Los precios de las propiedades aumentan dramáticamente: el extraño caso de Finlandia
Excelente sistema educativo, servicios impecables, calidad de vida entre los más altos. Podríamos continuar indefinidamente ... cuando hablamos de Finlandia. Parece que este país es tan perfecto, tanto para crear una competencia fuerte y sincera con los Estados Unidos de muchas maneras.
Sin embargo, este exceso positivo ha penalizado y sigue penalizando a un sector de esta nación: el de bienes raíces.
Según el informe anual de The Economist, encontrar un hogar en Helsinki resulta ser extremadamente costoso, tanto que los compradores potenciales pueden cambiar de opinión cuando comienzan a lidiar con los precios estratosféricos de este estado.
En Finlandia hay alrededor de 2.6 millones de hogares, el 40% de los cuales es unifamiliar.
La transformación demográfica finlandesa ha influido mucho en la oferta, tanto que llega a un resultado aterrador: menos extranjeros están interesados en invertir en el ladrillo finlandés.
Aunque el sector de la construcción ha aumentado considerablemente, la oferta se ha concentrado en el área de la capital, lo que hace que sea tan complicado tomar posesión de una propiedad a precios favorables.
De hecho, cuanto mayor sea la necesidad de construir nuevas viviendas, mayor será el costo en que se incurrirá.
Los precios de las ventas de bienes raíces oscilan alrededor de 6 mil euros por metro cuadrado, por lo que no parece haber distinción entre el promedio bajo y el mercado residencial de lujo.
Y eso no es todo. Los pronósticos indican un aumento constante y probablemente imparable de los precios (también garantizado por la riqueza de la nación y la alta calidad de vida, por el valor indiscutible).
Veamos en detalle las zonas más lujosas.
El distrito de Lautasari, una isla rodeada de vegetación en el Báltico, comienza en 18 mil euros.
Aquí hay casas unifamiliares y villas, también modernas y de reciente construcción, algunas de ellas con un muelle privado para amarrar su barco.
En el interior, en cambio, las casas antiguas del siglo pasado, comienzan a partir de 10.000 euros por metro cuadrado.
¿Podemos hablar de una burbuja especulativa? Esto aún no está claro, pero ciertamente, la situación dista mucho de ser conveniente para los pequeños inversionistas que desean un pequeño rincón de paz en Finlandia.
Sin embargo, este exceso positivo ha penalizado y sigue penalizando a un sector de esta nación: el de bienes raíces.
Según el informe anual de The Economist, encontrar un hogar en Helsinki resulta ser extremadamente costoso, tanto que los compradores potenciales pueden cambiar de opinión cuando comienzan a lidiar con los precios estratosféricos de este estado.
En Finlandia hay alrededor de 2.6 millones de hogares, el 40% de los cuales es unifamiliar.
La transformación demográfica finlandesa ha influido mucho en la oferta, tanto que llega a un resultado aterrador: menos extranjeros están interesados en invertir en el ladrillo finlandés.
Aunque el sector de la construcción ha aumentado considerablemente, la oferta se ha concentrado en el área de la capital, lo que hace que sea tan complicado tomar posesión de una propiedad a precios favorables.
De hecho, cuanto mayor sea la necesidad de construir nuevas viviendas, mayor será el costo en que se incurrirá.
Los precios de las ventas de bienes raíces oscilan alrededor de 6 mil euros por metro cuadrado, por lo que no parece haber distinción entre el promedio bajo y el mercado residencial de lujo.
Y eso no es todo. Los pronósticos indican un aumento constante y probablemente imparable de los precios (también garantizado por la riqueza de la nación y la alta calidad de vida, por el valor indiscutible).
Veamos en detalle las zonas más lujosas.
El distrito de Lautasari, una isla rodeada de vegetación en el Báltico, comienza en 18 mil euros.
Aquí hay casas unifamiliares y villas, también modernas y de reciente construcción, algunas de ellas con un muelle privado para amarrar su barco.
En el interior, en cambio, las casas antiguas del siglo pasado, comienzan a partir de 10.000 euros por metro cuadrado.
¿Podemos hablar de una burbuja especulativa? Esto aún no está claro, pero ciertamente, la situación dista mucho de ser conveniente para los pequeños inversionistas que desean un pequeño rincón de paz en Finlandia.
