Los precios inmobiliarios de Hawai suben: la pesadilla de 2018
Hawai, un paraíso maravilloso que actualmente se está convirtiendo en un infierno para el mercado inmobiliario. Según datos estadísticos, el precio promedio de una vivienda unifamiliar ha alcanzado su máximo histórico. 800,000 dolares, este es el precio.
El interés de los inversionistas en comprar un apartamento en Hawái es preocupante, tanto que incluso la investigación sobre este destino tan solicitado, se vuelve cada vez más escasa y se enfoca solo en cortos períodos de estadía.
La última encuesta tuvo lugar en diciembre. De mes a mes, los precios aumentan un 3% más que los anteriores, lo que provoca un principio de burbuja inmobiliaria.
La causa de este aumento tiene sus raíces en la erupción volcánica del volcán Kilauea, que destruyó 600 casas.
Solo para tener una idea, la cantidad de lava que se escapa del volcán es suficiente para cubrir 50,000 piscinas olímpicas. Por lo tanto, no es difícil entender tanto la magnitud como la gravedad del daño, no solo en el mercado inmobiliario, sino en todo el sistema económico.
Debido a este fenómeno inesperado, ha sido necesario aumentar el nivel de los precios de las propiedades, la mayoría de los cuales son heredados y extremadamente lujosos (las villas que se remontan a los años 60 se encuentran entre las más populares en el mercado de bienes raíces).
El problema no es tanto el aumento de los precios inmobiliarios. Cuánto cuesta la incapacidad para revenderlos.
Nuevamente, según datos estadísticos, el número de condominios vendidos en el mes de noviembre ha disminuido en un 15%.
El presidente de la Junta de Relatores de Honolulu, Darryl Macha, dijo que "las ventas en el mercado residencial en Oahu se están normalizando, a pesar del aumento en los inventarios en el último trimestre de 2018".
Sin embargo, es necesario implementar una política dirigida a nivelar los precios, considerando que más de 2/3 de las casas vendidas en el mercado tienen un precio de más de 800,000 dólares, mientras que los condominios no caen por debajo de $ 500,000.
También se debe recordar que la insolvencia de la hipoteca también se incrementó después de la erupción volcánica, lo que expuso a muchas personas al riesgo de una ejecución hipotecaria.
A esto se agrega también la alta tasa de morosidad, que obviamente no ayuda a Hawai a recuperarse.
Se espera que 2019 pueda ser el año de recuperación de este paraíso que está experimentando una repentina pero lamentablemente extremadamente larga amargura.
El interés de los inversionistas en comprar un apartamento en Hawái es preocupante, tanto que incluso la investigación sobre este destino tan solicitado, se vuelve cada vez más escasa y se enfoca solo en cortos períodos de estadía.
La última encuesta tuvo lugar en diciembre. De mes a mes, los precios aumentan un 3% más que los anteriores, lo que provoca un principio de burbuja inmobiliaria.
La causa de este aumento tiene sus raíces en la erupción volcánica del volcán Kilauea, que destruyó 600 casas.
Solo para tener una idea, la cantidad de lava que se escapa del volcán es suficiente para cubrir 50,000 piscinas olímpicas. Por lo tanto, no es difícil entender tanto la magnitud como la gravedad del daño, no solo en el mercado inmobiliario, sino en todo el sistema económico.
Debido a este fenómeno inesperado, ha sido necesario aumentar el nivel de los precios de las propiedades, la mayoría de los cuales son heredados y extremadamente lujosos (las villas que se remontan a los años 60 se encuentran entre las más populares en el mercado de bienes raíces).
El problema no es tanto el aumento de los precios inmobiliarios. Cuánto cuesta la incapacidad para revenderlos.
Nuevamente, según datos estadísticos, el número de condominios vendidos en el mes de noviembre ha disminuido en un 15%.
El presidente de la Junta de Relatores de Honolulu, Darryl Macha, dijo que "las ventas en el mercado residencial en Oahu se están normalizando, a pesar del aumento en los inventarios en el último trimestre de 2018".
Sin embargo, es necesario implementar una política dirigida a nivelar los precios, considerando que más de 2/3 de las casas vendidas en el mercado tienen un precio de más de 800,000 dólares, mientras que los condominios no caen por debajo de $ 500,000.
También se debe recordar que la insolvencia de la hipoteca también se incrementó después de la erupción volcánica, lo que expuso a muchas personas al riesgo de una ejecución hipotecaria.
A esto se agrega también la alta tasa de morosidad, que obviamente no ayuda a Hawai a recuperarse.
Se espera que 2019 pueda ser el año de recuperación de este paraíso que está experimentando una repentina pero lamentablemente extremadamente larga amargura.
