DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO DEL MERCADO DE VIVIENDAS DE GIBRALTAR
El mercado de la vivienda de Gibraltar es "fuerte", gracias a una economía en crecimiento y un desempleo muy bajo. En los últimos años, el territorio se ha convertido en un centro para la industria del juego en línea y para las empresas de servicios de tecnología financiera, que en conjunto representan casi una cuarta parte de los empleos del área.
Gibraltar tiene solo 2.6 millas cuadradas y actualmente está experimentando un auge en la construcción a medida que los desarrolladores buscan satisfacer la demanda de viviendas acumuladas creada por la afluencia de trabajadores extranjeros, muchos de los cuales favorecen los desarrollos modernos en los puertos deportivos de Ocean Village y Queensway Quay.
El gobierno también está alentando la remodelación del barrio de Upper Town, una zona histórica y muy elegante que ha sido abandonada. Un antiguo cuartel de policía allí se convirtió recientemente en apartamentos.
En los últimos cinco años, los precios de las casas han aumentado constantemente. Un nuevo apartamento de alta calidad se vende por un promedio de entre 5.500 y 6.000 libras por metro cuadrado, en comparación con las 4.500 a 5.000 libras hace cinco años.
El mercado de alquileres también es muy fuerte.
Durante el próximo año más o menos, alrededor de 400 unidades nuevas de una a cuatro habitaciones estarán disponibles, y otras 500 a 600 estudios y habitaciones de una habitación se encuentran en las etapas de planificación, lo que podría sobrecalentar el extremo inferior del mercado, como especuladores y Los inversionistas de comprar para alquilar se apresuran. La mayoría de las personas que vienen a vivir y trabajar en Gibraltar.
Cerca de tres cuartos de los compradores extranjeros son británicos. El resto son sobre todo europeos, aunque también hay israelíes y australianos.
Si bien la demanda es impulsada en gran parte por la mano de obra importada, el fuerte mercado de alquileres también está atrayendo a inversionistas extranjeros.
La estructura impositiva del gobierno tiende a atraer a personas ricas, ya que no hay ganancias de capital o impuestos a la herencia.
[de NYTimes]
Gibraltar tiene solo 2.6 millas cuadradas y actualmente está experimentando un auge en la construcción a medida que los desarrolladores buscan satisfacer la demanda de viviendas acumuladas creada por la afluencia de trabajadores extranjeros, muchos de los cuales favorecen los desarrollos modernos en los puertos deportivos de Ocean Village y Queensway Quay.
El gobierno también está alentando la remodelación del barrio de Upper Town, una zona histórica y muy elegante que ha sido abandonada. Un antiguo cuartel de policía allí se convirtió recientemente en apartamentos.
En los últimos cinco años, los precios de las casas han aumentado constantemente. Un nuevo apartamento de alta calidad se vende por un promedio de entre 5.500 y 6.000 libras por metro cuadrado, en comparación con las 4.500 a 5.000 libras hace cinco años.
El mercado de alquileres también es muy fuerte.
Durante el próximo año más o menos, alrededor de 400 unidades nuevas de una a cuatro habitaciones estarán disponibles, y otras 500 a 600 estudios y habitaciones de una habitación se encuentran en las etapas de planificación, lo que podría sobrecalentar el extremo inferior del mercado, como especuladores y Los inversionistas de comprar para alquilar se apresuran. La mayoría de las personas que vienen a vivir y trabajar en Gibraltar.
Cerca de tres cuartos de los compradores extranjeros son británicos. El resto son sobre todo europeos, aunque también hay israelíes y australianos.
Si bien la demanda es impulsada en gran parte por la mano de obra importada, el fuerte mercado de alquileres también está atrayendo a inversionistas extranjeros.
La estructura impositiva del gobierno tiende a atraer a personas ricas, ya que no hay ganancias de capital o impuestos a la herencia.
[de NYTimes]
