Finlandia: ¡los precios suben en la capital pero la nación se está desacelerando!
Finlandia forma parte, en la imaginación colectiva, en la rosa, de las naciones particularmente sensibles al tema de la sostenibilidad. Como tal, se considera una realidad innovadora a pesar de su simplicidad burocrática y administrativa.
A nivel económico. Es sólido y está orientado al comercio internacional, ya que disfruta de recursos primarios que son muy solicitados por muchos otros países. Y es precisamente la presencia de estos elementos naturales lo que también garantiza una singularidad estructural de los edificios en el sector inmobiliario.
Pero aunque esta introducción puede parecer esperanzadora y optimista para Finlandia, en realidad, actualmente existen problemas considerables.
El sector inmobiliario está registrando resultados anormales y sin precedentes.
Si en la capital, de hecho, Helsinki, los precios de las propiedades continúan subiendo, gracias a las bajas tasas de interés y la mejora general de la situación económico-financiera del país.
Analizando en detalle, los precios promedio de las casas aumentaron un 3% en comparación con el último trimestre de 2018, el de los condominios un 4% y, finalmente, en cuanto a las casas adosadas, se habla de un aumento del 2%.
Esto es lo que sucede en Helsinki, pero la situación no es homogénea en todo el país.
En general, de hecho, el precio promedio de las casas antiguas solo ha aumentado en un 1%,
Sin embargo, la pregunta sigue cayendo. Basta con decir que el año pasado, las transacciones totales cayeron un 10% sobre una base de 50,000 unidades, luego del descenso anual ya anunciado en 2017 por Statistics Finland. También los permisos de residencia para edificios residenciales disminuyeron en un 17% en base a 33,600 unidades durante los primeros diez meses del año pasado.
A pesar de que la economía finlandesa se ha expandido en 3, 4% a principios de 2019, el crecimiento en el resto del país parece haberse estancado, precisamente por el sector inmobiliario, que se vio ligeramente bloqueado por la falta de demanda y una oferta. excesivo
Se teme que se pueda inaugurar una fase de "burbuja inmobiliaria" en uno de los países nórdicos donde parece que la crisis nunca se ha arraigado.
En el año 2000, solo para subrayar cómo y como esta Nación siempre ha estado a la vanguardia, el gobierno ha eliminado el requisito de que un no residente está obligado a obtener un permiso particular para adquirir una propiedad secundaria en Finlandia.
Por lo tanto, los extranjeros se colocaron en el mismo nivel que los finlandeses, abriéndose al mercado inmobiliario internacional y trayendo nuevas carteras extranjeras al local.
Sin embargo, sigue siendo necesario que los extranjeros soliciten un permiso para comprar una propiedad en el archipiélago de Ahvenanmaa.
¿Qué pasará en Finlandia en el futuro?
Es difícil encontrar una respuesta, dado que la situación es particularmente variada en todo el país. Esperamos que la demanda pueda volver a ser proporcional a la oferta para garantizar una mejor velocidad de la economía nacional.
A nivel económico. Es sólido y está orientado al comercio internacional, ya que disfruta de recursos primarios que son muy solicitados por muchos otros países. Y es precisamente la presencia de estos elementos naturales lo que también garantiza una singularidad estructural de los edificios en el sector inmobiliario.
Pero aunque esta introducción puede parecer esperanzadora y optimista para Finlandia, en realidad, actualmente existen problemas considerables.
El sector inmobiliario está registrando resultados anormales y sin precedentes.
Si en la capital, de hecho, Helsinki, los precios de las propiedades continúan subiendo, gracias a las bajas tasas de interés y la mejora general de la situación económico-financiera del país.
Analizando en detalle, los precios promedio de las casas aumentaron un 3% en comparación con el último trimestre de 2018, el de los condominios un 4% y, finalmente, en cuanto a las casas adosadas, se habla de un aumento del 2%.
Esto es lo que sucede en Helsinki, pero la situación no es homogénea en todo el país.
En general, de hecho, el precio promedio de las casas antiguas solo ha aumentado en un 1%,
Sin embargo, la pregunta sigue cayendo. Basta con decir que el año pasado, las transacciones totales cayeron un 10% sobre una base de 50,000 unidades, luego del descenso anual ya anunciado en 2017 por Statistics Finland. También los permisos de residencia para edificios residenciales disminuyeron en un 17% en base a 33,600 unidades durante los primeros diez meses del año pasado.
A pesar de que la economía finlandesa se ha expandido en 3, 4% a principios de 2019, el crecimiento en el resto del país parece haberse estancado, precisamente por el sector inmobiliario, que se vio ligeramente bloqueado por la falta de demanda y una oferta. excesivo
Se teme que se pueda inaugurar una fase de "burbuja inmobiliaria" en uno de los países nórdicos donde parece que la crisis nunca se ha arraigado.
En el año 2000, solo para subrayar cómo y como esta Nación siempre ha estado a la vanguardia, el gobierno ha eliminado el requisito de que un no residente está obligado a obtener un permiso particular para adquirir una propiedad secundaria en Finlandia.
Por lo tanto, los extranjeros se colocaron en el mismo nivel que los finlandeses, abriéndose al mercado inmobiliario internacional y trayendo nuevas carteras extranjeras al local.
Sin embargo, sigue siendo necesario que los extranjeros soliciten un permiso para comprar una propiedad en el archipiélago de Ahvenanmaa.
¿Qué pasará en Finlandia en el futuro?
Es difícil encontrar una respuesta, dado que la situación es particularmente variada en todo el país. Esperamos que la demanda pueda volver a ser proporcional a la oferta para garantizar una mejor velocidad de la economía nacional.
