La capital, además de ser la ciudad más poblada de España, confirma su liderazgo también por otras razones. En lo que respecta al mercado inmobiliario, lo que está sucediendo es increíble. Después de años de crisis, en todos los sectores económicos, España finalmente se está reapropiando de su propia identidad, volviendo a entrar en la "rosa" de las potencias europeas más influyentes desde todos los puntos de vista.

En particular, este boom de optimismo ha invertido en un segmento muy particular, que a menudo representa el nivel real de "salud" de la economía de un país: el de las propiedades de lujo.

Aunque el precio promedio de los bienes raíces ha disminuido, después de la fase de estancamiento caracterizada por la crisis financiera, de 2016 a 2017 hubo un aumento en los precios igual al 8% más como una tasa fija anual. El volumen de propiedades de lujo vendidas, de hecho, ha aumentado en un 50% en casi todas las nuevas unidades lanzadas al mercado en los últimos dos años. Lo que significa más carteras extranjeras y nuevos inversores interesados en este rango de mercado.

Debe recordarse, sin embargo, que la recuperación en el sector comercial fue preparatoria para la del sector residencial. La ciudad de Madrid se ha convertido en un verdadero centro de negocios, gracias a su poder financiero y la cuna de las principales actividades económicas, tecnológicas, logísticas y de comunicación. Según el Ministerio de Economía español, este es el momento adecuado para invertir en bienes raíces de lujo, pero también para abrir nuevas empresas.

El número exorbitante de turistas confirma el potencial de esta ubicación: casi 7 millones navegaron por el aeropuerto de Madrid Barajas, el 68% de los cuales decidió comprar una propiedad en la zona de la capital.

Los precios de las propiedades, a pesar de estar en aumento, parecen ser extremadamente competitivos con respecto a los mercados españoles e internacionales. El costo de vida en Madrid es muy bajo (la ciudad, de hecho, ocupa el lugar 46 en el ranking mundial de calidad de vida).

 De hecho, desde 2016, se ha prestado especial atención a las áreas centrales de la ciudad, como las de la zona de Sol, Embajadores y cerca de la famosa Plaza Mayor.

¿Pero de dónde vienen los principales compradores de ladrillos españoles?
En cuanto a la población local, los interesados en invertir en un nuevo hogar en España son en su mayoría ciudadanos de Barcelona, Málaga y Sevilla. Mientras que desde el extranjero, el 18% de los compradores provienen de América del Sur (América Latina para ser exactos), pero también hay alemanes, ingleses y rusos.

Las previsiones anuncian que la capital española se convertirá en un elemento básico para el mercado inmobiliario de lujo, considerando que, a pesar del aumento de los precios, el sector no parece estar experimentando una crisis.