Si compra una casa en Dinamarca, hipotecas a tasas negativas
El anuncio del tercer banco danés más importante del país causó sensación entre los compradores potenciales. El 5 de agosto, Jyske Bank A / S comenzó a ofrecer hipotecas a 10 años por una tasa negativa de -0.5%. ¡Pero no fue el único!
Otra institución de crédito, el famoso Nordea Bank Abp, parece haber seguido los pasos del mencionado banco, emergiendo de los demás con una promesa realmente intrigante para los inversores: hipotecas a tasa fija por unos buenos 20 años con una tasa de interés prácticamente nula y Para empeorar las cosas, incluso préstamos a 30 años al 0.5%.
Pero la realidad no es tan simple. De hecho, es necesario llegar al corazón de este análisis para comprender por qué y especialmente las implicaciones de estas elecciones drásticas.
¿Qué significa, financieramente hablando, tener tasas negativas? En general, la adopción de estas políticas específicas se lleva a cabo cuando los prestamistas desconfían de los mercados a los que se dirigen. Una especie de garantía adicional para poder fidelizar a un cliente potencial.
De hecho, según estudios económicos recientes, en previsión de los próximos años, parece que los bancos también estarán dispuestos a incurrir en una pérdida para acomodar a un mayor número de inversores. ¿Vale la pena el juego? Por el momento sí, considerando que la porción, en términos porcentuales, de compradores ha aumentado exponencialmente en comparación con años anteriores.
En Europa, los principales países introdujeron esta política hace cinco años como una especie de solución a muy corto plazo. ¿Por qué? Bueno, la respuesta es más que obvia. Después de la crisis, que comenzó en los Estados Unidos e invadió todo el mundo, fue necesario, casi obligatorio, introducir un cambio de dirección rápido y efectivo. ¿Y qué mejor manera que acelerar la economía nacional a través de los bancos? Un proceso inverso al llamado "rescate". ’. ¡Son los bancos los que salvan al estado!
Las tasas negativas también alientan a las empresas a pedir prestado grandes cantidades de dinero y luego reinvertirlo en la economía, nacional o de otro tipo. Como dice el Journal, "cuando se invierte un dólar y entra en el círculo económico, es como si se gastara dos veces".
Un ejemplo simple pero claro será efectivo para comprender mejor a qué nos referimos.
Si se supone que debe gastar un dólar en un negocio, neto de impuestos, el propietario del negocio gastará la misma cantidad incluso fuera de su negocio. Por lo tanto, la necesidad financiera inicial alimentará nuevos círculos económicos, incluso más grandes y con suerte más virtuosos.
Por lo tanto, el interés hacia la economía danesa aumenta cada vez más, con tasas cada vez más bajas y negativas y más circulación de efectivo, lo que significa, a nivel psicológico, clientes más satisfechos y sin duda más ansiosos por invertir, sin ningún riesgo. horizonte!
Otra institución de crédito, el famoso Nordea Bank Abp, parece haber seguido los pasos del mencionado banco, emergiendo de los demás con una promesa realmente intrigante para los inversores: hipotecas a tasa fija por unos buenos 20 años con una tasa de interés prácticamente nula y Para empeorar las cosas, incluso préstamos a 30 años al 0.5%.
Pero la realidad no es tan simple. De hecho, es necesario llegar al corazón de este análisis para comprender por qué y especialmente las implicaciones de estas elecciones drásticas.
¿Qué significa, financieramente hablando, tener tasas negativas? En general, la adopción de estas políticas específicas se lleva a cabo cuando los prestamistas desconfían de los mercados a los que se dirigen. Una especie de garantía adicional para poder fidelizar a un cliente potencial.
De hecho, según estudios económicos recientes, en previsión de los próximos años, parece que los bancos también estarán dispuestos a incurrir en una pérdida para acomodar a un mayor número de inversores. ¿Vale la pena el juego? Por el momento sí, considerando que la porción, en términos porcentuales, de compradores ha aumentado exponencialmente en comparación con años anteriores.
En Europa, los principales países introdujeron esta política hace cinco años como una especie de solución a muy corto plazo. ¿Por qué? Bueno, la respuesta es más que obvia. Después de la crisis, que comenzó en los Estados Unidos e invadió todo el mundo, fue necesario, casi obligatorio, introducir un cambio de dirección rápido y efectivo. ¿Y qué mejor manera que acelerar la economía nacional a través de los bancos? Un proceso inverso al llamado "rescate". ’. ¡Son los bancos los que salvan al estado!
Las tasas negativas también alientan a las empresas a pedir prestado grandes cantidades de dinero y luego reinvertirlo en la economía, nacional o de otro tipo. Como dice el Journal, "cuando se invierte un dólar y entra en el círculo económico, es como si se gastara dos veces".
Un ejemplo simple pero claro será efectivo para comprender mejor a qué nos referimos.
Si se supone que debe gastar un dólar en un negocio, neto de impuestos, el propietario del negocio gastará la misma cantidad incluso fuera de su negocio. Por lo tanto, la necesidad financiera inicial alimentará nuevos círculos económicos, incluso más grandes y con suerte más virtuosos.
Por lo tanto, el interés hacia la economía danesa aumenta cada vez más, con tasas cada vez más bajas y negativas y más circulación de efectivo, lo que significa, a nivel psicológico, clientes más satisfechos y sin duda más ansiosos por invertir, sin ningún riesgo. horizonte!
