El alquiler con opción a compra puede ser una excelente opción para una persona que no tiene el capital para comprar la casa de inmediato, pero desea continuar viviendo en el mismo lugar por un período de tiempo. Piense en un contrato de arrendamiento de automóvil ... Usted paga una tarifa mensual para usar el automóvil y tiene la opción de comprarlo justo después de que finalice su arrendamiento. Con el alquiler con opción a compra, una parte de su alquiler mensual se destinará al pago de la vivienda en la que vive actualmente. Esto le ayudará a asegurarse de que no está desechando su dinero por completo en el alquiler y que una parte está pagando. Hay muchos factores diferentes a considerar con una propiedad de alquiler con opción a compra y discutiremos esas ventajas y desventajas en este artículo.

Ventajas del alquiler con opción a compra:

Una gran ventaja y la razón por la cual las personas optan por la opción de alquiler con opción de compra es que no tienen el capital para comprar una casa nueva o podrían tener mal crédito, no un flujo de ingresos lo suficientemente alto, o no pueden llegar a un acuerdo. el pago inicial Si cae en una de estas categorías, una opción de alquiler con opción de compra podría ser la solución perfecta para usted. No solo vivirá en la casa y experimentará cómo es antes de comprarla, sino que también tendrá la opción de ver si realmente lo ama y piensa que sería una buena inversión para avanzar. Tienes la oportunidad de experimentarlo de forma práctica antes de comprometerse por completo. Para los vendedores, esta opción puede ser excelente para los propietarios que tienen dificultades para cumplir con los pagos de la hipoteca. Luego, los vendedores ofrecerán opciones de alquiler con opción de compra en su lugar.

Desventajas del alquiler con opción a compra

Una gran desventaja para el inquilino que estaba pensando en comprar la casa después y decide no hacerlo también es que no reciben el dinero extra que ponen en el alquiler. Si el inquilino decide que no quiere comprar la propiedad, el dinero adicional no se lo devolverá. Por lo general, con una opción de alquiler con opción a compra, el inquilino paga más por la propiedad de alquiler que por el valor de mercado. Esto se debe a que están pagando parte del capital de la casa.

Siempre asegúrese de leer el acuerdo con la propiedad y asegúrese de que no está encerrado en algo que no conoce. Algunos contratos están redactados por lo que está obligado a comprar la propiedad al final de su contrato de arrendamiento. Muchos inquilinos terminan no comprando la casa por las mismas razones que antes y el propietario se va con mucho más capital de lo que lo haría con un alquiler mensual que no forma parte de un contrato de alquiler con opción a compra.

Dependiendo de su situación, puede ser beneficioso para algunos si comprende lo que implica. ¡Lea siempre TODO y asegúrese de que esté claro para usted!