Utah: donde las transacciones inmobiliarias son muy rápidas
Si ha comprado una propiedad en Utah recientemente, sabrá muy bien que el mercado de bienes raíces aquí definitivamente está en crisis. La velocidad de las transacciones de bienes raíces es impresionante, tanto como para definir a este país como uno de los más activos en los Estados Unidos en bienes raíces. Entre las diversas áreas metropolitanas que han permitido a esta nación alcanzar uno de los primeros lugares en el sector inmobiliario, encontramos Ogden-Clearfield, donde el tiempo promedio de una casa en el mercado fue de aproximadamente 31 días. Más rápido en las transacciones de bienes raíces fueron solo los mercados más grandes en California (26 días), Texas (29) y Washington (30). Una pequeña brecha, casi insignificante si tenemos en cuenta también la inmensidad (decididamente superior) de estos grandes mercados en comparación con la de Utah.
Sin embargo, ¿de qué se deriva este rendimiento excepcional? Según diversos economistas y expertos de la industria, el alto nivel de consultas de empleo en el país ha brindado un considerable apoyo. Kiplinger recientemente elaboró un ranking que considera a Utah como el segundo estado, justo después de Idaho, con la tasa de empleo más alta en los Estados Unidos. Por lo que, los trabajadores son los principales inversores del ladrillo de Utah.
También de acuerdo con el ranking elaborado por Kiplinger, este crecimiento está aumentando con una tendencia que no parece tener un propósito preciso, por cierto. Las previsiones anuncian un aumento constante en Utah. El turismo es la segunda clave para leer el mercado económico y, obviamente, también los bienes raíces. Cada año, hay muchos turistas que visitan este estado y muchos otros que deciden establecerse en esta tierra, lo que refleja un aumento considerable del PIB nacional y una recirculación económica más rápida.
El único sector que parece haberse quedado un poco atrás es el sector de la construcción, que en cambio registró una caída del 15%.
El elemento insignia que sella el panorama económico inmobiliario es, sin duda, la tecnología. Casi el 80% de los edificios se han convertido en edificios inteligentes, dando la bienvenida a la innovación tecnológica general en bienes raíces que ha invertido en toda América del Norte. Casas inteligentes, sistemas fotovoltaicos y materiales de reciclaje eco-sostenibles. La excelente calidad luego se combina con las necesidades del mercado, asegurando así los resultados que son realmente detectados por las estadísticas.
En cuanto a los precios, sin embargo, parecen haber aumentado, obviamente dado el aumento en la calidad de los edificios y de la economía en general. Motivo por el cual también se requieren más hipotecas. La demanda de un préstamo hipotecario en Utah ha crecido exponencialmente en un 45%, lo que demuestra que los propios inversionistas han decidido hacer que los únicos ahorros en el ladrillo converjan.
Los pronósticos anuncian que las tasas se mantendrán bajas, pero las hipotecas a tasa fija se incrementarán en un 6% en 2019. Y en un 7,7% en 2020.
Qué decir, Utah parece haberse distinguido en los últimos años y, como siempre, esperamos que continúe impulsando la ola de éxito en el mercado inmobiliario.
Sin embargo, ¿de qué se deriva este rendimiento excepcional? Según diversos economistas y expertos de la industria, el alto nivel de consultas de empleo en el país ha brindado un considerable apoyo. Kiplinger recientemente elaboró un ranking que considera a Utah como el segundo estado, justo después de Idaho, con la tasa de empleo más alta en los Estados Unidos. Por lo que, los trabajadores son los principales inversores del ladrillo de Utah.
También de acuerdo con el ranking elaborado por Kiplinger, este crecimiento está aumentando con una tendencia que no parece tener un propósito preciso, por cierto. Las previsiones anuncian un aumento constante en Utah. El turismo es la segunda clave para leer el mercado económico y, obviamente, también los bienes raíces. Cada año, hay muchos turistas que visitan este estado y muchos otros que deciden establecerse en esta tierra, lo que refleja un aumento considerable del PIB nacional y una recirculación económica más rápida.
El único sector que parece haberse quedado un poco atrás es el sector de la construcción, que en cambio registró una caída del 15%.
El elemento insignia que sella el panorama económico inmobiliario es, sin duda, la tecnología. Casi el 80% de los edificios se han convertido en edificios inteligentes, dando la bienvenida a la innovación tecnológica general en bienes raíces que ha invertido en toda América del Norte. Casas inteligentes, sistemas fotovoltaicos y materiales de reciclaje eco-sostenibles. La excelente calidad luego se combina con las necesidades del mercado, asegurando así los resultados que son realmente detectados por las estadísticas.
En cuanto a los precios, sin embargo, parecen haber aumentado, obviamente dado el aumento en la calidad de los edificios y de la economía en general. Motivo por el cual también se requieren más hipotecas. La demanda de un préstamo hipotecario en Utah ha crecido exponencialmente en un 45%, lo que demuestra que los propios inversionistas han decidido hacer que los únicos ahorros en el ladrillo converjan.
Los pronósticos anuncian que las tasas se mantendrán bajas, pero las hipotecas a tasa fija se incrementarán en un 6% en 2019. Y en un 7,7% en 2020.
Qué decir, Utah parece haberse distinguido en los últimos años y, como siempre, esperamos que continúe impulsando la ola de éxito en el mercado inmobiliario.
