Armenia y el mercado inmobiliario: impresionante crecimiento
Entre las diversas naciones que más atraen el interés de posibles inversionistas, ciertamente no podemos dejar que un país verdaderamente único se nos escape. Hoy estamos en Eurasia, en un área que, en el curso de la historia, ha sido protagonista de eventos importantes desde un punto de vista económico, pero sobre todo desde un punto de vista social. El nombre asignado a este estado es el resultado de una "unión lingüístico - cultural entre los diversos pueblos vecinos. ¡Cuna de la civilización Urartu, el país que está volviendo loco al mercado de bienes raíces de Eurasia es Armenia!
De acuerdo con los datos estadísticos, de hecho, el número de transacciones inmobiliarias que se llevaron a cabo en los últimos dos años en Armenia alcanzó 15,230, un 30% más en comparación con 2018 y un 24% en comparación con 2017. Pero en qué provincias, en detalle, ¿Se ha registrado este boom inmobiliario? Siguiendo un orden decreciente, identificamos el capital, Erevan (35%), seguido de Kotayk (11%), la provincia de Ararat (8,8%), Armavir (8%), Gegharkunik (7,7%), Lori ( 7.1%), Aragatsotn (6.1%), Shirak (5.2%), Tavush (4.8%) y finalmente Syunik (4.5%).
Por último, pero no menos importante, fue la provincia de Vayots Dzor con la menor cantidad de transacciones (2,1%), pero aún importante para el mercado inmobiliario.
La mayoría de las transacciones están dedicadas a la firma de contratos de compra y venta de propiedades residenciales. Pero también hay arrendamientos y transacciones de arrendamiento de bienes raíces.
A pesar de esta situación aparentemente positiva para Armenia, debe recordarse que los precios de las propiedades han aumentado en comparación con el año anterior, lo que confirma el hecho de que el mercado armenio se presenta al mundo como ganador y dinámico, tanto que puede asumirlo. Los precios no son tan baratos. El precio promedio por metro cuadrado de una propiedad en la capital ha crecido un 1,6%, pero el aumento más evidente en términos de aumento es el registrado en el área de Kentron (480,000 juegos por metro cuadrado, que corresponden a 800 euros).
Definitivamente los precios más ventajosos son los registrados en el distrito de Nubarashen, con sus 155,300 dramas.
Cabe señalar, sin embargo, que las restricciones se han aplicado a las transacciones de bienes raíces. El 1 de marzo del año pasado, el gobierno de Armenia modificó una ley contra el lavado de dinero. Por lo tanto, se adoptó una especie de paquete legislativo para proteger tanto a los compradores como a los propietarios de los edificios.
Además, numerosos proyectos de construcción están en marcha, pero también tienen como objetivo mejorar las relaciones internacionales, a fin de favorecer una economía decididamente más dinámica y más rápida. Una propiedad en Armenia actualmente permanece en el mercado por cerca de 40 días.
Teniendo en cuenta el promedio asiático y europeo, estos son tiempos un poco más largos, pero siguen dando una "ola de optimismo tanto en el lado de la demanda como en el de la oferta.
Por lo tanto, se espera que este auge no se limite solo a 2019, sino que continúe con una tendencia imparable, ¡para hacer que este estado sea aún más atractivo y competitivo en el mercado de ladrillos!
De acuerdo con los datos estadísticos, de hecho, el número de transacciones inmobiliarias que se llevaron a cabo en los últimos dos años en Armenia alcanzó 15,230, un 30% más en comparación con 2018 y un 24% en comparación con 2017. Pero en qué provincias, en detalle, ¿Se ha registrado este boom inmobiliario? Siguiendo un orden decreciente, identificamos el capital, Erevan (35%), seguido de Kotayk (11%), la provincia de Ararat (8,8%), Armavir (8%), Gegharkunik (7,7%), Lori ( 7.1%), Aragatsotn (6.1%), Shirak (5.2%), Tavush (4.8%) y finalmente Syunik (4.5%).
Por último, pero no menos importante, fue la provincia de Vayots Dzor con la menor cantidad de transacciones (2,1%), pero aún importante para el mercado inmobiliario.
La mayoría de las transacciones están dedicadas a la firma de contratos de compra y venta de propiedades residenciales. Pero también hay arrendamientos y transacciones de arrendamiento de bienes raíces.
A pesar de esta situación aparentemente positiva para Armenia, debe recordarse que los precios de las propiedades han aumentado en comparación con el año anterior, lo que confirma el hecho de que el mercado armenio se presenta al mundo como ganador y dinámico, tanto que puede asumirlo. Los precios no son tan baratos. El precio promedio por metro cuadrado de una propiedad en la capital ha crecido un 1,6%, pero el aumento más evidente en términos de aumento es el registrado en el área de Kentron (480,000 juegos por metro cuadrado, que corresponden a 800 euros).
Definitivamente los precios más ventajosos son los registrados en el distrito de Nubarashen, con sus 155,300 dramas.
Cabe señalar, sin embargo, que las restricciones se han aplicado a las transacciones de bienes raíces. El 1 de marzo del año pasado, el gobierno de Armenia modificó una ley contra el lavado de dinero. Por lo tanto, se adoptó una especie de paquete legislativo para proteger tanto a los compradores como a los propietarios de los edificios.
Además, numerosos proyectos de construcción están en marcha, pero también tienen como objetivo mejorar las relaciones internacionales, a fin de favorecer una economía decididamente más dinámica y más rápida. Una propiedad en Armenia actualmente permanece en el mercado por cerca de 40 días.
Teniendo en cuenta el promedio asiático y europeo, estos son tiempos un poco más largos, pero siguen dando una "ola de optimismo tanto en el lado de la demanda como en el de la oferta.
Por lo tanto, se espera que este auge no se limite solo a 2019, sino que continúe con una tendencia imparable, ¡para hacer que este estado sea aún más atractivo y competitivo en el mercado de ladrillos!
