Aumentos de precios en Georgia: las últimas noticias
El mercado inmobiliario en Georgia se mantiene estable. Estas son las últimas noticias del mundo inmobiliario. Estos datos satisfactorios también han sido alentados por otros sectores, como el sector turístico en rápida expansión.
Pero, ¿cómo se desarrollaron los bienes raíces en Georgia durante el año? Y, sobre todo, ¿por qué ha aumentado la demanda a pesar de una oferta limitada?
Comencemos por los antecedentes del año pasado, presente en Georgia. Durante 2018 y hasta el primer trimestre de 2019, el precio promedio de los apartamentos aumentó un 7,1%.
El elemento decisivo fue la presencia de este aumento en todo el país. En la superficie, el conjunto parecería ser un factor lejos de cualquier pronóstico positivo. En cambio, de acuerdo con lo representado por los principales institutos de estadística, el aumento de los precios simplemente ha contribuido a acelerar la economía nacional y la introducción de nuevo capital extranjero en el país.
Entre los principales distritos que han registrado una cotización de precios positiva, recordamos:
- Samgori (24%)
- Krtsanisi (16%)
- Chughureti (15,1%)
- Gldani (14.1%)
- Didube (13,4%)
- Isani (12,1%).
- Nadzaladevi (10,1%),
- Saburtalo (10%),
- Mtatsminda (7.5%)
- Vake (6,7%).
La mejora en el sector inmobiliario, por lo tanto, probablemente se extenderá al sector bancario, que verá un aumento desproporcionado de clientes en lo que respecta a la demanda de préstamos e hipotecas.
De hecho, a partir de 2018, la economía en Georgia ha crecido un 4% y probablemente se expandirá incluso a fines de este año, con el logro de niveles altos sin precedentes.
Un factor que contribuyó a esta ola positiva, también estuvo representado por la introducción, para los extranjeros, de la posibilidad de comprar bienes raíces, tanto residenciales como comerciales (con la excepción de tierras agrícolas).
¿Pero cuáles son los volúmenes de ventas?
En 2018, los volúmenes de ventas en la capital ascendieron a 34,591 unidades, para un total de 4 mil millones de GEL. 31% más que hace un año. Pero vemos la diferencia entre los nuevos apartamentos y los existentes.
En el primer caso, las ventas totales aumentaron en un 23% en comparación con 2018. Para las nuevas, el total aumentó en un 50%, aún en el mismo período.
Sin embargo, a pesar de todo, el sector de la construcción sigue cayendo. Este fenómeno aún no tiene causas acreditadas. Las políticas gubernamentales probablemente no alienten particularmente al sector.
Pero la caída de las tasas hipotecarias permite que los bienes raíces en Georgia se mantengan al más alto nivel.
Para el futuro, no hay datos confiables. Obviamente, tanto los economistas como los expertos de la industria parecen ser más que optimistas. El único problema es la ausencia de una oferta que satisfaga una demanda creciente y positiva.
Se espera que este pronóstico tenga los resultados deseados. Por el momento, lo invitamos a mantenerse actualizado en nuestro portal, ¡para conocer todas las novedades del mercado inmobiliario mundial!
Pero, ¿cómo se desarrollaron los bienes raíces en Georgia durante el año? Y, sobre todo, ¿por qué ha aumentado la demanda a pesar de una oferta limitada?
Comencemos por los antecedentes del año pasado, presente en Georgia. Durante 2018 y hasta el primer trimestre de 2019, el precio promedio de los apartamentos aumentó un 7,1%.
El elemento decisivo fue la presencia de este aumento en todo el país. En la superficie, el conjunto parecería ser un factor lejos de cualquier pronóstico positivo. En cambio, de acuerdo con lo representado por los principales institutos de estadística, el aumento de los precios simplemente ha contribuido a acelerar la economía nacional y la introducción de nuevo capital extranjero en el país.
Entre los principales distritos que han registrado una cotización de precios positiva, recordamos:
- Samgori (24%)
- Krtsanisi (16%)
- Chughureti (15,1%)
- Gldani (14.1%)
- Didube (13,4%)
- Isani (12,1%).
- Nadzaladevi (10,1%),
- Saburtalo (10%),
- Mtatsminda (7.5%)
- Vake (6,7%).
La mejora en el sector inmobiliario, por lo tanto, probablemente se extenderá al sector bancario, que verá un aumento desproporcionado de clientes en lo que respecta a la demanda de préstamos e hipotecas.
De hecho, a partir de 2018, la economía en Georgia ha crecido un 4% y probablemente se expandirá incluso a fines de este año, con el logro de niveles altos sin precedentes.
Un factor que contribuyó a esta ola positiva, también estuvo representado por la introducción, para los extranjeros, de la posibilidad de comprar bienes raíces, tanto residenciales como comerciales (con la excepción de tierras agrícolas).
¿Pero cuáles son los volúmenes de ventas?
En 2018, los volúmenes de ventas en la capital ascendieron a 34,591 unidades, para un total de 4 mil millones de GEL. 31% más que hace un año. Pero vemos la diferencia entre los nuevos apartamentos y los existentes.
En el primer caso, las ventas totales aumentaron en un 23% en comparación con 2018. Para las nuevas, el total aumentó en un 50%, aún en el mismo período.
Sin embargo, a pesar de todo, el sector de la construcción sigue cayendo. Este fenómeno aún no tiene causas acreditadas. Las políticas gubernamentales probablemente no alienten particularmente al sector.
Pero la caída de las tasas hipotecarias permite que los bienes raíces en Georgia se mantengan al más alto nivel.
Para el futuro, no hay datos confiables. Obviamente, tanto los economistas como los expertos de la industria parecen ser más que optimistas. El único problema es la ausencia de una oferta que satisfaga una demanda creciente y positiva.
Se espera que este pronóstico tenga los resultados deseados. Por el momento, lo invitamos a mantenerse actualizado en nuestro portal, ¡para conocer todas las novedades del mercado inmobiliario mundial!
