"El mercado de casas nuevas está cambiando" estas son las palabras que usualmente alientan a los futuros inversionistas. ¿Pero son los cambios siempre positivos? De hecho, a menudo sucede que estos cambios en las variables del mercado son limitantes, hasta el punto de hacer que un comprador opte por diferentes soluciones.

Pero lo que está sucediendo en Estados Unidos, parece estar lejos de ser negativo para los inversores. De hecho, los precios de los edificios nuevos han caído un 1% en comparación con el promedio resaltado en el primer trimestre de 2019. Este descenso, aunque puede ser irrelevante, es realmente significativo, considerando que no hubo porcentajes decrecientes durante siete años. parte.

Sin embargo, las ventas de casas nuevas también han caído, exactamente un 3% menos que en 2018. La oferta, en contraste, ha aumentado en un 5%. Un mercado animado, por lo tanto, que, sin embargo, suscita inseguridad por parte de quienes pretenden invertir.

El pequeño colapso de los precios, sin embargo, según expertos de la industria, ya se había previsto. De hecho, la demanda de nuevas viviendas se enfrió ya en la segunda mitad de 2018, exactamente al mismo tiempo que los fabricantes comenzaron a reducir significativamente los precios y garantizar incentivos tanto a los agentes inmobiliarios como a los compradores, que habían expresado su propio interés. Hacia nuevos proyectos en tramitación.
 Entre los incentivos y beneficios, los posibles inversores, aquellos relacionados con el diseño, se destacan y atraen.

Pero, ¿cómo se están comportando actualmente los fabricantes?
Para hacer que los precios sean aún más competitivos y satisfacer las necesidades de los clientes, se han diseñado lotes más pequeños con menos actualizaciones de casas específicas, que se agregarán solo en una fecha posterior, a precios decididamente ventajosos.

Ejemplar es la situación en Dallas, donde los suministros para nuevos edificios han aumentado en un 15%, ya en el primer trimestre de 2019, especialmente para las propiedades de alto nivel.
 El objetivo de la reducción es también incentivos monetarios, como centros de diseño y tiendas integradas, que garantizan una disminución general del precio de la propiedad en el mercado.

 Al hacerlo, los constructores terminan poniendo la misma cantidad exacta de dinero en una red para una venta, pero, como piedra angular de esta estrategia, los compradores pueden sentir que se están apropiando de un bien de cierto nivel y a un precio más que ventajoso.

La accesibilidad al mercado inmobiliario es, por tanto, la clave de Volta. Si faltara esta prerrogativa, habría limitaciones tanto para los compradores como para los constructores, vendedores realmente importantes. Un ejemplo imposible de no tener en cuenta es el de San José, donde surgen problemas debido a la falta de suministros que pueden permitir que los compradores potenciales se conviertan en parte de los inversores del mercado.

¿Se logrará un equilibrio entre la oferta y la demanda? No es fácil decir esto con certeza. ¡Pero seguramente el mercado estadounidense es definitivamente tan animado como siempre!