabe, el mercado inmobiliario mundial, en los últimos años, ha sufrido no pocos temblores. En primer lugar, los derivados de la entrada activa de los Millennials. Una categoría cada vez más exigente que se ha vertido principalmente en la firma de contratos de arrendamiento. El aumento excesivo de la demanda en esta área obviamente ha elevado los precios. Una consecuencia fisiológica, pero que corre el riesgo de volver a caer en lo patológico.
Bueno, no hay certezas particulares sobre cómo estas iniciativas políticas pueden tener éxito. Todo depende de un conjunto de factores. La inestabilidad política, la eliminación de pagos mediante el uso de hipotecas, en beneficio de los pagos en efectivo e incluso la migración, ciertamente han influido negativamente en todo el sistema inmobiliario mundial. Se prefiere la elasticidad a la rigidez.
Según los principales economistas y expertos de la industria, el riesgo es ver un mercado "devaluado" para satisfacer las necesidades de los clientes, cada vez menos dispuestos a pagar grandes sumas de dinero.
Entonces, ¿qué pasará en los próximos meses? Aunque no tenemos datos excelentes que puedan hacernos expresar ciertas predicciones, podemos asegurarle que siempre nos mantendremos actualizados sobre el tema. ¡Todo lo que tiene que hacer es consultar nuestro sitio diariamente, para seguir activamente cualquier implicación en el mercado inmobiliario mundial!
