Una oferta de contingencia es una oferta que ha sido realizada por el comprador y aceptada por el vendedor, pero está en proceso de revisión o la venta es contingente hasta que se cumplan los principios. Ya sea que haya comprado una propiedad antes o si es la primera vez que compra una casa, puede hacer una oferta por un terreno con algunos altibajos. Si no está familiarizado con el proceso, puede ser complicado para algunos. Usted tiene muchos enfoques al comprar una nueva propiedad, y el más grande es el precio que ofrece.

Algunos compradores pueden comprar propiedades con una oferta tradicional, que incluye finalizar el precio, recibir una fecha de cierre y una fecha de posesión, entre algunos otros términos para su acuerdo. Cuando la oferta de contingencia viene a jugar es cuando uno tiene que cumplir una de las siguientes condiciones:




Contingencia de inspección
Contingencia de tasación
Contingencia financiera
Inicio Venta Contingencia
Reparaciones Contingencia




La contingencia de la inspección es una condición común que permite a los compradores retirarse de la oferta si hay un inconveniente importante que surja durante el proceso de inspección. Durante el proceso de inspección, el comprador puede pedirle al vendedor que arregle los problemas con la propiedad o tomar la propiedad "tal cual" y arreglarla ellos mismos.



La Contingencia de la Evaluación es cuando el prestamista contrata a un tercero para evaluar y evaluar la propiedad con el fin de lograr un valor justo de mercado de la propiedad. Por ejemplo, si el valor valorado por el tercero es menor que el precio de venta, la contingencia de la tasación le otorga la opción de retirarse de la compra. ¿Por qué alguien debería pagar más por la propiedad que lo que vale? Es justo ser capaz de salir de un acuerdo que está sobrevaluado.



La Contingencia de Financiamiento es otra condición común donde el comprador hace una oferta en la propiedad y depende de cómo aseguran sus finanzas y si lo hacen en el período de tiempo seleccionado. Esto le da al comprador tiempo para asegurar una buena tasa de interés y asegurarse de que puedan pagar la propiedad.



La contingencia de venta de la vivienda o la venta de contingencia de la vivienda le permite al comprador hacer la oferta contingente en su vivienda actual si ya es propietario de una propiedad. Esto suele suceder cuando el comprador no puede pagar una segunda propiedad. La contingencia le dará al comprador un período de tiempo en el que su propiedad actual necesita vender.



La Contingencia de reparaciones es similar a la contingencia de inspección en la que el comprador puede condicionar la compra según las reparaciones que deben realizarse. Esto generalmente ocurre antes de que se reciba el informe de inspección y el comprador haya determinado estos problemas.



Si sabe que es hora de hacer una oferta, deje que Realigro lo ayude a lo largo de este proceso. ¡Tenemos todas las herramientas a tu alcance! Asegúrese de averiguar si debe hacer una oferta tradicional o una oferta de contingencia y qué circunstancias se incorporarán.