Colapso de las inversiones inmobiliarias en Rusia: las últimas noticias
¿Quién nunca ha querido explorar Rusia en toda su majestuosidad?
Cada año hay millones de turistas que deciden visitar esta tierra tan rica en historia y, al mismo tiempo, única desde el punto de vista económico pero también social.
Después del mundo del fútbol de 2018, el número de visitantes parece haberse detenido y, lo que es más grave, la economía en general está totalmente hibernada.
Según recientes estudios estadísticos, Rusia está atravesando un período muy crítico, desde el punto de vista económico, pero también social.
En particular, un sector que está sufriendo mucho por esta situación adversa es, sin duda, el sector inmobiliario. Los volúmenes de inversión en bienes raíces alcanzaron los $ 2.9 mil millones en 2018, una disminución del 40% en comparación con el año anterior (que en cambio ascendió a 4.8 mil millones de dólares).
Los resultados están muy cerca del mínimo histórico de 2015, cuando la economía se estancó, luego de un largo período de recesión.
La causa subyacente de este resultado radica en las sanciones contra Rusia derivadas de la volatilidad en los nuevos mercados principales y la drástica caída de los precios del petróleo.
Actualmente, a diferencia de 2015, 2019 se caracteriza por el marcado cambio en la curva de equilibrio del mercado (en este caso, bienes raíces) hacia la línea de demanda. De hecho, las propiedades en el mercado inmobiliario ruso son cada vez menos, pero también está escaseando el capital extranjero destinado a invertir en el ladrillo ruso.
En particular, el sector de oficinas sigue siendo el único motor de todo el sistema, con un volumen total del 30%.
San Petersburgo continuó aumentando su "participación" en el mercado inmobiliario ruso, pero con una caída del 66% en comparación con 78 en 2017.
Si bien la contribución del capital extranjero es aún mayor que en años anteriores, no se puede decir lo mismo de los inversionistas nacionales, quienes, cada vez menos interesados en comprar una propiedad en Rusia, tienden a converger sus recursos económico-financieros o en Otros sectores o incluso en el extranjero.
Las previsiones para el año en curso tampoco parecen ser positivas. De hecho, se espera que el crecimiento económico se mantenga en torno al 1,2%, debido a las sanciones.
Por eso se teme que el máximo que las inversiones tocarán en 2019 sea de 3.5 mil millones de dólares.
Incluso el sector hotelero, que parece estar en plena crisis, ya que el empleo ha caído al 55%, ha causado un daño considerable al mercado inmobiliario.
En general, toda la economía rusa se basa en el negocio doméstico y en los viajes, el ocio o los negocios, por lo que la falta de interés en estas categorías económicas ha influido enormemente en todo el sistema.
Se espera que el nuevo año tenga suerte para esta tierra que, lamentablemente, parece haber congelado todas sus mejores cartas bajo el frío frío de Moscú.
Cada año hay millones de turistas que deciden visitar esta tierra tan rica en historia y, al mismo tiempo, única desde el punto de vista económico pero también social.
Después del mundo del fútbol de 2018, el número de visitantes parece haberse detenido y, lo que es más grave, la economía en general está totalmente hibernada.
Según recientes estudios estadísticos, Rusia está atravesando un período muy crítico, desde el punto de vista económico, pero también social.
En particular, un sector que está sufriendo mucho por esta situación adversa es, sin duda, el sector inmobiliario. Los volúmenes de inversión en bienes raíces alcanzaron los $ 2.9 mil millones en 2018, una disminución del 40% en comparación con el año anterior (que en cambio ascendió a 4.8 mil millones de dólares).
Los resultados están muy cerca del mínimo histórico de 2015, cuando la economía se estancó, luego de un largo período de recesión.
La causa subyacente de este resultado radica en las sanciones contra Rusia derivadas de la volatilidad en los nuevos mercados principales y la drástica caída de los precios del petróleo.
Actualmente, a diferencia de 2015, 2019 se caracteriza por el marcado cambio en la curva de equilibrio del mercado (en este caso, bienes raíces) hacia la línea de demanda. De hecho, las propiedades en el mercado inmobiliario ruso son cada vez menos, pero también está escaseando el capital extranjero destinado a invertir en el ladrillo ruso.
En particular, el sector de oficinas sigue siendo el único motor de todo el sistema, con un volumen total del 30%.
San Petersburgo continuó aumentando su "participación" en el mercado inmobiliario ruso, pero con una caída del 66% en comparación con 78 en 2017.
Si bien la contribución del capital extranjero es aún mayor que en años anteriores, no se puede decir lo mismo de los inversionistas nacionales, quienes, cada vez menos interesados en comprar una propiedad en Rusia, tienden a converger sus recursos económico-financieros o en Otros sectores o incluso en el extranjero.
Las previsiones para el año en curso tampoco parecen ser positivas. De hecho, se espera que el crecimiento económico se mantenga en torno al 1,2%, debido a las sanciones.
Por eso se teme que el máximo que las inversiones tocarán en 2019 sea de 3.5 mil millones de dólares.
Incluso el sector hotelero, que parece estar en plena crisis, ya que el empleo ha caído al 55%, ha causado un daño considerable al mercado inmobiliario.
En general, toda la economía rusa se basa en el negocio doméstico y en los viajes, el ocio o los negocios, por lo que la falta de interés en estas categorías económicas ha influido enormemente en todo el sistema.
Se espera que el nuevo año tenga suerte para esta tierra que, lamentablemente, parece haber congelado todas sus mejores cartas bajo el frío frío de Moscú.
