¿Alguna vez has oído hablar de la fórmula "construir para alquilar"? Esta es una opción de construcción que implica la construcción de edificios, específicamente para construir, dedicados a la ubicación.
Analizar este fenómeno es importante para nuestro sector, ya que nos permite comprender mejor cuáles son las necesidades del mercado y, sobre todo, cómo están evolucionando las necesidades de los compradores potenciales.

Esta metamorfosis parece depender de múltiples factores. En primer lugar, el advenimiento bien establecido de una nueva categoría de inversores: los Millennials. De demandas cada vez más particulares, los jóvenes prefieren avanzar hacia propiedades que no los limiten. De hecho, la compra de una propiedad sería costosa y exigente en muchos frentes. Suscribirse a un contrato de arrendamiento en su lugar permite una mayor flexibilidad.

Pero no solo los Millennials son los protagonistas de este cambio de tendencia. De hecho, recordamos que, debido a la crisis económica, pocas personas se involucran en la firma de un contrato de venta.

Según los principales datos reportados por el último análisis, el crecimiento de este sector ha alcanzado niveles exponenciales. Especialmente en el Reino Unido. El 20% de las propiedades en Londres (alrededor de 60,000 unidades) están dedicadas al alquiler. Un porcentaje realmente alto.

Según los economistas del sector, sin embargo, construir para alquilar no será una solución real para revivir la economía de los distintos países. Pero el potencial de este programa radica en la capacidad de seleccionar una mayor diversidad de viviendas con estándares de construcción mejorados y una gestión de viviendas mucho más segura.

¿Cuáles son los beneficios potenciales? Para el propietario hay una participación directa a largo plazo. De hecho, se alienta a este último a lograr una mejor calidad del mismo edificio, para hacerlo más atractivo para el comprador potencial.

Sin embargo, le recordamos que la construcción para alquilar es una inversión a largo plazo, a pesar de ser más flexible que un contrato de compra.
Esto permite que este modelo esté menos vinculado a los cambios sociales y económicos.
Sin embargo, el nuevo sector ha alterado todo el equilibrio en los mercados de bienes raíces y construcción. Un verdadero escape de la crisis que afectó a los bienes raíces, donde, durante mucho tiempo, no fue posible ser particularmente activo.
Entonces, brevemente, en los pros del build-to-rent encontramos:


- Mayor oferta de vivienda.
- Mayor rango de elección
- Repoblación de centros urbanos.
- Más gestión profesional
- Adhesión a las múltiples necesidades de los compradores potenciales.
 En cambio, en cambio:
- Mercado dedicado (según los economistas) solo a una parte rica de la sociedad
- Propiedades más caras que las estándar.
- Consistencia de otras personas que pueden no estar en línea con el estilo de vida de muchos

Qué decir, parece que, en cualquier caso, la construcción para alquilar ha marcado un punto de inflexión en el mercado inmobiliario. Para las próximas noticias de bienes raíces, ¡todo lo que tiene que hacer es mantenerse actualizado en nuestro portal!