Como ya habíamos anticipado en uno de nuestros análisis en profundidad anteriores, el mercado de ventas de la Gran Manzana parece estar estancado. Sin embargo, lo que no entendimos y actualmente revela es la falta de interés en los contratos de venta, en beneficio de los contratos de alquiler.

Sin embargo, este fenómeno parecería completamente normal si se hiciera referencia a un objetivo generalizado y no específico. Lo que nos hace pensar y nos deja un poco perplejos es el hecho de que el segmento de inversores examinado es el de lujo, específicamente el de alto patrimonio. Este término define esa categoría que disfruta de una gran cantidad de riqueza para poder permitirse una inversión de cierto nivel.

Entonces, ¿por qué, incluso en el segmento de lujo, se encuentran estos problemas?
En realidad, el problema real es el limitado a la compra de una propiedad y no a la renta. Esto se debe a que se están construyendo nuevas áreas destinadas al "alquiler de lujo", cada vez más adherentes a las necesidades de las personas interesadas, pero, según muchos, aún más convenientes.

Según Malin, presidente de City Habitats, algunos inversores de "alto patrimonio" eligen alquilar, en lugar de comprar, sus propias casas, ya que están motivados por el alto nivel de servicios ofrecidos y (sobre todo) por la flexibilidad derivadas de la inversión "parcial" y no a medio o largo plazo.

Aún el representante de la CH, continúa su discurso enfatizando la diferencia en comparación con años anteriores; períodos en los que las personas sentían una necesidad urgente de convertirse en propietarios. Hoy las necesidades han cambiado, y optamos por la posibilidad de estar menos limitados en el futuro, de poder modificar, cambiar la estructura sin sentir el peso de un desembolso financiero considerable y limitante.

Jordan Sachs, CEO de Bold New York, enfatizó cómo esta situación también afectó los cambios de precios.
Aunque el mercado de compradores es muy fuerte, en términos de cartera, el aumento en el precio de los bienes inmuebles parece alejar aún más el deseo de unos pocos de apropiarse definitivamente de una propiedad.

Sí, incluso el lujo a veces parece tener dudas, incluso si, como hemos dicho antes, un fuerte determinante es el generado por el impacto psicológico del individuo cuando se siente oprimido por una inversión tan importante y capaz. bloquearlo por varios años.

Incluso en el sector inmobiliario, por lo tanto, están surgiendo las '' preocupaciones '' y las '' necesidades '' de una nueva sociedad, que se basa en la flexibilidad, adaptabilidad, pero especialmente en la serenidad de una inversión más vinculada a la contingencia y menos a medio y largo plazo.

¿Qué se espera? Seguramente esta situación no será permanente, y probablemente llegará a un momento histórico en el que buscará una mayor estabilidad, que solo puede garantizarse mediante un contrato de venta.
¡Pero hasta entonces, continuaremos monitoreando la situación!