Uno de los estados más grandes del mundo, superado solo por Rusia, Canadá representa una realidad por derecho propio en la imaginación colectiva. En el puesto 12 en el ranking mundial por el PIB nominal más alto del planeta, es un estado con una fuerte identidad, sobre todo económica.
La población ronda los 35 millones y, cada año, hay muchos ciudadanos extranjeros que deciden mudarse a este país.

Hemos analizado los pronósticos para el mercado inmobiliario canadiense, que se limitan a una de las ciudades más importantes y más importantes desde el punto de vista político y económico: Toronto.
En general, el mercado parece ser mucho más equilibrado que en años anteriores, y no surgen precios exorbitantes que caractericen a 2017 y parte de 2018.

Pero concentrémonos en detalles tratando de comprender cuáles serán los pronósticos que anunciarán los economistas y los expertos de la industria para 2019.


1. precios de venta

Durante varios años, la ciudad de Toronto ha experimentado un aumento perpetuo en los precios de las propiedades, con un 10% anual. Un resultado que estaba poniendo la confianza de los inversionistas, especialmente los extranjeros, bajo presión. El pico máximo se registró en 2017, cuando se alcanzó el umbral del 20%. Con el fin de evitar un punto muerto y la llamada "burbuja inmobiliaria", el gobierno ha decidido implementar un programa destinado a controlar este proceso lentamente, intentando reducirlo y, sobre todo, evitarlo. Se espera que durante el año se restablezca la situación.

2. Precios de arrendamiento

También con respecto al otro lado del mercado inmobiliario, es decir, el de las rentas, se estima que puede haber cambios en los precios. En comparación con 2013, ha habido un auge en los precios de alquiler (respectivamente 63% en 2017 y 35% en 2018). Esta triste realidad llevaría, si no estuviera bloqueada, a la eliminación de una importante clientela del mercado inmobiliario canadiense. Eso está representado por los jóvenes Millennials que, al no tener los mismos recursos financieros que los hombres de negocios grandes o simplemente los padres de familias con un trabajo estable, prefieren la firma de un contrato de alquiler en comparación con la compra de una propiedad.

3. Introducción de callejuelas inmobiliarias.

Toronto ha adoptado recientemente una nueva política que ofrece grandes beneficios tanto a los propietarios como a los inquilinos. Existen numerosas empresas de las tecnologías más modernas que han mostrado interés en estos proyectos, orientadas al desarrollo y construcción de estas "casas" en el carril "".

4. Nueva financiación

Con el aumento en los precios que se ha registrado en los últimos años, es obvio que para los propietarios que compraron una propiedad en los años anteriores a este auge, se garantizó una posición de supremacía tanto en términos económicos como en términos de competitividad en el mercado inmobiliario. canadiense. La revalorización financiera de los bienes raíces es sinónimo de crecimiento y estabilidad económica para todos los propietarios "afortunados". De hecho, muchos se orientarán a modificar sus hogares para aumentar su valor, mientras que se espera que otros aprovechen esta situación para poder alquilar sus hogares a precios significativamente más altos.

5. Nuevas ideas para crear más viviendas.

¡La fantasía no falta en esta nación, especialmente en la ciudad de Toronto! Para superar la falta de equilibrio en la reunión entre la oferta y la demanda, se han implementado políticas para modernizar edificios antiguos, pero sobre todo para construir nuevas áreas residenciales, incluso más pequeñas que las que ya existen. El objetivo? Cree una "oferta que pueda aumentar el público objetivo, permitiendo a cualquiera invertir en el mercado inmobiliario canadiense.

¡Qué decir, parece que Canadá se está recuperando!