El precio medio no es accesible. Los problemas que bloquean los bienes raíces.
Según las encuestas realizadas por ATTOM, la mayoría de los compradores están experimentando dificultades considerables para acceder al mercado inmobiliario. Pero, ¿cuáles son los principales obstáculos encontrados cuando los bienes raíces están por comenzar? Y sobre todo, ¿dónde se siente más este problema?
Comenzamos a responder la segunda pregunta y sabemos que te dejará sin palabras. América es el continente donde, desafortunadamente, este flagelo está plagando a muchos inversionistas potenciales.
El precio promedio de una propiedad en los Estados Unidos supera con creces el salario promedio de más de 480,353 condados (en términos porcentuales).
Entre los más grandes y más poblados recordamos el condado de Los Ángeles, California; Condado de Cook (Chicago), Illinois; Condado de Maricopa (Phoenix), Arizona; Condado de San Diego, California; y el Condado de Orange, California. Si bien en cuanto a las áreas que aún estaban al alcance de muchos futuros propietarios a principios de 2019, no podemos olvidar el Condado de Harris (Houston), Texas; Condado de Wayne (Detroit), Michigan; Condado de Filadelfia, Pennsylvania; Condado de Cuyahoga (Cleveland), Ohio; y el condado de Franklin (Columbus), Ohio.
Decimos que el mercado no está extremadamente saturado, pero es fácil de entender cómo, sin duda, es difícil para quienes desean ingresar al negocio de bienes raíces, encontrar oportunidades válidas y compararlas con tantas, incluso pertenecientes a áreas distantes.
La encuesta estadística se basó principalmente en la cantidad de ingresos requeridos en virtud de los pagos mensuales derivados de la administración de una propiedad (sin olvidar la cuestión del "alquiler"). Las hipotecas, los impuestos a la propiedad, los seguros y los gastos operativos alcanzan un nivel de porcentaje máximo del 28% y, a pesar de la caída de los precios en la mayoría de las áreas más populares, es más que evidente, la situación parece ser realmente crítica, especialmente para los más jóvenes que desean comenzar a invertir más consistentemente en el mercado. Bienes raíces, se encuentran sin recursos financieros adecuados.
De hecho, alrededor del 68% de los mercados requieren el 30% del salario para permitir que el comprador individual gane una propiedad. De los 480 condados para analizar, hay hasta 323 que requieren una gran cantidad de capital. En detalle reportamos los porcentajes más relevantes:
California (116.8%);
Condado de Kings, Nueva York (113.4%);
Condado de Santa Cruz, California (112.3%);
Condado de San Luis Obispo, California (91.4%);
Condado de Maui, Hawaii (88.2%)
Sin embargo, el 39% de los mercados son aún más baratos que los mismos promedios históricos, tan evidentes en los condados del Condado de Cook (Chicago), Illinois; y el condado de Nueva York, el condado de Suffolk, el Bronx y el condado de Nassau, todos en el área metropolitana de Nueva York.
Pero la situación no es homogénea en todos los estados. ¡Un total de 393 de los 480 condados analizados en el informe (estamos hablando de un 82%) un aumento año tras año en el índice de accesibilidad, lo que significa que los precios de la vivienda eran más baratos que hace un año! Una pequeña mosca blanca que augura bien. Por lo tanto, los inversores de todo el mundo, no se desesperen! ¡La solución podría estar a la vuelta de la esquina!
Comenzamos a responder la segunda pregunta y sabemos que te dejará sin palabras. América es el continente donde, desafortunadamente, este flagelo está plagando a muchos inversionistas potenciales.
El precio promedio de una propiedad en los Estados Unidos supera con creces el salario promedio de más de 480,353 condados (en términos porcentuales).
Entre los más grandes y más poblados recordamos el condado de Los Ángeles, California; Condado de Cook (Chicago), Illinois; Condado de Maricopa (Phoenix), Arizona; Condado de San Diego, California; y el Condado de Orange, California. Si bien en cuanto a las áreas que aún estaban al alcance de muchos futuros propietarios a principios de 2019, no podemos olvidar el Condado de Harris (Houston), Texas; Condado de Wayne (Detroit), Michigan; Condado de Filadelfia, Pennsylvania; Condado de Cuyahoga (Cleveland), Ohio; y el condado de Franklin (Columbus), Ohio.
Decimos que el mercado no está extremadamente saturado, pero es fácil de entender cómo, sin duda, es difícil para quienes desean ingresar al negocio de bienes raíces, encontrar oportunidades válidas y compararlas con tantas, incluso pertenecientes a áreas distantes.
La encuesta estadística se basó principalmente en la cantidad de ingresos requeridos en virtud de los pagos mensuales derivados de la administración de una propiedad (sin olvidar la cuestión del "alquiler"). Las hipotecas, los impuestos a la propiedad, los seguros y los gastos operativos alcanzan un nivel de porcentaje máximo del 28% y, a pesar de la caída de los precios en la mayoría de las áreas más populares, es más que evidente, la situación parece ser realmente crítica, especialmente para los más jóvenes que desean comenzar a invertir más consistentemente en el mercado. Bienes raíces, se encuentran sin recursos financieros adecuados.
De hecho, alrededor del 68% de los mercados requieren el 30% del salario para permitir que el comprador individual gane una propiedad. De los 480 condados para analizar, hay hasta 323 que requieren una gran cantidad de capital. En detalle reportamos los porcentajes más relevantes:
California (116.8%);
Condado de Kings, Nueva York (113.4%);
Condado de Santa Cruz, California (112.3%);
Condado de San Luis Obispo, California (91.4%);
Condado de Maui, Hawaii (88.2%)
Sin embargo, el 39% de los mercados son aún más baratos que los mismos promedios históricos, tan evidentes en los condados del Condado de Cook (Chicago), Illinois; y el condado de Nueva York, el condado de Suffolk, el Bronx y el condado de Nassau, todos en el área metropolitana de Nueva York.
Pero la situación no es homogénea en todos los estados. ¡Un total de 393 de los 480 condados analizados en el informe (estamos hablando de un 82%) un aumento año tras año en el índice de accesibilidad, lo que significa que los precios de la vivienda eran más baratos que hace un año! Una pequeña mosca blanca que augura bien. Por lo tanto, los inversores de todo el mundo, no se desesperen! ¡La solución podría estar a la vuelta de la esquina!
