Comprar una casa es más conveniente que alquilar. Aquí es por qué
Probablemente debido a la crisis que afectó primero a América y luego a Europa, el mercado inmobiliario también ha cambiado. De hecho, también se registró un cambio de tendencia en la forma preferida para que los inversores compren una propiedad en Italia.
Si en los últimos años los compradores potenciales se orientaron a los arrendamientos, como menos vinculantes desde el punto de vista económico y más baratos, ya que no permitieron la emisión inmediata de una tasa total sino mensual, hoy en día el mercado inmobiliario se registró. Un aumento significativo en los contratos de venta.
Obviamente, sería un error no entrar en detalles, ya que existen diferentes tipos de propiedades y posibles alternativas sobre la venta del activo.
Vamos a entrar en detalles.
¿Cuáles son los factores que favorecen a quienes pretenden firmar un contrato de venta?
Actualmente los alquileres están aumentando en todas las razones italianas (con las disparidades necesarias). Mientras que los precios requeridos para la venta son estables o incluso más bajos que los de años anteriores.
La apertura de Italia a los edificios ecológicos fue favorable, lo que permitió un menor consumo y un rendimiento económico a largo plazo (también a nivel ecológico).
En las grandes ciudades, entonces, la búsqueda de alojamiento alquilado es aún más compleja debido a los contratos de arrendamiento cortos, que muchos propietarios prefieren porque no prevén riesgos de insolvencia.
A estos elementos de no menos importancia se agregan las llamadas "tasas cero" y las BTP mínimas a través de las cuales, 8 años después de la compra y suponiendo una hipoteca de tasa fija a veinte años con precios estables, el balance general tiende a favor del comprador y no del inquilino.
Si bien existe una tendencia general a elegir las ventas en lugar del alquiler, todavía hay una pequeña parte de los inversionistas para quienes todavía vale la pena firmar un alquiler.
Si en las grandes ciudades, como se indicó anteriormente, es el período de grandes ventas, en pequeñas empresas o, más bien, en casas de lujo de gran tamaño (que estarán ocupadas por mucho más que los 10 años habituales), los inversores se dirigen a rentas para evitar que el valor del edificio no aumenta lo suficiente con el tiempo para amortizar los costos incurridos.
Los datos estadísticos también confirman que desde 2010 hasta hoy, el precio de los ladrillos ha sufrido cambios significativos: -23.1% el valor de las casas existentes, + 0.7% al de las nuevas.
Si en los últimos años los compradores potenciales se orientaron a los arrendamientos, como menos vinculantes desde el punto de vista económico y más baratos, ya que no permitieron la emisión inmediata de una tasa total sino mensual, hoy en día el mercado inmobiliario se registró. Un aumento significativo en los contratos de venta.
Obviamente, sería un error no entrar en detalles, ya que existen diferentes tipos de propiedades y posibles alternativas sobre la venta del activo.
Vamos a entrar en detalles.
¿Cuáles son los factores que favorecen a quienes pretenden firmar un contrato de venta?
Actualmente los alquileres están aumentando en todas las razones italianas (con las disparidades necesarias). Mientras que los precios requeridos para la venta son estables o incluso más bajos que los de años anteriores.
La apertura de Italia a los edificios ecológicos fue favorable, lo que permitió un menor consumo y un rendimiento económico a largo plazo (también a nivel ecológico).
En las grandes ciudades, entonces, la búsqueda de alojamiento alquilado es aún más compleja debido a los contratos de arrendamiento cortos, que muchos propietarios prefieren porque no prevén riesgos de insolvencia.
A estos elementos de no menos importancia se agregan las llamadas "tasas cero" y las BTP mínimas a través de las cuales, 8 años después de la compra y suponiendo una hipoteca de tasa fija a veinte años con precios estables, el balance general tiende a favor del comprador y no del inquilino.
Si bien existe una tendencia general a elegir las ventas en lugar del alquiler, todavía hay una pequeña parte de los inversionistas para quienes todavía vale la pena firmar un alquiler.
Si en las grandes ciudades, como se indicó anteriormente, es el período de grandes ventas, en pequeñas empresas o, más bien, en casas de lujo de gran tamaño (que estarán ocupadas por mucho más que los 10 años habituales), los inversores se dirigen a rentas para evitar que el valor del edificio no aumenta lo suficiente con el tiempo para amortizar los costos incurridos.
Los datos estadísticos también confirman que desde 2010 hasta hoy, el precio de los ladrillos ha sufrido cambios significativos: -23.1% el valor de las casas existentes, + 0.7% al de las nuevas.
